Omschrijving
Riante bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar aan de Kattegat 8c te Woerden. Het object beschikt over een praktische bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan opslag, productie, logistiek of werkplaatsgebruik.
In combinatie met de aanwezige kantoorruimte biedt het object een praktische indeling voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte en ondersteunende kantoorruimte.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte: circa. 175 m2
- Kantoorruimte: circa. 60 m2
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein - 3” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Kattegat 8c te Woerden, op een goed bereikbare locatie binnen het Groene Hart. Woerden kent een centrale ligging tussen onder andere Utrecht, Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor bedrijven die regionaal actief zijn.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen A12 zijn onder andere Utrecht, Gouda en Den Haag goed bereikbaar. Daarnaast is ook de A2 richting Amsterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Hierdoor beschikt het object over goede verbindingen met zowel de Randstad als omliggende regio’s.
Ook met het openbaar vervoer is Woerden goed bereikbaar. Station Woerden biedt verbindingen richting onder andere Utrecht, Gouda, Leiden en Rotterdam. Vanaf het station zijn er diverse busverbindingen beschikbaar richting de omliggende bedrijventerreinen en woongebieden.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Gasheater
- Lichtstraat
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Vloerbelasting begane grond: circa 1.500 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa 350 kg/m²
- Vrije hoogte: circa 6 m
- Wateraansluiting
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.400,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: In overleg, per 1 augustus 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kattegat 8 C in Woerden aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
In combinatie met de aanwezige kantoorruimte biedt het object een praktische indeling voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte en ondersteunende kantoorruimte.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte: circa. 175 m2
- Kantoorruimte: circa. 60 m2
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein - 3” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Kattegat 8c te Woerden, op een goed bereikbare locatie binnen het Groene Hart. Woerden kent een centrale ligging tussen onder andere Utrecht, Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor bedrijven die regionaal actief zijn.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen A12 zijn onder andere Utrecht, Gouda en Den Haag goed bereikbaar. Daarnaast is ook de A2 richting Amsterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Hierdoor beschikt het object over goede verbindingen met zowel de Randstad als omliggende regio’s.
Ook met het openbaar vervoer is Woerden goed bereikbaar. Station Woerden biedt verbindingen richting onder andere Utrecht, Gouda, Leiden en Rotterdam. Vanaf het station zijn er diverse busverbindingen beschikbaar richting de omliggende bedrijventerreinen en woongebieden.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Gasheater
- Lichtstraat
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Vloerbelasting begane grond: circa 1.500 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa 350 kg/m²
- Vrije hoogte: circa 6 m
- Wateraansluiting
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.400,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: In overleg, per 1 augustus 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kattegat 8 C in Woerden aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
