Omschrijving
TE KOOP, BEDRIJFSRUIMTE VOORZIEN VAN 2 VERDIEPINGEN EN 2 PARKEERPLAATSEN, DIRECT AAN DE A28.
Oppervlakte totaal: circa 103 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 51,5 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 51,5 m² b.v.o.
Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen
Object:
Nieuw gebouwde royale en degelijk uitgevoerde bedrijfsunit, bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. Deze fraaie unit maakt onderdeel uit van een modern complex van 30 bedrijfsunits op Businesspark Wezep. De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor zowel ondernemer als bezoekers.
Bij de ontwikkeling is bewust gekozen voor kwaliteit en duurzame materialen. Zo zijn de gevels voorzien van een gemetselde gevelplint in combinatie met sterk geïsoleerde sandwichpanelen. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in aluminium met HR++ isolatieglas en de overheaddeuren zijn elektrisch te bedienen. De scheidingswanden tussen de units zijn uitgevoerd in beton in plaats van de goedkopere sandwichpanelen die veelal worden toegepast. Ook de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton in plaats van hout, wat zorgt voor een solide en duurzame constructie.
Bent u op zoek naar een nieuw gebouwde, zwaar en degelijk uitgevoerde bedrijfsunit die volledig casco wordt opgeleverd en daardoor geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht? Dan is dit hét juiste moment. Er is momenteel nog keuze beschikbaar.
Locatie:
Het project is gelegen aan de Ampèrestraat 44 te Wezep, 300 meter vanaf de op-/afrit A28! Deze ligging nabij de A28 zorgt voor een optimale bereikbaarheid vanuit Zwolle, Harderwijk en de rest van Nederland. Zwolle is binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Wezep is een dynamisch dorp in de gemeente Oldebroek in de provincie Gelderland. Het dorp
heeft een uitstekende ligging langs de A28, één van de belangrijkste verkeersaders
van Nederland. Hierdoor is Wezep een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven
die goed bereikbaar willen zijn voor klanten, leveranciers en personeel.
Indeling:
Het betreft een praktische bedrijfsruimte op de begane grond van circa 51,5 m² en een verdiepingsvloer van ook circa 51,5 m². De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en is bereikbaar via een vaste trap.
Het pand is als casco gebouwd en wordt zo ook opgeleverd. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen. De betonnen vloeren zijn voorzien van een cementdeklaag.
Bereikbaarheid:
Het betreft een modern bedrijventerrein met een gedegen bedrijfsmix. De
Ampèrestraat 44 is een prominente locatie op dit terrein, goed zichtbaar en eenvoudig
bereikbaar voor vrachttransport en personenverkeer.
Parkeren:
Deze type units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur (elektrisch-niet aangesloten)
• Separate toegangsdeur
• Houtentrap en balustrade
• Meterkast voor elektra en water aansluiting 3x 25A
• De buitengevels zijn voorzien van beplating en/of metselwerk.
• Buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in gepoedercoate aluminium
• Raam draai/kiep uitvoering
• Isolerende dubbele beglazing HR++
VvE:
Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht en deze zal worden beheerd door een VvE-beheerder, de maandelijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld. De volgende componenten maken onderdeel uit van de maandelijkse kosten:
- Opstalverzekering, gebaseerd op een permis indicatie
- Reservering voor toekomstig onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het groen
De indicatieve kosten zijn afhankelijk van de definitieve premie voor de opstalverzekering. Deze worden definitief vastgesteld na een opleveringsinspectie door de verzekeraar.
De volgende werkzaamheden/kosten worden vanuit het maandelijkse bedrag voldaan:
• Algemene kosten
• Taxatie herbouwwaarde (1e jaar inbegrepen)
• Administratie en beheermanagement (via JW vastgoed Management)
• Klein onderhoud, zijnde buitenterrein incl. reiniging rioolputten
• Tuin onderhoud
• Preventieve service & onderhoud dakbedekkingen (incl. reinigen dakbedekking 1x p/j).
• Verzekeringen
• Glas- en gevelbewassing
• Winterdienst
• Onvoorzien
• Rente/bankkosten
• Reservering groot onderhoud
G/W/L:
De koper betaald naast de koop-/aanneemsom eenmalig aansluitkosten voor de nutsvoorziening (elektra en water) à € 3.250,- exclusief btw per unit.
Planning:
- Start bouw omstreeks Q2 2026
- Oplevering omstreeks Q3 2027
Opleveringsniveau:
De oplevering van het gekochte is in casco bouwkundige staat.
Koopsom:
Vanaf € 174.500,- vrij op naam, te vermeerderen met btw (tussenunit).
