Bijsterhuizen 2208 6604 LD Wijchen

Hoogwaardig gerenoveerd distributiecentrum.

Het betreft de rechterzijde van een recent gerenoveerd warehouse gelegen aan de Bijsterhuizen 2208 in Wijchen. Net als het naast gelegen buurpand krijgt dit warehouse een volledige upgrade met een zeer frisse en representatieve uitstraling en daarmee toekomst bestendig. De linkerzijde van dit complex is verhuurd aan Papyrus.

Het warehouse is als volgt onderverdeeld:
Warehouse : 12,500 m²
Kantoor begane grond en eerste verdieping van 1.100 m².
Uitbreidingspotentie met nog circa 1.800 m² kantoor / showroom is realiseerbaar.

Het object is voorzien van racking die “om niet” ter beschikking wordt gesteld.

Het gebouw kan eenvoudig worden gekoppeld met het naastgelegen eveneens volledige gerenoveerd warehouse. Beide warehouse hebben dezelfde look & feel waardoor bij een eventuele koppeling een mooi geheel ontstaat.
De combinatie van beide warehouses resulteert in een totaalmetrage van circa 55.000 m².

NOTE : de volledige gevel wordt vervangen in lijn met de artist impressie op de hoofdfoto.

Locatie
Met zijn 160 hectare is Bijsterhuizen het grootste bedrijventerrein van de provincie Gelderland. Op het bedrijventerrein is een verscheidenheid aan grote en kleine bedrijven gevestigd, waaronder DHL, CEVA Logistics, Essilorluxottica en DFDS.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordoostzijde van Wijchen en ligt direct aan de autosnelwegen A326 (Nijmegen – 's-Hertogenbosch) en A73 (Beuningen – Venlo).

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse is circa 14.300 m², als volgt verdeeld:
Warehouse: ca. 12.500 m²
Kantoor: ca. 1.100 m² (Indien gewenst aan te vullen met ca. 1.800 m² kantoorruimte c.q. showroom)

Het gebouw kan gekoppeld worden met het naastgelegen volledig gerenoveerde warehouse van circa 40.000 m². Dit resulteert in een totaalmetrage van circa 53.000 m².

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
-vrije hoogte 11,50 meter;
-vloerbelasting 5.000 kg/m²;
-15 loading docks;
-4 overheaddeuren;
-Gecertificeerde sprinklerinstallatie;
-LED-verlichting;
-voorzien van racking;
-gecontracteerd vermogen 252 kW;
-laadpalen op eigen terrein.

Het object is voorzien van de aanwezige racking welke voorziet in het navolgende :
Beschikbaar:
-12.937 palletlocaties hoog,
-2.395 palletlocaties op de grond
-10.180 schaplocaties.

Aanpassingen aan de hand van de wensen van de gebruiker zijn mogelijk. De aanwezige stellingen worden “om niet” aan huurder ter beschikking gesteld. Waarbij onderhoud, verzekering en vervanging voor rekening van huurder komen.

Huurprijs
Op aanvraag.
Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit.

Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.

AANVAARDING
Uiterlijk 1 juni 2027, edoch eerdere ingebruikname vanaf 1 januari 2027 is bespreekbaar.