Weerenweg 26-U05 1161 AJ Zwanenburg

Te huur – nieuw opgeleverde bedrijfsruimte (ca. 270 m2)

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein de Weeren in Zwanenburg bieden wij deze recent opgeleverde bedrijfsruimte te huur aan inclusief 4 parkeerplaatsen. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 270 m2, verdeeld over twee verdiepingen, en is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Dankzij de indeling over twee verdiepingen en de recente oplevering, is deze ruimte flexibel inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, functionele en representatieve huisvesting.

Indeling:
Begane grond (ca. 160 m2)
• Overheaddeur van ca. 4 meter hoog en aparte entreedeur;
• Open bedrijfsruimte;
• Meterkast;
• Toiletruimte met fonteintje.

Verdieping (ca. 113 m2)
• Royale opslag met tweede toilet;
• Aparte kantoorkamer met pantry;
• Systeemplafond;
• Verwarming en warmwater d.m.v. warmtepomp;
• Raamkozijnen, voorzien van te openen ramen met isolatieglas;

Bijzonderheden:
- Huurprijs per maand € 3.450,- = ex btw;
- Huurtermijn: voorkeur voor meerjarig contract (5 jaar + 5 optiejaren);
- Waarborgsom / bankgarantie: 3 maanden huur;
- Oplevering: in overleg / kan spoedig;
- Vloerverwarming begane grond + verdieping;
- Warmtepomp, airco;
- Elektrische roldeur;
- Vier eigen parkeerplaatsen;

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Zwanenburg West en de Weeren kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 3.2” en zijn bedrijven t/m categorie 3.2’ toegestaan. Bewoning van het object is NIET toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de
Bedrijventerrein “De Weeren” ligt in Zwanenburg, onder de rook van Amsterdam en is prima ontsloten. Knooppunt Rottepolderplein (A9) ligt op korte afstand van dit project, terwijl de ligging nabij de A200 (Haarlemmerweg) zorgt voor een goede verbinding naar zowel Amsterdam als Haarlem. Door de nabijheid van het treinstation Halfweg-Zwanenburg en diverse andere openbaar vervoer haltes is de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima.
Op korte afstand van Bedrijventerrein “De Weeren” bevindt zich het bekende Sugar City en Amsterdam The Style Outlets.