Pampuslaan 153 1382 JN Weesp

EEN UNIEKE KANS ! Te koop komt dit bedrijfsgebouw waarvan een deel is verhuurd.

330 m² bedrijfsruimte met een entresolvloer wordt leeg opgeleverd en kan worden benut voor eigen gebruik of eventuele verhuur. Dit uiteraard naar eigen keuze. Deze is voorzien van een eigen overheaddeur, toilet en pantry.

OBJECT
Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is gelegen op een prachtige locatie aan de doorgaande route over het bedrijventerrein Noord op 1.079 m² EIGEN GROND.

WEESP -> AMSTERDAM:
Weesp behoort tot de Gemeente Amsterdam.

LIGGING
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost en in Weesp, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Moorman Karton en dergelijke gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid/Schiphol, Almere en Amersfoort. Het station is op 1,7 km afstand gelegen van het gebouw.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9).

De nieuwe afrit vanaf de A1 geeft een rechtstreekse aansluiting op het bedrijventerrein waardoor de bereikbaarheid sterk is verbeterd.

OPPERVLAKTE:
Het bedrijfsgebouw is verdeeld in twee delen waarvan een deel van de begane grond en de gehele verdieping is verhuurd aan een sportschool. Een deel van de begane grond is momenteel in momenteel in gebruik bij de eigenaren als opslag en zal leeg worden opgeleverd.

Begane grond:

Bedrijfsruimte verhuurd ca. 366 m²
Bedrijfsruimte leeg ca. 332 m²

Verdieping:

sportfunctie met kleedkamers
verhuurd ca 150 m²

Eenvoudige entresolvloer (leeg) ca. 71 m²

Totaal ca 918 m²

BESTEMMING
Volgens het thans geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ Bedrijven tot en met milieucat. 3.2., e-commerce, facility point, horeca als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsactiviteiten met
de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingswegen, paden, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, los- en laadwallen en voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie.

Het gebouw leent zich uitstekend als magazijnruimte ten behoeve van groothandels met bijbehorende kantoren en showroom. De milieucategorie 4.2 staat ook bedrijven toe welke productie activiteiten voeren. Kortom, een gebouw met vele mogelijkheden.

Er is in 2017 een omgevingsvergunning afgegeven voor het exploiteren van de sportschool.

PARKEREN
Op eigen terrein aan de voorzijde en achterzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In de huidige staat onder het as is-where is principe. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren o.a.:

Magazijn:
- Monoliet betonvloer
- Vrije hoogte circa 5,85 meter
- Overheaddeur
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg/ m²
- Verlichting

VERHUURSITUATIE
Huuringang 1 september 2017
Huurtermijn 5 jaar met 5 jaar verlengingsmogelijkheid
Verlenging vanaf 1 september 2027 loopt de overeenkomst door voor onbepaalde tijd
Opzegtermijn 12 maanden
Indexering Jaarlijks per 1 september
Huidige huur € 2.148 per maand (per 1 juli 2026)
BTW Er wordt geen BTW in rekening gebracht

BIJZONDERHEDEN
Het object wordt aan Koper verkocht en geleverd en door Koper aanvaard in de staat waarin het zich thans bevindt volgens het ‘as is, where is’ principe in de ruimste zin van het woord en zonder garanties van Verkoper, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Verkochte, en waaronder begrepen eventuele verborgen gebreken, welke toestand de Koper in alle opzichten aanvaardt.
De niet bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.