Jelle Zijlstraweg 236 1689 ZX Zwaag

HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 220 M2

ALGEMEEN :
Moderne en ruime bedrijfsunit van circa 220 m² (BVO) onderdeel uitmakend van een recent opgeleverd bedrijvencomplex. Het complex is duurzaam gebouwd en ontworpen naar de hedendaagse wensen van ondernemers. De daglichttoetreding en de gunstige verhoudingen maken het object interessant voor veel bedrijfsactiviteiten. Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag, een terrein met een duurzame opzet en uitstekende infrastructuur. Het terrein is gelegen op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

INDELING :
Begane grond : entree direct in de bedrijfsruimte met meterkast, trap naar de verdieping. V.v. een overheaddeur. Oppervlakte ca. 165 m² BVO;
1e verdieping : vrij indeelbare ruimte met kantoorgebruik / showroom potentie. Oppervlakte ca. 55 m² BVO. Door middel van de aangebrachte staalconstructie is het mogelijk de vloeroppervlakte van de verdieping (met hout) te vergroten tot 165 m2 BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- gunstige ligging direct met 4 eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan den entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2023 / nieuwstaat (nog niet in gebruik genomen);
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 250 kg/m² op de bestaande verdieping;
- Vrije hoogte grotendeels 7 m¹.
- Grondgebonden warmtepompsysteem en vloerverwarming;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) op de verdieping;
- Aluminium kozijnen;
- Overheaddeur van 3,0 m¹ breed x 3,2 hoog m¹;
- Vloerverwarming (gehele bestaande vloerconstructie);
- 4 eigen parkeerplaatsen

BIJZONDERHEDEN :
- Modern bedrijventerrein met onderscheidende architectuur;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen en laadpalen;
- Ruime manoeuvreerruimte rondom het pand;
- Nagelnieuw en naar wens in te delen;
- Duurzame opzet en gasloos;
- Vrije hoogte van circa 7,0 m¹;
- Nieuwstaat en er is geen overdrachtsbelasting van toepassing!

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13902 A8

UITGANGSPUNTEN VEKOOP :
- Vraagprijs € 419.000,- (excl. BTW) V.O.N. (notariskosten zijn wel voor koper);
- Levering op korte termijn, doch in overleg;
- Levering “as-is, where is”;
- Onder voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

Dit betreft vrijblijvende projectinformatie en een eventuele verhuur is onder voorbehoud gunning van de verhuurder. Ondanks dat deze tekst met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan deze advertentie worden ontleend.