Omschrijving
Bedrijfsruimte met riant buitenterrein gelegen direct aan de A59.
Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Bouwjaar
1950
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²
Totaal : ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 02-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 550 cm
Vrije overspanning:
Ca. 20 meter
Indeling
Entree, showroom/kantoorruimte, toegang naar open bedrijfsruimte verdeeld in 3 segmenten.
Voorzieningen
- Deels voorzien van een betonvloer;
- Deels voorzien van betontegels;
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- Handmatige overheaddeur 2x;
- Alarm;
- Toilet;
- Lichtstraten.
Opmerkingen
- Groot buitenterrein aanwezig voor het gehuurde het pand.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein of in nabije omgeving.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 994, 312 en 311
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs vanaf: € 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW
Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Bouwjaar
1950
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²
Totaal : ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 02-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 550 cm
Vrije overspanning:
Ca. 20 meter
Indeling
Entree, showroom/kantoorruimte, toegang naar open bedrijfsruimte verdeeld in 3 segmenten.
Voorzieningen
- Deels voorzien van een betonvloer;
- Deels voorzien van betontegels;
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- Handmatige overheaddeur 2x;
- Alarm;
- Toilet;
- Lichtstraten.
Opmerkingen
- Groot buitenterrein aanwezig voor het gehuurde het pand.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein of in nabije omgeving.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 994, 312 en 311
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs vanaf: € 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
