Celsiusstraat 18 6604 CW Wijchen

€ 175.000 /jr € 1.950.000 k.k.

Omschrijving

Het object betreft een op Industrieterrein Zesweg nabij de snelweg A 73-A 77 gelegen vrijstaand bedrijfscomplex met kantoor, voorheen in gebruik als bedrijfspand ten behoeve van een bedrijf in de food-industrie met bijbehorend terrein. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 4.605 m2, hetgeen uitbreidbaar is naar 6.776 m2.

De kantoorruimte met entree ter grootte van in totaal plm. 172 m2 is aan de voorzijde van het complex gelegen en bestaat uit een entree/hal met receptie, toiletgroep, c.v. ruimte, was- en kleedruimte voor het personeel, voormalige kantine/thans kantoor, c.v. ruimte, directiekantoor en laboratoriumruimte.

Aan de achterzijde van de kantoren zijn de bedrijfsgebouwen gelegen.
Het bedrijfsgedeelte bestaat feitelijk uit een direct achter de kantoren gelegen bedrijfshal uit plm. 1997 in hoogte variërend van plm. 3.50 tot maar liefst 7 meter, welke in 2004/2005 geheel is uitgebouwd door middel van een uitbreiding aan de achterzijde en de bouw van een tweetal verdiepingen.

De huidige eigenaar is actief op het gebied van de productie van kant en klaarmaaltijden. Het pand is voorzien van hygiënische vloeren, spoelborstels voor schoeisel, etc etc etc.

In de gebouwen vond tot voor kort de gehele productie plaats. Zo bevinden zich in het gebouw ruimten voor goederenontvangst, opslag, koude en warme keukens, inpakruimten, expeditieruimten, was- en kleedgelegenheden voor het personeel, dagverblijf voor het personeel, silo's en dergelijke.

De parterre heeft een totale oppervlakte van in totaal plm. 2.605 m2 en bestaat onder meer uit een ruimte voor laden en lossen, een hoge expeditieruimte (7 meter hoog) en een vriescel van plm. 352 m2 (7 hoog). Daarnaast beschikt de parterre over diverse opslagruimten, koelruimten, inpakruimte, voorbereidingsruimte en keukenruimte.

Aan de zuid-westzijde van het complex is in 2004/2005 een tweetal verdiepingen gerealiseerd.
De eerste verdieping is uitgebreid tot een totale oppervlakte van plm. 2.139 m2. Deze verdieping wordt evenals de tweede verdieping met een lift en trappenhuis ontsloten en beschikt over ruimten ten behoeve van opslag, technische ruimten, inpakruimten, etiketteerruimten, kookruimte, seal-ruimte, kantoor- en opslagruimten.
De tweede verdieping heeft een totale oppervlakte van plm. 1.013 m2, zulks met een vloerbelasting van maximaal 500 kg per m2. Deze verdieping wordt evenals de eerste verdieping met een lift en trappenhuis ontsloten en beschikt over ruimten ten behoeve van kantine, kantoor, opslag van materialen, kruiden en dergelijke.

Het perceel onbebouwd terrein is van een verharding voorzien en voornamelijk in gebruik als parkeergelegenheid en opslag. Het terrein is voorzien van een omheining. Het naastgelegen perceel met een grootte van 2.171 m2 is mogelijk eveneens te koop (indicatie koopsom € 400.000,= k.k.).

Installaties en bijzondere voorzieningen:
x Gas-, water- en electra-aansluitingen.
x Gasgestookte centrale verwarmingsinstallaties
x Overheaddeuren en loading-docks
x Voldoende pantry en sanitaire gelegenheden
x Diverse brandblusmiddelen
x Diverse vet-afscheiders in het bedrijfsgedeelte.
x Diverse silo's.
x Alle noodzakelijke E.G. voorzieningen t.b.v. de uitgeoefende productie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Huurprijs
€ 175.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 250.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
5.802 m² (in units vanaf 5.266 m²)
Bedrijfshal oppervlak
5.266 m²
Kantoor oppervlak
536 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
4.605 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Celsiusstraat 18

€ 175.000 /jr € 1.950.000 k.k.