Banjaartstraat 4-0003 4301 RR Zierikzee

TE HUUR
Bent u op zoek naar een moderne en instapklare bedrijfsruimte op het bedrijventerrein van Zierikzee?
Aan de Banjaartstraat 4.0003 bieden wij deze recent gerealiseerde bedrijfsunit te huur aan.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van 110 m² op de begane grond en een verdiepingsvloer van 110 m² BVO. De nieuwbouwunits zijn volledig geïsoleerd, hebben een moderne uitstraling en beschikken over een omliggend terrein met parkeergelegenheid per unit.

Voorzieningen
-Eigen meterkast (3x 25 ampère + wateraansluiting);
-Voorbereide glasvezelaansluiting;
-Elektrische overheaddeur;
-Aluminium deur- en raampartijen;
-Standaard verlichting (LED);
-Basis elektravoorzieningen;
-Toilet;
-Warmtepomp ten behoeve van basisverwarming;
-Dak- vloer- en gevelinstallatie;
-HR++ beglazing;
-Betonnen verdiepingsvloer voorzien van een voorbereide vloerverwarming;
-PVC dakbedekking;
-Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/ m²;
-Trap.

Parkeren
Er zitten twee parkeerplaatsen inbegrepen bij het gehuurde.

Omgevingsplan
Plan 'Bedrijventerreinen Zierikzee 2014' (26-06-2014) van de gemeente Schouwen-Duiveland met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein-2' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven;
-hierbij horende ondergeschikte voorzieningen zoals verhardingen, voet- en fietspaden, inritten, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen.
-ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': uitsluitend bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan;

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Bouwjaar
2026

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.995,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
ca. €50,- per maand.

Hierin is .o.a. inbegrepen:
-jaarlijkse gevelreiniging;
-jaarlijkse dakinspectie;
-periodiek onderhoud overheaddeur;
-buitenverlichting;
-groen- terreinonderhoud;
-reservering groot onderhoud.

Huurtermijn
5+5 jaar (Afwijkende termijnen in overleg).

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in nieuwbouwstaat, leeg en bezemschoon opgeleverd.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Faasse & Fermont | afdeling bedrijven
(0113) 252 422

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsunit aan de Banjaartstraat 4.0003 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.