Altenaweg 20 e 5145 PC Waalwijk

€ 945.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Locatie
Gelegen op steenworp afstand van de afrit Waalwijk centrum, op 100m van de snelweg A59. De bereikbaarheid alsmede de ligging is goed. Het object ligt tegen het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein Haven Acht aan, met o.a. bedrijven zoals Magna Tyres, Bol.com en diverse grote en middelgrote bedrijven.

Bouwjaar
Omstreeks 2000

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 205 m²
Kantoorruimte eerste etage : ca. 200 m²
Kantoorruimte/showroom begane grond: ca. 280 m²
Bedrijfsruimte : ca. 225 m²
Totaal : ca. 910 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de functieaanduiding “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 2 t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte is ca. 315 cm.

Indeling
Entree aan de straatzijde, ontvangstruimte met toiletgroepen. Diverse kantoorruimten op zowel de begane grond als de etage. De voormalige showrooms in het midden van het gebouw zijn momenteel als kantoor in gebruik. Deze ruimten kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden en grenzen aan een binnentuin. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde en zowel via binnen als buiten te bereiken.

Voorzieningen
• Vloerbedekking, tegelvloeren en PVC-vloeren;
• Systeemplafond met verlichting;
• Diverse toiletgroepen geheel betegeld;
• Airconditioning;
• Kabelgoten v.v. data- en stroomaansluitingen;
• Mechanische ventilatie;
• Kitchenette op elke etage;
• CV-installatie met radiatoren.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 19 parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Waalwijk, sectie K, nummer 642, grootte 1.673 m².

Op het perceel geldt een recht van weg zodat de naastgelegen objecten ook over dit perceel naar de openbare weg kunnen komen. De “toegangsweg” dient dus vrij te blijven, maar is wel eigendom.

Oplevering
In overleg. Het huidige huurcontract met de huurder loopt tot 1 juni 2023, waarna deze het object leeg zal opleveren.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een vrij van BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
910 m²
Bedrijfshal oppervlak
225 m²
Kantoor oppervlak
685 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Perceel
1.673 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Altenaweg 20 e

€ 945.000 k.k.