Burgemeester Langmanweg 3-A 7021 BL Zelhem

Te huur representatieve bedrijfsruimte bestaande uit een bedrijfshal met nette kantoorruimte en buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Het Blek in Zelhem, welke goed ontsloten is via de N315 en N330. In de nabijheid zijn onder meer bedrijven als Polyketting en Beumer Elektrotechniek gevestigd.

INDELING
Bedrijfsruimte: groot ca. 450 m²
Kantoorruimte: groot ca. 48 m²

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur 4x4 meter en handmatig bedienbaar
- Glad afgewerkte betonvloer
- Verwarming bedrijfshal via heaters
- Verwarming overige ruimtes dmv radiatoren
- Pantry
- Toilet

BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede bereikbaarheid zowel voor personenauto's als vrachtwagens. Via de Oostelijke Randweg richting Doetinchem is een snelle ontsluiting naar de op- en afrit van de snelweg A18, die aansluit op de snelweg A12. Via Varsseveld is de N18 (Twenteroute) te bereiken in 15 autominuten.
Openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand.
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Vrije hoogte ca. 5 meter
- Vrije overspanning
- Aansluitwaarde 3 x 25 Amp
- Persluchtleiding aanwezig

BESTEMMING
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied Bronckhorst en de vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Eventuele leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar met aansluitend een periode van telkens 5 jaar, flexibele huurperiode is in overleg bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.