Omschrijving
Aan één van de meest statige lanen van Arnhem wordt dit karakteristieke residentiële beleggingsobject aangeboden. Het betreft een voormalig herenhuis uit 1893, gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht. De Emmastraat kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en representatieve bebouwing, wat bijdraagt aan een hoogwaardige woonomgeving op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.
Emmastraat 59-59A Arnhem omvat één zelfstandig appartement op de begane grond (59A) en vier onzelfstandige kamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping (59). Het souterrain van Emmastraat 59A staat momenteel leeg. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruimte tuin met een loods, die deels leegstaat. De tuin en loods hebben ontwikkelpotentieel voor het creëeren van meer woonruimte. De tuin is bereikbaar middels een achterom.
Het pand beschikt momenteel over energielabel G en verkeert in gedateerde staat, waarbij renovatie noodzakelijk is. Juist hierin ligt een duidelijke kans voor waardecreatie. Door het object te verduurzamen en te moderniseren kan niet alleen de kwaliteit worden verhoogd, maar kan ook binnen het WWS-puntenstelsel een aanzienlijke stijging worden gerealiseerd in het maximaal haalbare huurniveau.
De appartementen zijn voorzien van tussenmeters. De servicekosten worden elke twee maanden in rekening gebracht op basis van nacalculatie, zie huurovereenkomsten.
Kortom, een omvangrijk en karakteristiek beleggingsobject op een gewilde locatie in Arnhem, met directe huuropbrengsten, aanvullende inkomsten uit de loods en substantiële potentie tot optimalisatie en waardevermeerdering. Een uitgebreide dataroom is op aanvraag beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale oppervlakte van circa 350 m², verdeeld als volgt:
Wonen Ca. 251 m²
Externe bergruimte Ca. 100 m² (loods incl. water en elektra)
Totaal Ca. 350 m²
Het naast gelegen buurpand Emmastraat 61 staat ook te koop.
PARKEREN
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G.
HUURINFORMATIE
Object - Aanvangshuurprijs - WWS Punten - Huidige huurprijs
Emmastraat 59 Kamer 1 (1e verdieping voorzijde) - € 405,00 - € 588,37 - € 442,00
Emmastraat 59 Kamer 2 (1e verdieping achterzijde) - € 475,00 - € 641,84 - € 494,00
Emmastraat 59 Kamer 3 (2e verdieping voorzijde) - € 270,00 - € 534,91 - € 308,00
Emmastraat 59 Kamer 4 (2e verdieping achterzijde) - € 280,00 - € 545,55 - € 335,00
Emmastraat 59A (51,8 m²) - € 610,00 - € 568,63 - € 721,00
Deels leegstand 65 m²
Loods (12 m² en 5 m² naast loods) - € 100,00 - € 100,00 - € 104,00
Deels leegstand 59 m²
Berging (49 m²) - € 75,00 - € 75,00 - € 82,00
Werkplaats (7 m²) - € 84,00 - € 84,00 - € 87,00
Stalling bakfiets - . - . - € 25,00
Totaal per maand - € 2.299,00 - € 3.138,30 - € 2.598,00
Totaal per jaar - € 27.588,00 - € 37.659,60 - € 31.176,00
KOOPINFORMATIE
€ 600.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
LIGGING
Gelegen aan de Emmastraat, een statige en groene laan binnen een rijksbeschermd stadsgezicht, bevindt dit object zich in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een prettige woonstructuur, met diverse voorzieningen, horeca en groen op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Via de uitvalswegen in de directe omgeving zijn de A12 en A325 eenvoudig te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met onder andere Utrecht, Nijmegen en de Duitse grens. Het object is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor snelle verbindingen beschikbaar zijn richting onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhemse Broek', vastgesteld op 15-12-2025 heeft het pand bestemming Wonen.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
NOTARIS
VAD Notarissen te Rotterdam.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Arnhem
Sectie: Q
Perceelnummer: 4340
Oppervlakte: 260 m² (Perceel wordt kadastraal gewijzigd. Kadastrale grenzen van loods in de tuin worden toegevoegd bij Emmastraat 59-59A)
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Emmastraat 59-59A Arnhem omvat één zelfstandig appartement op de begane grond (59A) en vier onzelfstandige kamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping (59). Het souterrain van Emmastraat 59A staat momenteel leeg. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruimte tuin met een loods, die deels leegstaat. De tuin en loods hebben ontwikkelpotentieel voor het creëeren van meer woonruimte. De tuin is bereikbaar middels een achterom.
