Omschrijving
ONDERNEMERS OPGELET: UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN!
Op een gunstige locatie binnen de bebouwde kom staat dit veelzijdige object, bestaande uit een ruime vrijstaande woning, een bedrijfsgebouw met kantoorruimte en een royaal parkeerterrein met plaats voor circa 15 auto’s.
Een ideale gelegenheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar zich liever niet op een traditioneel industrieterrein vestigen. Winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook het station en de op- en afritten van de Rijksweg A12 zijn snel bereikbaar.
BEDRIJFSRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID
Direct achter de woning bevindt zich de bedrijfsruimte met een netto vloeroppervlakte van circa 140 m² en een hoogte van circa 5,30 meter. Dankzij de royale hoogte en praktische indeling biedt deze ruimte uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Op de begane grond bevinden zich tevens een kantoor- en toiletruimte en een kantine met keuken. Deze voorzieningen hebben gezamenlijk een vloeroppervlakte van circa 44 m². Op de eerste verdieping van het bedrijfsgebouw zijn twee kantoorruimten gesitueerd met een totale vloeroppervlakte van circa 42 m².
Vanaf de straat leidt een eigen inrit naar zowel het woonhuis als de achtergelegen bedrijfsruimte en het ruime parkeerterrein. Hier is plaats voor circa 15 auto’s.
Indeling
Vrijstaande woning:
Via de entree bereikt u de royale hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang. Dubbele, glazen deuren geven toegang tot de riante en opvallende veel raampartijen die veel licht brengen in de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime halfopen eetkeuken, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is tevens een kantoorruimte toegankelijk. Deze kantoorruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar het buitenterrein en is daardoor uitstekend geschikt voor zakelijk gebruik, het ontvangen van klanten of werken aan huis.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot een balkon.
Aan de achterzijde liggen de badkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras: een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische bergruimte en een vierde kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte.
Balkon
Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot een ruim balkon van maar liefst 25 m², perfect voor het creëren van uw eigen buitenoase. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon en de rustige, gezellige sfeer. Of ontspannen met een goed boek, gezellige zomeravonden wilt organiseren of simpelweg wilt genieten van de zon, deze buitenruimte biedt het allemaal. Een unieke kans om wonen en buitenleven moeiteloos te combineren!
Tuin
Deze ruime en sfeervolle woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de perfecte plek om te genieten van de zon, buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin aan voor- en zijkant geeft de hele dag volop licht en warmte, waardoor het hele jaar kunt ontspannen en genieten en ontspannen van het buitenzijn.
Bijzonderheden
- Afgesloten terrein voorzien van een hekwerk.
- Ruime vrijstaande woning
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Balkon en royaal dakterras
- Badkamer met douche en dubbele wastafel
- Twee separate toiletruimten
- Bedrijfsruimte van circa 140 m²
- Elektrische: overhead- deur
- Vrije hoogte van circa 5,30 meter
- Kantoor-, toilet- en kantineruimte van circa 44 m² op de begane grond
- Twee kantoorruimten van in totaal circa 42 m² op de eerste verdieping van het bedrijfsgebouw
- Kantoorruimte in de woning met eigen buitentoegang
- Eigen inrit voorzien van hekwerk
- Parkeerterrein voor circa 15 auto’s
- Wonen en werken op één locatie
- Gelegen binnen de bebouwde kom
- Winkels, scholen, sport en recreatie in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid via het station en de Rijksweg A12
- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- Tuin aan de voor- en zijkant.
- Achter de bedrijfshal een breed water met open vaarverbindingen.
De woning heeft de bestemming bedrijfswoning. Dit kan van invloed zijn op de gebruiks- en financieringsmogelijkheden van het geheel. Geïnteresseerden wordt geadviseerd dit vooraf met hun financieel adviseur of hypotheekverstrekker te bespreken. Ook de toegestane bedrijfsactiviteiten zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele vereiste toestemmingen.
KORTOM: DE IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN!
Bent u ondernemer en zoekt u een representatieve locatie waar wonen en werken op een prettige en praktische manier samenkomen? Dan biedt dit bijzondere object een unieke kans. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, bereikbaarheid en veelzijdige mogelijkheden van deze locatie.
Gebruik en vestigingsmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele vereiste toestemmingen.
LIGGING:
Deze woning en bedrijfshal is gelegen in de wijk Snel en Polanen en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station.
WOERDEN:
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje.
Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer diverse basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium. Ook is er een winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Door Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Mocht u na lezen interesse hebben voor een bezichtiging neem dan contact op met ons kantoor.
