Maasdijkseweg 120-C 2291 PJ Wateringen

Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsunit in bedrijfscomplex “De 9 Ambachten”. De bedrijfsunit is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4/A12/A13) en de Veilingroute.

Adres:
Maasdijkseweg 120, Wateringen.

Oppervlakte:
De totale grootte van de bedrijfsunit is circa 154 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 77m² (5.78m x 13.36 m);
Eerste verdieping: circa 77 m² (5.78m x 13.36 m)

De hoogte van een bedrijfsunit op de begane grond is circa 4.30m, waardoor een entresol mogelijk is.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen met mantelbuis voorbereiding voor een elektrische auto.

Bestemming
De bedrijfsunit valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Wateringen’: bedrijf tot en met categorie 3.2

Opleveringsniveau.
De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
- overheaddeur opening is 3.20 breed x 3.20 hoog;
- hoogte begane grond: 4.30 m, mogelijkheid entresol;
- hoogte 1e etage 3.70 m;
- raampartij voorgevel 5.00 x 1.50;
- houten trap naar de 1e etage;
- stroom toevoer 3x25 ampère;
- groepenkast HAGER VKG222M-BB KAST 6GR HS 3ALS+B+B 3F;
- 3 rijen groepen verdeler met daarin een hoofdschakelaar 40A;
- 6 x een lichtgroep achter 3 aardlekschakelaars 40A 30ma, 16A;
- 2 x een aardlekautomaat 4P 16A t.b.v. overheaddeur;
- 1 x een aardlekautomaat t.b.v. voorbereiding zonnepanelen;
- internet voorbereiding;
- wateraansluiting.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand, excl. BTW

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd, voorzien van:
- lichtraten en stopcontacten;
- toilet en keukenblok op de begane grond.

Oplevering
In overleg.
Huurtermijn
Huurperiode 5 + 5 jaar, korter in overleg bespreekbaar.

Servicekosten onderhoud
€75,- per maand excl. BTW

Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende (nuts)bedrijven voor de levering van elektra, water en internet.

BIZ Wateringen
Huurder is verplicht deel te nemen aan BIZ Wateringen, hier zijn kosten aan verbonden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.