Flevolaan 64-b 1382 JZ Weesp

EEN UNIEKE KANS! Te koop multifunctioneel bedrijfsgebouw (energielabel A++) o.a. voorzien van 15 parkeerplaatsen, airconditioning (2021) en bedrijfswarmtepompen (2024), gelegen op een perceel EIGEN GROND van 1.610 m².

OBJECT:

Dit bedrijfspand is gelegen op een hoek op een prachtig (zicht) locatie aan de doorgaande route over het bedrijventerrein Noord.

WEESP -> AMSTERDAM:

Weesp behoort tot de Gemeente Amsterdam.

LIGGING:

Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost en in Weesp, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Moorman Karton en dergelijke gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid/Schiphol, Almere en Amersfoort. Het station is op 1,7 km afstand gelegen van het gebouw.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9).

De nieuwe afrit vanaf de A1 geeft een rechtstreekse aansluiting op het bedrijventerrein waardoor de bereikbaarheid sterk is verbeterd.

OPPERVLAKTE:

Het bedrijfsgebouw is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met entresol.

Begane grond:

Bedrijfsruimte ca. 753,33 m² Bruto vloeroppervlakte (BVO);
Bedrijfsruimte ca. 702,51 m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO);
Bedrijfsruimte ca. 705,59 m² Gebruiksoppervlakte (GO);
Bedrijfsruimte ca. 11,40 m² Gebouwgebonden buitenruimte.

Verdieping:

Kantoorruimte/entresol ca. 301,16 m² Bruto vloeroppervlakte (BVO);
Bedrijfsruimte/entresol ca. 262,35 m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO);
Bedrijfsruimte/entresol ca. 266,57 m² Gebruiksoppervlakte (GO);
Bedrijfsruimte/entresol ca. 0,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte.

Totaal BVO ca. 1.036,49 m²;
Totaal VVO ca. 984,86 m²;
Totaal GO ca. 972,16 m².

INDELING:

Begane grond: entree, hal, bedrijfshal met vier kantoorkamers, aan de (linker)zijkant bevindt zich eveneens een entree met de meterkast, trap naar eerste verdieping, twee toiletgroepen en een pantry.

Verdieping: overloop, drie toiletgroepen, technische ruimte en een kast, twee kantoorkamers en een entresol.

BESTEMMING:

Volgens het thans geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ is dit pand geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1. Er is dus veel mogelijk.

PARKEREN:

Op eigen terrein aan de voorzijde, aan de linkerzijde en aan de rechterzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU:

In de huidige staat onder het as is-where is principe. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren o.a.:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte circa 5,92 meter;
- Overheaddeur;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/ m²
- Verlichting;
- Airconditioning (2021);
- LG bedrijfswarmtepompen (2024);
- Krachtstroom 400 volt aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

Het object wordt aan Koper verkocht en geleverd en door Koper aanvaard in de staat waarin het zich thans bevindt volgens het ‘as is, where is’ principe in de ruimste zin van het woord en zonder garanties van Verkoper, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Verkochte, en waaronder begrepen eventuele verborgen gebreken, welke toestand de Koper in alle opzichten aanvaardt.