Tradeboulevard 2-a 4761 RL Zevenbergen

Prologis Park Moerdijk is strategisch gelegen aan de Tradeboulevard in Moerdijk en maakt onderdeel uit van het industriegebied Moerdijk. Dit betreffende warehouse DC1 heeft een oppervlakte van circa
21.000 m² en kan zowel in zijn geheel als in twee delen vanaf circa 10.500 m² worden gehuurd.

Met de vier gebouwen (DC 1, DC 2, DC 3 en DC 5) die Prologis op Moerdijk kan aanbieden, beschikken we over een grote variatie in metrages, variërend tussen een oppervlakte vanaf circa 6.500 m² tot in totaal ruim 100.000 m². Dit stelt ons in staat om strategisch en flexibel met elk vraagstuk mee te denken. Wij gaan graag met u in gesprek om voor uw ruimtevraag een passende oplossing te bieden.

Moerdijk ligt tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op het gebied van productie, handel en logistiek.

Bereikbaarheid
Prologis Park Moerdijk DC1 ligt op minder dan twee minuten van de op- en afrit van de A17 (Roosendaal - Moerdijk), vanwaar de A16 (Antwerpen - Rotterdam) goed bereikbaar is.

West-Brabant heeft geprofiteerd van zijn strategische ligging tussen de twee grootste Europese havens, Rotterdam en Antwerpen.
Dankzij de multimodale infrastructuur – waaronder binnenvaart via de CCT Terminal Moerdijk, alsmede spoorverbindingen, en vrachtverkeer over de weg en met waterwegen met toegang tot de Noordzee en de rivieren de Waal, Rijn en Maas – beschikt Moerdijk over alle middelen om zijn positie als dé Europese multimodale hub verder te versterken. De locatie biedt uitstekende faciliteiten voor het multimodaal verwerken van goederenstromen.

Moerdijk is ook het grootste logistieke park van Nederland, met een oppervlakte van ongeveer 2.600 hectare en vier havenbekkens met moderne kadefaciliteiten. Moerdijk is een multi-model locatie en biedt uitstekende transportverbindingen via water, spoor, weg en pijpleidingen.

Andere gebruikers op het bedrijventerrein zijn onder andere : K+N , DSV, Lidl, Eurorijn, Shell, AWL Logistics, Leschaco en KS Profiel.

Oppervlakte
De beschikbare metrage van DC1 bedraagt: circa 23.780 m².

Warehouse: ca. 20.900 m²
Kantoor: circa 680 m²
Mezzanine: circa 2.200 m²

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 183 parkeerplaatsen en 5 trailer plaatsen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

Algemeen:
-nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit.

Warehouse:
-vrije hoogte 8,8 m tot 11,8 m;
-vloerbelasting 3.000 kg/m²;
-24 loading docks met dock levellers;
-5 overhead deuren op maaiveld;
-1 overhead deur;
-LED verlichting.

Mezzanine:
-vloerbelasting 400 kg/m²;
-LED verlichting.

Kantoorruimte:
-vloerbelasting 250 kg/m²;
-LED verlichting.

Buitenterrein:
-volledig omheind;
-LED verlichting.

Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een voorstel op maat voor u uit.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Augustus 2025.