Coenecoop 3-B5 2741 PG Waddinxveen

Het betreft hier een representatieve hoekbedrijfspand onderdeel uitmakend van een in 2012 gebouwd bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit een 23-tal bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen. De totale vloeroppervlakte betreft circa 195 m² verdeeld over circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 125 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping alsmede circa 20 m² houten entresol.

Bedrijventerrein Coenecoop is één van de meest dynamische en moderne werkgebieden van Waddinxveen. Het pand biedt een ideale mix van bereikbaarheid, functionaliteit en professionaliteit, perfect voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel opslagruimte als kantoorvoorzieningen.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder een bedrijf in relatiegeschenken, een accountantskantoor, Festool Benelux en vele anderen.

Bereikbaarheid:
De locatie is strategisch gelegen op korte afstand van de belangrijkste verkeersaders van de regio. De op- en afritten van de A12 en A20 bevinden zich op enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten: NS-station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand, ideaal voor medewerkers en bezoekers.

Parkeerplaats(en);
Bij het object behoren drie parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse showroom-, bedrijfs- en kantoordoeleinden. Bedrijfscategorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 195 m² verdeeld over:
- circa 50 m² bedrijfsruimte op de begange grond met overheaddeur;
- circa 125 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- circa 20 m² houten entresol.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van een compleet opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- een hand bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- alarmsysteem;
- meterkast;
- opslagruimte;
- krachtstroom;
- houten entresolvloer;
- verlichting.

Kantoorruimte:
Begane grond
- centrale ingang;
- alarmsysteem;
- pvc vloer;
- toilet;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- keuken;
- te openen ramen;
- trap naar de verdieping.

Eerste etage
- alarmsysteem;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- airco unit;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- pvc vloer;
- deur naar entresolvloer.

Huurprijs:
€ 2.075,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- bijdrage mandelig terrein;
- onderhoud en keuringen reeds aanwezige installaties.

Huurder dient gas, water en elektra op eigen naam te stellen. Installaties en voorzieningen die niet onder de servicekosten vallen, komen eveneens voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) + nog een ander te bepalen percentage.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.