Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, twee eigen parkeerplaatsen en uitstekende bereikbaarheid
Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Oosterheem bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object, gebouwd in 2023, maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd bedrijfsverzamelcomplex aan de Willem Dreeslaan en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N470 is de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar.
Met een bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig afgewerkte kantoorverdieping is dit object ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en direct instapklare huisvesting.
INDELING
Begane grond
Entree via een separate loopdeur. De bedrijfsruimte van circa 50 m² is voorzien van een handbediende sectionaldeur, LED-verlichting en een meterkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette toiletruimte met fonteintje. De ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, lichte productie of werkplaatsactiviteiten.
Via een vaste trap met bordes bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De kantoorverdieping van circa 46 m² bestaat uit een ruime open kantoorruimte met een moderne PVC-vloer en een pantry voorzien van een spoelbak. Het industriële gespoten plafond, de LED-verlichting en de aanwezige airconditioning (koelen én verwarmen) zorgen voor een comfortabele en representatieve werkomgeving.
Dankzij de vrije hoogte van circa 6 meter biedt deze bedrijfsruimte de mogelijkheid om een extra entresolvloer te realiseren. Hiermee kan circa 30 m² extra opslagruimte worden gecreëerd, zonder ten koste te gaan van de functionaliteit van de begane grond.
De entresol kan in overleg worden geplaatst, zowel direct bij aanvang van de huur als op een later moment wanneer uw bedrijfsvoering daarom vraagt. Deze uitbreiding is beschikbaar tegen een nader overeen te komen meerprijs.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 5805
Bouwjaar : Omstreeks 2023
BESTEMMING
Het object heeft de bestemming Gemengd-1 en is geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 2.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ambachtelijke bedrijven;
- bedrijfsgebonden detailhandel;
- dienstverlening;
- kleinschalige zelfstandige kantoren tot 1.000 m2 bvo per vestiging;
- afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m² bvo;
- sportscholen (fitnesscentra);
- horeca, behorende tot en met categorie 1a van de in Bijlage 3 van deze regels opgenomen Staat van horeca-activiteiten, tot maximaal 250 m2 bvo totaal;
- bedrijven behorende tot en met milieucategorie 2 van de in Bijlage 2 van deze regels opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten voor Businesspark Oosterheem;
- bedrijfsgebonden kantoren met een bvo dat minder bedraagt dan 50% van het totale bvo van het bedrijf en minder is dan 3.000 m2 bvo;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend in de vorm van jeugdopvang (kinderopvang en buitenschoolse opvang) en zorgvoorzieningen, zoals een tandarts-, huisarts- of dierenartspraktijk, met uitzondering van de geluidgevoelige zorgvoorzieningen zoals opgenomen in de Wet Geluidhinder;
nutsbedrijven;
- trainings- en cursusfaciliteiten;
een en ander met dien verstande dat bedrijfswoningen niet zijn toegestaan
KENMERKEN
- Bouwjaar 2023;
- Totale vloeroppervlakte circa 96 m² (ca. 50 m² bedrijfsruimte en ca. 46 m² kantoor);
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Gelegen op eigen grond;
- Goed geïsoleerd met aluminium kozijnen en HR++ beglazing;
- Instapklaar en netjes afgewerkt;
- Airconditioning op de kantoorverdieping (koelen en verwarmen);
- LED-verlichting op beide verdiepingen;
- Geen verwarming aanwezig op de begane grond;
- Uitstekende bereikbaarheid nabij de A12 en N470.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 1.900,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 22.800,- per jaar excl. BTW)
Huurtermijn : jaarcontract met jaarlijkse verlenging
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Willem Dreeslaan 357 bedragen € 1.440,- per jaar excl. BTW als voorschot ten behoeve van onder andere:
- jaarlijkse controle en inspectie overheaddeur
- diverse onderhoudszaken
Bankgarantie : gelijk aan 2 maanden huur + 2 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bent u op zoek naar een moderne, representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Zoetermeer? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Oosterheem bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object, gebouwd in 2023, maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd bedrijfsverzamelcomplex aan de Willem Dreeslaan en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N470 is de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar.