Tot € 179.500,- vrij op naam, te vermeerderen met btw (hoekunit).
Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper.
Oppervlakte totaal: circa 103 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 51,5 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 51,5 m² b.v.o.
Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen
Object:
Nieuw gebouwde royale en degelijk uitgevoerde bedrijfsunit, bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. Deze fraaie unit maakt onderdeel uit van een modern complex van 30 bedrijfsunits op Businesspark Wezep. De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor zowel ondernemer als bezoekers.
Bij de ontwikkeling is bewust gekozen voor kwaliteit en duurzame materialen. Zo zijn de gevels voorzien van een gemetselde gevelplint in combinatie met sterk geïsoleerde sandwichpanelen. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in aluminium met HR++ isolatieglas en de overheaddeuren zijn elektrisch te bedienen. De scheidingswanden tussen de units zijn uitgevoerd in beton in plaats van de goedkopere sandwichpanelen die veelal worden toegepast. Ook de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton in plaats van hout, wat zorgt voor een solide en duurzame constructie.
Bent u op zoek naar een nieuw gebouwde, zwaar en degelijk uitgevoerde bedrijfsunit die volledig casco wordt opgeleverd en daardoor geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht? Dan is dit hét juiste moment. Er is momenteel nog keuze beschikbaar.
Locatie:
Het project is gelegen aan de Ampèrestraat 44 te Wezep, 300 meter vanaf de op-/afrit A28! Deze ligging nabij de A28 zorgt voor een optimale bereikbaarheid vanuit Zwolle, Harderwijk en de rest van Nederland. Zwolle is binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Wezep is een dynamisch dorp in de gemeente Oldebroek in de provincie Gelderland. Het dorp
heeft een uitstekende ligging langs de A28, één van de belangrijkste verkeersaders
van Nederland. Hierdoor is Wezep een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven
die goed bereikbaar willen zijn voor klanten, leveranciers en personeel.
Indeling:
Het betreft een praktische bedrijfsruimte op de begane grond van circa 51,5 m² en een verdiepingsvloer van ook circa 51,5 m². De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en is bereikbaar via een vaste trap.
Het pand is als casco gebouwd en wordt zo ook opgeleverd. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen. De betonnen vloeren zijn voorzien van een cementdeklaag.
Bereikbaarheid:
Het betreft een modern bedrijventerrein met een gedegen bedrijfsmix. De
Ampèrestraat 44 is een prominente locatie op dit terrein, goed zichtbaar en eenvoudig
bereikbaar voor vrachttransport en personenverkeer.
Parkeren:
Deze type units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur (elektrisch-niet aangesloten)
• Separate toegangsdeur
• Houtentrap en balustrade
• Meterkast voor elektra en water aansluiting 3x 25A
• De buitengevels zijn voorzien van beplating en/of metselwerk.
• Buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in gepoedercoate aluminium
• Raam draai/kiep uitvoering
• Isolerende dubbele beglazing HR++
VvE:
Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht en deze zal worden beheerd door een VvE-beheerder, de maandelijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld. De volgende componenten maken onderdeel uit van de maandelijkse kosten:
- Opstalverzekering, gebaseerd op een permis indicatie
- Reservering voor toekomstig onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het groen
De indicatieve kosten zijn afhankelijk van de definitieve premie voor de opstalverzekering. Deze worden definitief vastgesteld na een opleveringsinspectie door de verzekeraar.
De volgende werkzaamheden/kosten worden vanuit het maandelijkse bedrag voldaan:
• Algemene kosten
• Taxatie herbouwwaarde (1e jaar inbegrepen)
• Administratie en beheermanagement (via JW vastgoed Management)
• Klein onderhoud, zijnde buitenterrein incl. reiniging rioolputten
• Tuin onderhoud
• Preventieve service & onderhoud dakbedekkingen (incl. reinigen dakbedekking 1x p/j).
• Verzekeringen
• Glas- en gevelbewassing
• Winterdienst
• Onvoorzien
• Rente/bankkosten
• Reservering groot onderhoud
G/W/L:
De koper betaald naast de koop-/aanneemsom eenmalig aansluitkosten voor de nutsvoorziening (elektra en water) à € 3.250,- exclusief btw per unit.
Planning:
- Start bouw omstreeks Q2 2026
- Oplevering omstreeks Q3 2027
Opleveringsniveau:
De oplevering van het gekochte is in casco bouwkundige staat.
Koopsom:
Vanaf € 174.500,- vrij op naam, te vermeerderen met btw (tussenunit).
Tot € 179.500,- vrij op naam, te vermeerderen met btw (hoekunit).
Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
