Omschrijving
Te koop aangeboden worden 2 vrijstaande kantoorgebouwen aan Barwoutswaarder 41 & 41a in Woerden. De gebouwen zijn onderling gekoppeld door een corridor, maar ook volledig zelfstandig te gebruiken.
Barwoutswaarder 41 heeft een oppervlakte van ca. 565m² kantoor en Barwoutswaarder 41a ca. 850m² kantoor, totaal ca. 1.450m². Rondom de gebouwen zijn er 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bestemming staat tevens bedrijfsruimte toe.
Wij hebben een architect gevraagd om meerdere varianten uit te werken voor 1 of 2 (nieuwe) bedrijfshallen met een kantoor. Via de makelaar kunt u de plattegronden en impressies opvragen.
Adres
Barwoutswaarder 41-41a, 3449HH Woerden
Ligging en bereikbaarheid
Barwoutswaarder 41 en 41A zijn gelegen aan de groene rand bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de westzijde van Woerden.
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Barwoutswaarder is goed.
De ontsluitingsweg rondom het bedrijventerrein zorgt voor een vlotte verbinding met het regionale wegennet. Hierdoor zijn zowel klanten, leveranciers als medewerkers snel op hun bestemming.
De snelweg A12 is goed bereikbaar via de opritten bij Woerden en Waarder.
Deze locatie onderscheidt zich door de unieke combinatie van een hoogwaardige bedrijfsomgeving, uitstekende bereikbaarheid én een groene, ruim opgezette omgeving. Vanaf het gebouw is er een fraai uitzicht over het omliggende groen en rivier de Oude Rijn, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving.
Alternatieve mogelijkheden – Bedrijfsruimte met kantoor
Het object kan direct worden gebruikt in de huidige kantooropzet. Daarnaast biedt het vigerende bestemmingsplan ruimte voor bedrijfsactiviteiten, waardoor diverse gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden ontstaan.
Om deze potentie inzichtelijk te maken, hebben wij Schlingmann Architecten gevraagd een verkennende studie uit te voeren. De centrale vraag was: Welke mogelijkheden biedt deze locatie voor een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte?
De architect heeft hiervoor een aantal inspirerende varianten ontwikkeld. Alle ontwerpen passen binnen het bestaande bouwvlak en bieden zowel mogelijkheden voor volledige nieuwbouw als voor het hergebruik van één van de twee bestaande kantoorgebouwen.
Hiermee ontstaat een breed scala aan mogelijkheden: Van het voortzetten van de huidige situatie tot een complete herontwikkeling. Uiteraard zijn ook andere invullingen denkbaar; de uiteindelijke ontwikkeling ligt volledig in handen van de nieuwe eigenaar.
In deze brochure treft u naast de huidige situatie vijf mogelijke ontwikkelrichtingen aan:
1. Verwijderen van de corridor, waardoor twee zelfstandige gebouwen ontstaan.
2. Behoud van het kantoor op nummer 41, met daarachter een nieuw te realiseren bedrijfshal.
3. Volledige nieuwbouw voor één bedrijf.
4. Volledige nieuwbouw voor twee bedrijven.
5. Realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw.
Ziet u mogelijkheden voor uw eigen onderneming, een gezamenlijke ontwikkeling met een andere gebruiker of een herontwikkeling als ontwikkelaar? Neem dan gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden om deze locatie optimaal te benutten.
Disclaimer
Alle afmetingen, impressies en tekeningen in deze brochure zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. Het object is niet volledig ingemeten en voor de getoonde varianten is geen vergunning aangevraagd of verleend. Een koper dient zelf onderzoek te doen naar de planologische, bouwkundige en vergunning technische haalbaarheid van een voorgenomen ontwikkeling.
Oplevering
In overleg.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.450.000,= k.k. excl. BTW
Een BTW onbelaste levering is mogelijk in overleg
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Barwoutswaarder 41 heeft een oppervlakte van ca. 565m² kantoor en Barwoutswaarder 41a ca. 850m² kantoor, totaal ca. 1.450m². Rondom de gebouwen zijn er 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bestemming staat tevens bedrijfsruimte toe.
Wij hebben een architect gevraagd om meerdere varianten uit te werken voor 1 of 2 (nieuwe) bedrijfshallen met een kantoor. Via de makelaar kunt u de plattegronden en impressies opvragen.
Adres
Barwoutswaarder 41-41a, 3449HH Woerden
Ligging en bereikbaarheid
Barwoutswaarder 41 en 41A zijn gelegen aan de groene rand bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de westzijde van Woerden.
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Barwoutswaarder is goed.
De ontsluitingsweg rondom het bedrijventerrein zorgt voor een vlotte verbinding met het regionale wegennet. Hierdoor zijn zowel klanten, leveranciers als medewerkers snel op hun bestemming.
De snelweg A12 is goed bereikbaar via de opritten bij Woerden en Waarder.
Deze locatie onderscheidt zich door de unieke combinatie van een hoogwaardige bedrijfsomgeving, uitstekende bereikbaarheid én een groene, ruim opgezette omgeving. Vanaf het gebouw is er een fraai uitzicht over het omliggende groen en rivier de Oude Rijn, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving.
Alternatieve mogelijkheden – Bedrijfsruimte met kantoor
Het object kan direct worden gebruikt in de huidige kantooropzet. Daarnaast biedt het vigerende bestemmingsplan ruimte voor bedrijfsactiviteiten, waardoor diverse gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden ontstaan.
Om deze potentie inzichtelijk te maken, hebben wij Schlingmann Architecten gevraagd een verkennende studie uit te voeren. De centrale vraag was: Welke mogelijkheden biedt deze locatie voor een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte?
De architect heeft hiervoor een aantal inspirerende varianten ontwikkeld. Alle ontwerpen passen binnen het bestaande bouwvlak en bieden zowel mogelijkheden voor volledige nieuwbouw als voor het hergebruik van één van de twee bestaande kantoorgebouwen.
Hiermee ontstaat een breed scala aan mogelijkheden: Van het voortzetten van de huidige situatie tot een complete herontwikkeling. Uiteraard zijn ook andere invullingen denkbaar; de uiteindelijke ontwikkeling ligt volledig in handen van de nieuwe eigenaar.
In deze brochure treft u naast de huidige situatie vijf mogelijke ontwikkelrichtingen aan:
1. Verwijderen van de corridor, waardoor twee zelfstandige gebouwen ontstaan.
2. Behoud van het kantoor op nummer 41, met daarachter een nieuw te realiseren bedrijfshal.
3. Volledige nieuwbouw voor één bedrijf.
4. Volledige nieuwbouw voor twee bedrijven.
5. Realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw.
Ziet u mogelijkheden voor uw eigen onderneming, een gezamenlijke ontwikkeling met een andere gebruiker of een herontwikkeling als ontwikkelaar? Neem dan gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden om deze locatie optimaal te benutten.
Disclaimer
Alle afmetingen, impressies en tekeningen in deze brochure zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. Het object is niet volledig ingemeten en voor de getoonde varianten is geen vergunning aangevraagd of verleend. Een koper dient zelf onderzoek te doen naar de planologische, bouwkundige en vergunning technische haalbaarheid van een voorgenomen ontwikkeling.
Oplevering
In overleg.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.450.000,= k.k. excl. BTW
Een BTW onbelaste levering is mogelijk in overleg
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
