Marsweg 38 8013 PD Zwolle

TE KOOP: MODERNE 2 LAAGSE BEDRIJFSUNITS AAN DE HOOFDVERKEERSADER VAN DE MARSLANDEN!

- Tussenunit met oppervlakte van ca. 137 m²
- Koopprijs € 230.000,--
- Bouw reeds gestart!

Het bedrijfsverzamelgebouw aan de Marsweg 38 is gunstig gelegen op bedrijventerrein Marslanden, nabij de uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle.

Het complex bestaat uit 17 hoogwaardige bedrijfsunits met oppervlaktes variërend van circa 137 m² tot 232 m². Alle units beschikken over een verdiepingsvloer op ca. 4 meter hoogte. De bedrijfsunits zijn voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping(en).

Deze 2 laagse beschikbare units beschikken over ca. 137 m², verdeeld over ca. 68,5 m² op de begane grond en ca. 68,5 m² op de eerste verdieping met afmetingen van ca. 12 meter diep bij 5,7 meter breed. De units worden casco opgeleverd met hoogwaardige gevelafwerking, hoge isolatiewaardes, een elektrische overheaddeur van ca. 3 meter breed en eigen meters voor water en elektra tot in de meterkast, evenals een glasvezelaansluiting.

Tevens is een bijzondere 2 laagse hoekunit aan de achterzijde van het project nog beschikbaar. Deze unit (unit 8) beschikt over ca. 232 m² en wordt te koop aangeboden voor € 350.000,-- v.o.n. exclusief btw.

Naast deze types is er nog een mogelijkheid van een 3- laagse unit van ca. 192 m².
Ook is er de mogelijkheid tot het koppelen van diverse units. Vraag voor een compleet overzicht aan mogelijkheden de brochure op.

LOCATIE
De Marsweg is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein de Marslanden. Deze is uitstekend ontsloten middels de Ceintuurbaan (N35) en de IJsselallee (N337) welke beide in directe verbinding staan met de A28 afslag Zwolle noord en zuid.

Bedrijventerrein de Marslanden in Zwolle kenmerkt zich als grootste bedrijventerrein van Overijssel. De Marslanden kent een zeer goed ondernemersklimaat. Het centrum en het station van Zwolle zijn op slechts 3 km afstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zwolle
Sectie L
Nummer 2980
Oppervlakte 2.846 m²

OPPERVLAKTE
Oppervlaktes van circa 137 m².

PARKEREN
Iedere unit beschikt over 2 niet-overdekte parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Aansluiting water en elektra;
- Elektrische overheaddeur;
- Maximale belasting 1.000 kg/m²;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- RC waarde: 3,5m² K/W;
- Plafondhoogte 4 meter.

Eerste etage
- Op 4 meter boven maaiveld;
- 3,5 meter tot plafond;
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer;
- Maximale belasting 400 kg/m²;
- RC waarde dak: 6,0 m² K/W.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten in zone 4 zoals opgenomen in staat van bedrijfsactiviteiten bestemmingsplan Marslanden zijn toegestaan. Deze is op te vragen bij ons op kantoor.

VERWACHTE OPLEVERING
Verwachte oplevering Q1 2027.

KOOPPRIJS
Oppervlaktes 2 laagse units ca. 137 m² voor € 230.000,--
& 1 BIJZONDERE HOEK UNIT -> nr. 8, ca. 232 m², € 350.000,-- v.o.n. exclusief btw.

Neem contact op met ons kantoor voor de actuele beschikbaarheid.

VVE KOSTEN
Nader te bepalen bij oprichting VVE.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

GEBRUIK
De gebruiksmogelijkheden van de units zijn ruim. Voor zowel ondernemers, beleggers én particulieren bieden de units diverse praktische toepasbaarheden.

INFORMATIE
Voor meer informatie over deze unit alsmede over de andere beschikbare units, verwijzen wij u naar de objectwebsite mmarswegpark-zwolle.nl waar ook een uitgebreide brochure beschikbaar is.
Uiteraard staan wij u graag te woord over de mogelijkheden en voorzien wij u graag van meer informatie! Indien u een optie wenst op een specifieke unit, vernemen wij het eveneens graag.