Popovstraat 4 8013 RK Zwolle

MODERN BEDRIJFS-/KANTOORPAND OP AANTREKKELIJKE HOEKLOCATIE
Op een mooie en goed zichtbare hoeklocatie op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle bevindt zich dit moderne, geschakelde bedrijfspand. Het pand is gelegen op de hoek van de Popovstraat en de Nipkowstraat en biedt een praktische combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.
Het pand beschikt over ca. 275 m² bedrijfsruimte en ca. 225 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Daarmee biedt het object volop mogelijkheden voor bedrijven die bedrijfsruimte en representatieve kantoorruimte willen combineren op een goed bereikbare locatie.

INDELING
Het bedrijfsobject beschikt over ca. 275 m² bedrijfsruimte, welke bereikbaar is via een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter en is voorzien van een heater. Dankzij de aanwezige lichtstraat valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en functionele werkomgeving.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de representatieve kantoorruimte, bereikbaar via een moderne entree met ontvangstbalie. De begane grond omvat ca. 115 m² kantoorruimte, bestaande uit meerdere kantoor-/spreekkamers, een kantine met pantry en een toiletgroep.

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over ca. 110 m² kantoorruimte. Hier bevinden zich eveneens een toiletgroep en een compacte magazijn-/opslagruimte, geschikt voor kantoorvoorraad en/of als serverruimte.

De kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping staat rechtstreeks in verbinding met de bedrijfsruimte via een interne tussendeur. Hierdoor ontstaat een praktische en efficiënte combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte.

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Marslanden G aan de Nipkowstraat in Zwolle. Marslanden is een veelzijdig en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van bedrijfs- en kantoorfuncties.
De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen ringweg van Zwolle zijn de A28 (Utrecht – Zwolle – Groningen) en de N35 (Zwolle – Almelo/Deventer) snel bereikbaar. Daarmee is het pand zowel vanuit Zwolle als vanuit de omliggende regio's goed ontsloten.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte : ca. 275 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 115 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 110 m²
TOTAAL : ca. 500 m²

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het bijbehorend terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over:

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 meter breed);
- Heater;
- Daglichtstraat;
- Vrije hoogte 6 meter;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m².

ENERGIELABEL
A tot 09-10-2027.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
€ 4.000,-- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Geen. Het gehuurde beschikt over eigen gas, water en elektra meters welke huurder op eigen naam dient te stellen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie popovstraat4-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoor-/ bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.

Huurbetaling
Per maand, vooraf te voldoen.