Omschrijving
Een unieke kans om alsnog een bedrijfsunit te kopen in Spoorveste. Bouwnummer 16, met het adres Oude Stationsweg 85, biedt circa 215,4 m² vloeroppervlakte verdeeld over twee bouwlagen en vier eigen parkeerplaatsen. De bouw is inmiddels ver gevorderd. Met station Zaltbommel direct naast het project en de A2 en N322 op enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend.
Spoorveste
Spoorveste bestaat uit 37 onder architectuur gebouwde bedrijfsunits. Het project combineert een moderne uitstraling met een goed geïsoleerde bouwschil en flexibele indelingsmogelijkheden.
Bedrijfsunit 16
De unit wordt casco opgeleverd, zodat je de verdere afwerking en inrichting kunt afstemmen op je bedrijfsvoering. De vloeroppervlakte bedraagt circa 108 m² op de begane grond en circa 108 m² op de verdieping.
De begane grond beschikt over een eigen entreedeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De volledige betonnen verdiepingsvloer biedt mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, kantoor of showroom, voor zover toegestaan binnen de bestemming. Bij de unit behoren vier eigen parkeerplaatsen.
Kenmerken en specificaties
- Circa 216 m² vloeroppervlakte
- Twee volledige bouwlagen van elk circa 108 m²
- Vier eigen parkeerplaatsen
- Casco oplevering
- Onderheide betonfundering en staalconstructie
- Betonnen beganegrondvloer en verdiepingsvloer van kanaalplaten
- Maximale vloerbelasting: begane grond 1.200 kg/m², verdieping 400 kg/m²
- Rc-waarden: beganegrondvloer minimaal 3,7, gevels minimaal 4,7 en dak minimaal 6,3 m² K/W
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Eigen meterkast met een 3x35A-elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting
Bestemming
Volgens de projectinformatie heeft de locatie de bestemming ‘Bedrijf’, met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. De mogelijkheden voor specifieke bedrijfsactiviteiten dienen te worden getoetst aan de geldende bestemmingsregels.
Ligging en bereikbaarheid
Spoorveste ligt aan de Oude Stationsweg, direct naast station Zaltbommel. De A2 en N322 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting onder meer ’s-Hertogenbosch en Utrecht.
Oplevering
De bouw is ver gevorderd. De oplevering vindt naar verwachting eind 2026 plaats.
Vraagprijs
€ 385.000 k.k., exclusief btw.
Uitgangspunt is een levering belast met 21% btw en vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De kosten van de leveringsakte en inschrijving in het Kadaster zijn voor rekening van de koper.
Interesse?
Neem contact op met Oomen Bedrijfsmakelaardij voor meer informatie of een afspraak.
Spoorveste
Spoorveste bestaat uit 37 onder architectuur gebouwde bedrijfsunits. Het project combineert een moderne uitstraling met een goed geïsoleerde bouwschil en flexibele indelingsmogelijkheden.
Bedrijfsunit 16
De unit wordt casco opgeleverd, zodat je de verdere afwerking en inrichting kunt afstemmen op je bedrijfsvoering. De vloeroppervlakte bedraagt circa 108 m² op de begane grond en circa 108 m² op de verdieping.
De begane grond beschikt over een eigen entreedeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De volledige betonnen verdiepingsvloer biedt mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, kantoor of showroom, voor zover toegestaan binnen de bestemming. Bij de unit behoren vier eigen parkeerplaatsen.
Kenmerken en specificaties
- Circa 216 m² vloeroppervlakte
- Twee volledige bouwlagen van elk circa 108 m²
- Vier eigen parkeerplaatsen
- Casco oplevering
- Onderheide betonfundering en staalconstructie
- Betonnen beganegrondvloer en verdiepingsvloer van kanaalplaten
- Maximale vloerbelasting: begane grond 1.200 kg/m², verdieping 400 kg/m²
- Rc-waarden: beganegrondvloer minimaal 3,7, gevels minimaal 4,7 en dak minimaal 6,3 m² K/W
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Eigen meterkast met een 3x35A-elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting
Bestemming
Volgens de projectinformatie heeft de locatie de bestemming ‘Bedrijf’, met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. De mogelijkheden voor specifieke bedrijfsactiviteiten dienen te worden getoetst aan de geldende bestemmingsregels.
Ligging en bereikbaarheid
Spoorveste ligt aan de Oude Stationsweg, direct naast station Zaltbommel. De A2 en N322 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting onder meer ’s-Hertogenbosch en Utrecht.
Oplevering
De bouw is ver gevorderd. De oplevering vindt naar verwachting eind 2026 plaats.
Vraagprijs
€ 385.000 k.k., exclusief btw.
Uitgangspunt is een levering belast met 21% btw en vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De kosten van de leveringsakte en inschrijving in het Kadaster zijn voor rekening van de koper.
Interesse?
Neem contact op met Oomen Bedrijfsmakelaardij voor meer informatie of een afspraak.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
