Edisonlaan 22-C 6003 DB Weert

TE HUUR | EDISONLAAN 22C, WEERT

Representatieve bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein Kampershoek te Weert.

ALGEMEEN.
Op een uitstekende locatie op het populaire bedrijventerrein Kampershoek te Weert bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor te huur aan. Het object maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex waarvan de gevels recent zijn gerenoveerd. Ook intern is de bedrijfsruimte gemoderniseerd en voorzien van nieuw schilderwerk, energiezuinige LED-verlichting en een vernieuwde lichtstraat.

De bedrijfsruimte beschikt over een kantoor op de begane grond, een extra kantoorruimte op de verdieping, sanitaire voorzieningen, pantry en een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 5 meter. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor opslag-, productie-, assemblage- of overige bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte is beschikbaar in overleg met de huidige huurder.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kampershoek, één van de meest gewilde en representatieve bedrijventerreinen van Weert. Op het terrein zijn diverse regionale, nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Ook het centrum van Weert en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een belangrijk pluspunt is dat bedrijventerrein Kampershoek gedurende de avond- en nachturen wordt afgesloten middels slagbomen, hetgeen bijdraagt aan een veilige bedrijfsomgeving.

OPPERVLAKTEN.
- Bedrijfshal: circa 173 m²
- Kantoorruimte: circa 40 m²

INDELING.
Begane grond:
- entree
- meterkast
- kantoorruimte van circa 15 m²
- toilet met voorportaal (geschikt voor het realiseren van een douche)
- pantry / kitchenette
- bedrijfshal van circa 173 m² met handbediende overheaddeur met een hoogte van circa 4 meter

Verdieping:
- kantoorruimte van circa 25 m², bereikbaar via een vaste trap

VOORZIENINGEN.
Het object is onder meer voorzien van:
- representatieve entree
- kantoorruimte
- pantry / kitchenette
- toilet
- LED-verlichting
- vernieuwde lichtstraat
- handbediende overheaddeur
- meterkast

BESTEMMING.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente Weert te informeren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming zijn toegestaan.

HUURGEGEVENS.
- Huurprijs: € 1.095,= per maand exclusief btw
- Servicekosten: € 49,= per maand exclusief btw
- Aanvaarding: in overleg met huidige huurder
- Minimale huurtermijn: 3 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Jaarlijkse indexering conform CPI
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van € 3.285,= exclusief btw

VOORBEHOUD.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.

Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat verhuurder en huurder de huurovereenkomst rechtsgeldig hebben ondertekend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en kan bij de selectie van een huurder onder meer rekening houden met de aard van de bedrijfsactiviteiten en de gewenste aanvulling en completering van de reeds op bedrijventerrein Kampershoek gevestigde ondernemingen.