Katwolderweg 29 8041 AC Zwolle

START BOUW NAJAAR 2026! NIEUWE BEDRIJFSUNIT GELEGEN OP ZICHTLOCATIE AAN DE KATWOLDERWEG TE ZWOLLE
Op de hoek van de Gasthuisdijk/ Katwolderweg te Zwolle wordt een hoogwaardige nieuwbouwproject gerealiseerd. Het project bestaat uit 37 moderne bedrijfsunits, gelegen op een unieke hoeklocatie met een indirecte aansluiting op de A28. Dankzij deze strategische ligging is het project uitstekend bereikbaar en vormt het een ideaal vestigingspunt voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en representativiteit

Katwolderweg 29 (unit 6)
Dit bedrijfspand wordt gerealiseerd op een ZICHTLOCATIE aan de Katwolderweg, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 128 m² BVO. Met twee eigen parkeerplaatsen en een elektrische overheaddeur is dit een krachtige basis voor ondernemers die professioneel voor de dag willen komen.

De indeling is als volgt:
- Begane grond: circa 64 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 64 m² BVO.

LOCATIE
Het gebouw wordt gerealiseerd op de hoek van de Katwolderweg en Gasthuisdijk op het bedrijventerrein Voorst te Zwolle. De locatie is goed te bereiken vanaf de A28 via de Ringweg (Blaloweg). In de directe omgeving zijn onder andere de Hornbach, Gamma en Aldi. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd

KOOPPRIJS
€ 209.500,- kk, exclusief BTW, er is geen overdrachtsbelasting van toepassing

OPLEVERINGINGSNIVEAU
De bedrijfspanden worden standaard opgeleverd met onder andere:
- betonnen borstwering;
- goede isolatie (isolatiewaarde buitenwanden 4,7 m2 K/W en dak 6,3 m2 K/W;
- draagkracht begane grond vloer ca. 1.500 kg/m2;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- twee dak doorvoeren voor ventilatie en eventuele airco of warmtepomp;
- standaard voorzien van elektrische overheaddeur (3000 x 3400 mm);
- representatieve entree;
- opgeleverd met volledig aangesloten nutsvoorzieningen!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : E
Nummer : 6287
Appartemensindex : 6

OPLEVERING
Verwachte oplevering Q2/Q3 2027.

VVE
Het totale object is gesplitst in appartementsrechten. Bij aankoop wordt dan ook automatisch lid van de verenging van eigenaren. Binnen de vereniging van eigenaren wordt het verzekeren en een aantal onderhoudszaken gezamenlijk verzorgt. Er is een eerste begroting opgesteld, uiteraard verstrekken wij u hier graag meer informatie over.

GEBRUIK
De gebruiksmogelijkheden van de unit is ruim. Voor zowel ondernemers, beleggers én particulieren bieden de units diverse praktische toepasbaarheden.

Voor meer informatie over dit bedrijfspand verwijzen wij u naar onze objectwebsite katwolderweg29-zwolle.nl waar ook een uitgebreide brochure beschikbaar is. Hier kunt u tevens de tekeningen en technische omschrijving vinden.
Uiteraard staan wij u graag te woord over de mogelijkheden.