Met een bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig afgewerkte kantoorverdieping is dit object ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en direct instapklare huisvesting.
INDELING
Begane grond
Entree via een separate loopdeur. De bedrijfsruimte van circa 50 m² is voorzien van een handbediende sectionaldeur, LED-verlichting en een meterkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette toiletruimte met fonteintje. De ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, lichte productie of werkplaatsactiviteiten.
Via een vaste trap met bordes bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De kantoorverdieping van circa 46 m² bestaat uit een ruime open kantoorruimte met een moderne PVC-vloer en een pantry voorzien van een spoelbak. Het industriële gespoten plafond, de LED-verlichting en de aanwezige airconditioning (koelen én verwarmen) zorgen voor een comfortabele en representatieve werkomgeving.
Dankzij de vrije hoogte van circa 6 meter biedt deze bedrijfsruimte de mogelijkheid om een extra entresolvloer te realiseren. Hiermee kan circa 30 m² extra opslagruimte worden gecreëerd, zonder ten koste te gaan van de functionaliteit van de begane grond.
De entresol kan in overleg worden geplaatst, zowel direct bij aanvang van de huur als op een later moment wanneer uw bedrijfsvoering daarom vraagt. Deze uitbreiding is beschikbaar tegen een nader overeen te komen meerprijs.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 5805
Bouwjaar : Omstreeks 2023
BESTEMMING
Het object heeft de bestemming Gemengd-1 en is geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 2.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ambachtelijke bedrijven;
- bedrijfsgebonden detailhandel;
- dienstverlening;
- kleinschalige zelfstandige kantoren tot 1.000 m2 bvo per vestiging;
- afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m² bvo;
- sportscholen (fitnesscentra);
- horeca, behorende tot en met categorie 1a van de in Bijlage 3 van deze regels opgenomen Staat van horeca-activiteiten, tot maximaal 250 m2 bvo totaal;
- bedrijven behorende tot en met milieucategorie 2 van de in Bijlage 2 van deze regels opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten voor Businesspark Oosterheem;
- bedrijfsgebonden kantoren met een bvo dat minder bedraagt dan 50% van het totale bvo van het bedrijf en minder is dan 3.000 m2 bvo;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend in de vorm van jeugdopvang (kinderopvang en buitenschoolse opvang) en zorgvoorzieningen, zoals een tandarts-, huisarts- of dierenartspraktijk, met uitzondering van de geluidgevoelige zorgvoorzieningen zoals opgenomen in de Wet Geluidhinder;
nutsbedrijven;
- trainings- en cursusfaciliteiten;
een en ander met dien verstande dat bedrijfswoningen niet zijn toegestaan
KENMERKEN
- Bouwjaar 2023;
- Totale vloeroppervlakte circa 96 m² (ca. 50 m² bedrijfsruimte en ca. 46 m² kantoor);
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Gelegen op eigen grond;
- Goed geïsoleerd met aluminium kozijnen en HR++ beglazing;
- Instapklaar en netjes afgewerkt;
- Airconditioning op de kantoorverdieping (koelen en verwarmen);
- LED-verlichting op beide verdiepingen;
- Geen verwarming aanwezig op de begane grond;
- Uitstekende bereikbaarheid nabij de A12 en N470.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 1.900,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 22.800,- per jaar excl. BTW)
Huurtermijn : jaarcontract met jaarlijkse verlenging
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Willem Dreeslaan 357 bedragen € 1.440,- per jaar excl. BTW als voorschot ten behoeve van onder andere:
- jaarlijkse controle en inspectie overheaddeur
- diverse onderhoudszaken
Bankgarantie : gelijk aan 2 maanden huur + 2 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bent u op zoek naar een moderne, representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Zoetermeer? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
