Omschrijving
Beleggingsobject met verhuurde winkelruimte en ruime bovenwoning in het centrum van Boxtel
In het levendige centrum van Boxtel bieden wij dit interessante woon-/winkelpand aan. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning met dakterras, welke momenteel leeg staat. Hierdoor is er sprake van direct rendement én verhuurpotentie, wat dit object uitermate geschikt maakt voor beleggers.
De winkelruimte is thans verhuurd aan een barbier en zorgt voor stabiele huuropbrengsten. De bovenwoning kan naar eigen inzicht worden verhuurd of zelf worden bewoond.
Ligging
Gelegen aan de Stationsstraat, op loopafstand van het treinstation en de markt van Boxtel. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond (commercieel)
Verhuurde winkelruimte met eigen entree en voorzieningen (huurgegevens op aanvraag beschikbaar).
Bovenwoning (ca. 120 m²)
Via een eigen zij-ingang bereikbare entree met hal, toilet, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee (mogelijk één grote) slaapkamers, badkamer, wasruimte en een royaal dakterras van circa 40 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een houten vloer en een sfeervolle gashaard. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust en biedt toegang tot het dakterras. Dit dakterras is rustig gelegen en biedt veel privacy midden in het centrum. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en daglicht via een lichtkoepel.
Bijgebouwen
- Multifunctioneel atelier van circa 42 m² op het achterterrein
- Vrijstaande berging van circa 30 m² op eigen perceel
Kenmerken
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 120 m²
- Dakterras: ca. 45 m²
- Externe bergruimte: ca. 72 m²
- Energielabel: D (geldig tot 03-02-2036) woonruimte
- Energielabel: C (geldig tot 07-04-2036) winkelruimte
- Winkelruimte verhuurd (informatie op aanvraag)
Bijzonderheden
- Combinatie van wonen en beleggen
- Directe huuropbrengst vanuit winkelruimte
- Bovenwoning leeg: verhuur- of eigen gebruiksmogelijkheden
- Flexibele indeling (1 of 2 slaapkamers)
- Groot dakterras met veel privacy
- Centrumbestemming met diverse gebruiksmogelijkheden
- VvE nog niet actief
- Winkelruimte eventueel separaat aan te kopen
Deze opdracht is in collegiale samenwerking met Van de Langenberg Makelaardij te Boxtel.
In het levendige centrum van Boxtel bieden wij dit interessante woon-/winkelpand aan. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning met dakterras, welke momenteel leeg staat. Hierdoor is er sprake van direct rendement én verhuurpotentie, wat dit object uitermate geschikt maakt voor beleggers.
De winkelruimte is thans verhuurd aan een barbier en zorgt voor stabiele huuropbrengsten. De bovenwoning kan naar eigen inzicht worden verhuurd of zelf worden bewoond.
Ligging
Gelegen aan de Stationsstraat, op loopafstand van het treinstation en de markt van Boxtel. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond (commercieel)
Verhuurde winkelruimte met eigen entree en voorzieningen (huurgegevens op aanvraag beschikbaar).
Bovenwoning (ca. 120 m²)
Via een eigen zij-ingang bereikbare entree met hal, toilet, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee (mogelijk één grote) slaapkamers, badkamer, wasruimte en een royaal dakterras van circa 40 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een houten vloer en een sfeervolle gashaard. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust en biedt toegang tot het dakterras. Dit dakterras is rustig gelegen en biedt veel privacy midden in het centrum. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en daglicht via een lichtkoepel.
Bijgebouwen
- Multifunctioneel atelier van circa 42 m² op het achterterrein
- Vrijstaande berging van circa 30 m² op eigen perceel
Kenmerken
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 120 m²
- Dakterras: ca. 45 m²
- Externe bergruimte: ca. 72 m²
- Energielabel: D (geldig tot 03-02-2036) woonruimte
- Energielabel: C (geldig tot 07-04-2036) winkelruimte
- Winkelruimte verhuurd (informatie op aanvraag)
Bijzonderheden
- Combinatie van wonen en beleggen
- Directe huuropbrengst vanuit winkelruimte
- Bovenwoning leeg: verhuur- of eigen gebruiksmogelijkheden
- Flexibele indeling (1 of 2 slaapkamers)
- Groot dakterras met veel privacy
- Centrumbestemming met diverse gebruiksmogelijkheden
- VvE nog niet actief
- Winkelruimte eventueel separaat aan te kopen
Deze opdracht is in collegiale samenwerking met Van de Langenberg Makelaardij te Boxtel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
