David Ricardoweg 16 1689 ZR Zwaag

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag bieden wij een hagelnieuwe bedrijfsunit met moderne uitstraling aan. De bedrijfsunit is onlangs casco opgeleverd en is zeer solide gebouwd. De bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van circa 168 m² bvo en een betonnen eerste verdiepingsvloer met nog eens 84 m² bvo bedrijfsruimte.

Locatie
Het pand is gerealiseerd op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag, een dynamische en groeiende ondernemersomgeving. Strategisch gelegen direct aan de A7, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Zevenhuis staat bekend om zijn innovatieve en duurzame karakter, met ruimte voor ambitieuze ondernemers die streven naar groei en zichtbaarheid.

Vloeroppervlak
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 252 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 168 m² bvo bedrijfsruimte
• Verdieping circa 84 m² bvo thans ingericht als bedrijfsruimte echter behoort het tot de mogelijkheden om dit in te richten als kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 3,80, vrije hoogte circa 6.50;
• maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²;
• maximale vloerbelasting betonnen verdiepingsvloer ca. 500 kg/m²;
• elektrische overheaddeur 3.5x3.3 (bxh);
• hardhouten kozijnenwerk;
• zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
• separate inloopdeur;
• raampartij in gevel 1e etage.

In overleg kan de bedrijfsunits door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.950,- per maand exclusief btw.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.