Op een gunstige locatie binnen de bebouwde kom staat dit veelzijdige object, bestaande uit een ruime vrijstaande woning, een bedrijfsgebouw met kantoorruimte en een royaal parkeerterrein met plaats voor circa 15 auto’s.
Een ideale gelegenheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar zich liever niet op een traditioneel industrieterrein vestigen. Winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook het station en de op- en afritten van de Rijksweg A12 zijn snel bereikbaar.
BEDRIJFSRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID
Direct achter de woning bevindt zich de bedrijfsruimte met een netto vloeroppervlakte van circa 140 m² en een hoogte van circa 5,30 meter. Dankzij de royale hoogte en praktische indeling biedt deze ruimte uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Op de begane grond bevinden zich tevens een kantoor- en toiletruimte en een kantine met keuken. Deze voorzieningen hebben gezamenlijk een vloeroppervlakte van circa 44 m². Op de eerste verdieping van het bedrijfsgebouw zijn twee kantoorruimten gesitueerd met een totale vloeroppervlakte van circa 42 m².
Vanaf de straat leidt een eigen inrit naar zowel het woonhuis als de achtergelegen bedrijfsruimte en het ruime parkeerterrein. Hier is plaats voor circa 15 auto’s.
Indeling
Vrijstaande woning:
Via de entree bereikt u de royale hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang. Dubbele, glazen deuren geven toegang tot de riante en opvallende veel raampartijen die veel licht brengen in de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime halfopen eetkeuken, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is tevens een kantoorruimte toegankelijk. Deze kantoorruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar het buitenterrein en is daardoor uitstekend geschikt voor zakelijk gebruik, het ontvangen van klanten of werken aan huis.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot een balkon.
Aan de achterzijde liggen de badkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras: een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische bergruimte en een vierde kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte.
Balkon
Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot een ruim balkon van maar liefst 25 m², perfect voor het creëren van uw eigen buitenoase. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon en de rustige, gezellige sfeer. Of ontspannen met een goed boek, gezellige zomeravonden wilt organiseren of simpelweg wilt genieten van de zon, deze buitenruimte biedt het allemaal. Een unieke kans om wonen en buitenleven moeiteloos te combineren!
Tuin
Deze ruime en sfeervolle woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de perfecte plek om te genieten van de zon, buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin aan voor- en zijkant geeft de hele dag volop licht en warmte, waardoor het hele jaar kunt ontspannen en genieten en ontspannen van het buitenzijn.
Bijzonderheden
- Afgesloten terrein voorzien van een hekwerk.
- Ruime vrijstaande woning
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Balkon en royaal dakterras
- Badkamer met douche en dubbele wastafel
- Twee separate toiletruimten
- Bedrijfsruimte van circa 140 m²
- Elektrische: overhead- deur
- Vrije hoogte van circa 5,30 meter
- Kantoor-, toilet- en kantineruimte van circa 44 m² op de begane grond
- Twee kantoorruimten van in totaal circa 42 m² op de eerste verdieping van het bedrijfsgebouw
- Kantoorruimte in de woning met eigen buitentoegang
- Eigen inrit voorzien van hekwerk
- Parkeerterrein voor circa 15 auto’s
- Wonen en werken op één locatie
- Gelegen binnen de bebouwde kom
- Winkels, scholen, sport en recreatie in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid via het station en de Rijksweg A12
- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- Tuin aan de voor- en zijkant.
- Achter de bedrijfshal een breed water met open vaarverbindingen.
De woning heeft de bestemming bedrijfswoning. Dit kan van invloed zijn op de gebruiks- en financieringsmogelijkheden van het geheel. Geïnteresseerden wordt geadviseerd dit vooraf met hun financieel adviseur of hypotheekverstrekker te bespreken. Ook de toegestane bedrijfsactiviteiten zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele vereiste toestemmingen.
KORTOM: DE IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN!
Bent u ondernemer en zoekt u een representatieve locatie waar wonen en werken op een prettige en praktische manier samenkomen? Dan biedt dit bijzondere object een unieke kans. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, bereikbaarheid en veelzijdige mogelijkheden van deze locatie.
Gebruik en vestigingsmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele vereiste toestemmingen.
LIGGING:
Deze woning en bedrijfshal is gelegen in de wijk Snel en Polanen en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station.
WOERDEN:
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje.
Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer diverse basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium. Ook is er een winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Door Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Mocht u na lezen interesse hebben voor een bezichtiging neem dan contact op met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