Het pand beschikt momenteel over energielabel G en verkeert in gedateerde staat, waarbij renovatie noodzakelijk is. Juist hierin ligt een duidelijke kans voor waardecreatie. Door het object te verduurzamen en te moderniseren kan niet alleen de kwaliteit worden verhoogd, maar kan ook binnen het WWS-puntenstelsel een aanzienlijke stijging worden gerealiseerd in het maximaal haalbare huurniveau.
De appartementen zijn voorzien van tussenmeters. De servicekosten worden elke twee maanden in rekening gebracht op basis van nacalculatie, zie huurovereenkomsten.
Kortom, een omvangrijk en karakteristiek beleggingsobject op een gewilde locatie in Arnhem, met directe huuropbrengsten, aanvullende inkomsten uit de loods en substantiële potentie tot optimalisatie en waardevermeerdering. Een uitgebreide dataroom is op aanvraag beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale oppervlakte van circa 350 m², verdeeld als volgt:
Wonen Ca. 251 m²
Externe bergruimte Ca. 100 m² (loods incl. water en elektra)
Totaal Ca. 350 m²
Het naast gelegen buurpand Emmastraat 61 staat ook te koop.
PARKEREN
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G.
HUURINFORMATIE
Object - Aanvangshuurprijs - WWS Punten - Huidige huurprijs
Emmastraat 59 Kamer 1 (1e verdieping voorzijde) - € 405,00 - € 588,37 - € 442,00
Emmastraat 59 Kamer 2 (1e verdieping achterzijde) - € 475,00 - € 641,84 - € 494,00
Emmastraat 59 Kamer 3 (2e verdieping voorzijde) - € 270,00 - € 534,91 - € 308,00
Emmastraat 59 Kamer 4 (2e verdieping achterzijde) - € 280,00 - € 545,55 - € 335,00
Emmastraat 59A (51,8 m²) - € 610,00 - € 568,63 - € 721,00
Deels leegstand 65 m²
Loods (12 m² en 5 m² naast loods) - € 100,00 - € 100,00 - € 104,00
Deels leegstand 59 m²
Berging (49 m²) - € 75,00 - € 75,00 - € 82,00
Werkplaats (7 m²) - € 84,00 - € 84,00 - € 87,00
Stalling bakfiets - . - . - € 25,00
Totaal per maand - € 2.299,00 - € 3.138,30 - € 2.598,00
Totaal per jaar - € 27.588,00 - € 37.659,60 - € 31.176,00
KOOPINFORMATIE
€ 600.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
LIGGING
Gelegen aan de Emmastraat, een statige en groene laan binnen een rijksbeschermd stadsgezicht, bevindt dit object zich in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een prettige woonstructuur, met diverse voorzieningen, horeca en groen op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Via de uitvalswegen in de directe omgeving zijn de A12 en A325 eenvoudig te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met onder andere Utrecht, Nijmegen en de Duitse grens. Het object is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor snelle verbindingen beschikbaar zijn richting onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhemse Broek', vastgesteld op 15-12-2025 heeft het pand bestemming Wonen.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
NOTARIS
VAD Notarissen te Rotterdam.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Arnhem
Sectie: Q
Perceelnummer: 4340
Oppervlakte: 260 m² (Perceel wordt kadastraal gewijzigd. Kadastrale grenzen van loods in de tuin worden toegevoegd bij Emmastraat 59-59A)
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
