Oudeweg 117 9608 PL Westerbroek

Centraal gelegen in Westerbroek op een riant perceel met volop mogelijkheden wordt deze vrijstaande woonboerderij (bedrijfswoning) met inpandige schuurruimte en achtergelegen loods aangeboden voor de verkoop. Westerbroek is een karakteristiek lintdorp op steenworp afstand van de stad Groningen gelegen, met uitstekende bereikbaarheid vanaf Groningen en omliggende dorpen.

Object
Oudeweg 117 (9608 PL) Westerbroek

Soort
Vrijstaande woonboerderij (bedrijfswoning) met inpandige schuurruimte en vrijstaande opslagloods op riant perceel.

Energielabel
Labelklasse:G
Geldig tot: 28 mei 2036

Vraagprijs
€ 675.000,-,- k.k.

Oppervlakte
Bedrijfswoning: 175 m²
Inpandige schuur: 250 m²
Bedrijfsloods: 135 m²
Berging 1 (links van de woning): 22 m²
Berging 2 (links van de loods): 64 m²
Garages: 120 m²
Totaal: 766 m²

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Inpandige schuur en bedrijfsloods
Verlichting
Betonvloer
Krachtstroom

Kantoor-/berging
Verlichting
Tegelvloer
Verwarming
Raambekleding

Vrijstaande woonboerderij
De entree van de woning is rechts aan de voorzijde gelegen. Bij binnenkomst stapt men binnen in een tussenportaal en vervolgens in een ruim opgezette gang/zonkamer. Vanuit deze ruimte loopt men door naar de woonkamer met open keuken. De toegangsdeur tot de badkamer bevindt zich tevens in de woonkamer. Vanuit de woonkamer met open keuken is er een gang naar achteren, in deze gang is één van de twee slaapkamers van de begane grond gelegen en tevens een toilet. Aan het eind van de gang komt men in de inpandige schuurruimte.

Aan de andere kant van de woonkamer zit nog een tweede gang. Via deze gang komt men in een tweede woonkamer met uitzicht op de straat aan de voorzijde. Aansluitend op de woonkamer zit de tweede slaapkamer van de begane grond, tevens met uitzicht op de voorzijde. Daarnaast bevinden zich nog een kantoor en een bijkeuken aan deze zijde van de woning en tevens de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de derde en de vierde slaapkamer.

Locatie
Westerbroek is gelegen aan de zuid-oostzijde van de stad Groningen, strategisch gelegen tussen de A7 en de A28. In het dorpse Westerbroek, onder de rook van Groningen, woon je midden in het open Groningse landschap. Hier vind je rust en ruimte, terwijl je toch profiteert van alle voorzieningen van de stad. Binnen een paar minuten sta je in Groningen voor boodschappen, sport of een terrasje.

Westerbroek beschikt eveneens over een Van der Valk hotel-restaurant en een steakhouse, beide op zeer korte afstand gelegen.

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en daarnaast is er een bushalte op ca. vijf minuten loopafstand (Groningen -Hoogezand).

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Buitengebied. De bestemming van het object is deels ‘Bedrijf’ en deels ‘Argrarisch’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.