Omschrijving
Algemeen:
Aan de Houtkoperstraat 10 te Zwijndrecht wordt een bedrijfsobject te koop aangeboden. Dit bedrijfsobject is met potentie aan belangrijke verkeersader van het bedrijventerrein “De Geer”. Het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte, en is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda.
Het pand is uitermate geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden, en bereid zijn om het object verder aan te passen aan hun eigen wensen en eisen.
Kenmerken:
- Totale oppervlakte: ca. 648 m² (bedrijfsruimte en kantoorruimte)
- Perceelgrootte: 715 m²
- Overheaddeur aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4.28 meter
- Bestemming: bedrijventerrein – diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan
Afmetingen:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 372 m² (BVO)
Verkeersruimte circa 25 m² (BVO)
Toilet, technische ruimte circa 57 m² (BVO)
Verdieping:
Kantoorruimte circa 139 m² (BVO)
Verkeersruimte circa 12 m² (BVO)
Toilet, technische ruimte circa 28 m² (BVO)
Parkeren:
3 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Tevens bestaat de mogelijkheid tot parkeren langs de openbare weg.
Vraagprijs:
€ 750.000,-- kosten koper exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ZWIJNDRECHT
Sectie G
Nummer 1779
Grootte 715 m²
Bouwaard:
- Onderheide betonfundering en betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Geïsoleerd staaldak in combinatie met betonnen dak met bitumineuze bedekking;
- Kantoordeel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- Brandblusmiddelen.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- De betonvloer is gevlinderd en heeft een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de stalen balklaag circa 4,28 meter;
- Verlichtingsarmaturen;
- Daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel;
- Verwarming middels Cv-installatie en radiatoren;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Deel van de bedrijfsruimte eenvoudig tot het kantoor toe te voegen;
- Toilet.
Kantoorruimte:
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Verwarming middels Cv-installatie en radiatoren;
- Airconditioning middels plafondunits;
- Gehele betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met vloer/tapijt;
- Begane grond ruime keuken opstelling;
- Verdieping pantry;
- Hardhouten trap naar de verdieping;
- Systeemplafonds met inbouw TL-verlichting;
- Horizontale jaloezieën als raambekleding;
- Rookmelders;
- Toilet per bouwlaag.
Bouwjaar:
1980.
Verwarming:
Kantoorruimte en bedrijfsruimte via een CV installatie, bouwjaar mei 2017, met radiatoren.
Warm watervoorziening:
Door middel van een close in boiler in de pantry en keuken opstelling.
Elektrische installatie:
De standaard aansluiting is uitgebreid met 3 x 80 amp.
Aanvaarding:
In overleg.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel. Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 13': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in sanitair; i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens horeca uit categorie 2; j. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens een medisch zuurstofcentrum; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation', tevens een gasontvangstation; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1', tevens detailhandel in gereedschappen; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2', tevens detailhandel in kampeerbenodigdheden; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 1', tevens een uitzendbureau; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 2', tevens een postkantoor; p. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens een verkooppunt in motorbrandstoffen zonder lpg met autowasstraat en bijbehorende detailhandel; q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1', tevens een bedrijfswoning, uitsluitend op de eerste verdieping; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer-, verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Aan de Houtkoperstraat 10 te Zwijndrecht wordt een bedrijfsobject te koop aangeboden. Dit bedrijfsobject is met potentie aan belangrijke verkeersader van het bedrijventerrein “De Geer”. Het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte, en is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda.
Het pand is uitermate geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden, en bereid zijn om het object verder aan te passen aan hun eigen wensen en eisen.
Kenmerken:
- Totale oppervlakte: ca. 648 m² (bedrijfsruimte en kantoorruimte)
- Perceelgrootte: 715 m²
- Overheaddeur aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4.28 meter
- Bestemming: bedrijventerrein – diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan
Afmetingen:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 372 m² (BVO)
Verkeersruimte circa 25 m² (BVO)
Toilet, technische ruimte circa 57 m² (BVO)
Verdieping:
Kantoorruimte circa 139 m² (BVO)
Verkeersruimte circa 12 m² (BVO)
Toilet, technische ruimte circa 28 m² (BVO)
Parkeren:
3 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Tevens bestaat de mogelijkheid tot parkeren langs de openbare weg.
Vraagprijs:
€ 750.000,-- kosten koper exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ZWIJNDRECHT
Sectie G
Nummer 1779
Grootte 715 m²
Bouwaard:
- Onderheide betonfundering en betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Geïsoleerd staaldak in combinatie met betonnen dak met bitumineuze bedekking;
- Kantoordeel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- Brandblusmiddelen.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- De betonvloer is gevlinderd en heeft een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de stalen balklaag circa 4,28 meter;
- Verlichtingsarmaturen;
- Daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel;
- Verwarming middels Cv-installatie en radiatoren;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Deel van de bedrijfsruimte eenvoudig tot het kantoor toe te voegen;
- Toilet.
Kantoorruimte:
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Verwarming middels Cv-installatie en radiatoren;
- Airconditioning middels plafondunits;
- Gehele betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met vloer/tapijt;
- Begane grond ruime keuken opstelling;
- Verdieping pantry;
- Hardhouten trap naar de verdieping;
- Systeemplafonds met inbouw TL-verlichting;
- Horizontale jaloezieën als raambekleding;
- Rookmelders;
- Toilet per bouwlaag.
Bouwjaar:
1980.
Verwarming:
Kantoorruimte en bedrijfsruimte via een CV installatie, bouwjaar mei 2017, met radiatoren.
Warm watervoorziening:
Door middel van een close in boiler in de pantry en keuken opstelling.
Elektrische installatie:
De standaard aansluiting is uitgebreid met 3 x 80 amp.
Aanvaarding:
In overleg.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel. Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 13': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in sanitair; i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens horeca uit categorie 2; j. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens een medisch zuurstofcentrum; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation', tevens een gasontvangstation; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1', tevens detailhandel in gereedschappen; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2', tevens detailhandel in kampeerbenodigdheden; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 1', tevens een uitzendbureau; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 2', tevens een postkantoor; p. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens een verkooppunt in motorbrandstoffen zonder lpg met autowasstraat en bijbehorende detailhandel; q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1', tevens een bedrijfswoning, uitsluitend op de eerste verdieping; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer-, verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
