Omschrijving
Vrijblijvende VERTROUWELIJKE beleggingsinformatie
Deze vrijblijvende VERTROUWELIJKE informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. De vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
ALGEMEEN
Namens onze opdrachtgever bieden wij diens vastgoedportefeuille te koop aan. Het betreffen vastgoedobjecten
die zich alle in verhuurde staat bevinden en ook in verhuurde staat in eigendom zullen worden overgedragen. Het gaat hier om residentiële objecten. Een mooie kans voor een belegger die een vastgoedportefeuille wenst op te bouwen of uit te breiden met deze prachtobjecten.
LIGGING
Het Korvelplein is een historisch plein in Tilburg, dat zijn naam dankt aan de wijk Korvel. Het plein heeft een lange geschiedenis en is van oudsher een belangrijk knooppunt in de stad. Vroeger was het Korvelplein het centrum van de buurt Korvel, die bekend stond om haar handwerkslieden en handelaren. Tegenwoordig dient het als een druk verkeersplein, waar verschillende wegen samenkomen. Het plein ligt in de nabijheid van de voormalige Antonius van Padua-kerk, ook wel de Korvelse Kerk genoemd, die van 1924 tot 2016 een kenmerkend element in het stadsbeeld vormde en inmiddels is gerenoveerd tot gezondheidscentrum. Het Korvelplein herbergt ook verschillende monumentale panden. Ondanks de moderniseringen blijft het Korvelplein een belangrijke plaats in de geschiedenis en het dagelijks leven van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse winkeliers gevestigd o.a. Albert Heijn, de Nettorama, Foto Frans van Aarle, Wereld Bike en Trekpleister. Ook zijn er in directe omgeving verschillende gebouwen in gebruik voor maatschappelijk dienstverlening.
Korvelplein 176, Tilburg
kamer WWSO bouwlaag Opp. markthuur contracthuur start huur Energielabel
punten
176-01 64 Bg 16,3 m² € 610,14 € 460,80 01-07-2025 D
176-02 60 Bg 13,1 m² € 589,75 € 393,02 01-01-2025 D
176-03 62 Bg 11,7 m² € 599,94 € 340,00 23-06-2025 D
176-04 84 Bg 28,9 m² € 711,96 € 620,11 15-01-2024 D
176-05 74 1e verd 23,6 m² € 661,04 € 577,34 01-04-2024 D
176-06 67 1e verd 19,3 m² € 625,41 € 587,00 01-08-2024 D
176-07 64 2e verd 18,3 m² € 610,14 € 534,00 01-09-2025 D
176-08 70 2e verd 22,8 m² € 640,63 € 425,00 19-08-2025 D
Totaal € 5.049,01 € 3.937,27
Kenmerken:
- Huurprijzen zijn per maand en excl. g/l/w en overige servicekosten
- De contracthuur bedraagt € 47.247,24 op jaarbasis terwijl de markthuur € 60.591,24 bedraagt (kale huur excl. g/l/w en overige servicekosten), derhalve ruimte voor huuroptimalisatie
- Verhuurder beschikt over waarborgsommen van alle huurders
- Het energielabel betreft één label voor het gehele gebouw
- De vermelde oppervlakten zijn de netto oppervlakten per individuele kamer exclusief medegebruik van gezamenlijke ruimtes
- Meetrapporten, WWSO puntentellingen en energielabels worden op verzoek beschikbaar gesteld
Langestraat 42/44/46, Tilburg
Kamer/ WWSO Bouwlaag oppervlakte markthuur contracthuur start huur energielabel
Appt. punten
42 198 Bg 115,56 m² € 1.310,46 € 890,96 01-02-2019 C
44-a 152 1e verd 42,64 m² € 994,63 € 642,22 31-10-2016 B
44-b 158 1e verd 53,73 m² € 1.035,81 € 834,74 07-10-2022 B
44-c 138 2e verd 42,82 m² € 898,56 € 661,03 01-11-2018 B
46-1 37 Bg 13,8 m² € 377,02 € 329,65 01-12-2023 C
46-2 43 Bg 18,4 m² € 438,17 € 344,53 01-11-2022 C
46-3 39 1e verd 15,3 m² € 397,42 € 336,35 01-11-2020 C
46-4 38 2e verd 14,1 m² € 387,18 € 309,60 01-05-2020 C
46-5 43 2e verd 18 m² € 438,17 € 344,53 01-08-2025 C
Totaal € 6.277,42 € 4.693,61
Kenmerken:
- Huurprijzen zijn per maand en excl. g/l/w en overige servicekosten
- De contracthuur bedraagt € 56.323,32 op jaarbasis terwijl de markthuur € 75.329,04 bedraagt (kale huur excl. g/l/w en overige servicekosten), derhalve ruimte voor huuroptimalisatie
- Verhuurder beschikt over waarborgsommen van alle huurder
- Het energielabel van de kamers 46-1 t/m 46-5 betreft één label voor het gehele gebouw
- De vermelde oppervlakten zijn de netto oppervlakten per individuele kamer exclusief medegebruik van gezamenlijke ruimtes
- Meetrapporten, WWSO puntentellingen en energielabels worden op verzoek beschikbaar gesteld
De Langestraat is gelegen op één van de meest aantrekkelijke en dynamische plekken in het stadscentrum van Tilburg. Deze locatie combineert een stedelijke levendigheid met uitstekende bereikbaarheid en een zeer sterke vraag naar woonruimte. De Langestraat vormt een belangrijke verbindingsas tussen het bruisende stadscentrum en de populaire woonwijken rondom de universiteit en het station. Op loop- en fietsafstand bevinden zich Tilburg University, Avans Hogeschool en diverse andere onderwijsinstellingen. Dit maakt de omgeving bijzonder geliefd bij studenten en young professionals. De directe omgeving biedt een rijk aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, horeca, sportscholen en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centrum van Tilburg met zijn terrassen, theaters en culturele hotspots zoals de Spoorzone en de Piushaven ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk als leefomgeving.
Kadaster:
Adres Sectie Nummer Groot
Korvelplein 176 Q 2276 292 m²
Langestraat 42-44 M 1116 150 m²
Langestraat 46 M 5931 168 m²
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van topassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen,
milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Korvelplein 176:
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Oude Stad Zuidwest 2016” van
toepassing. Het onderhavige perceel heeft de bestemming “gemengd-Lint” waarbij o.a. wonen, kantoren, maatschappelijke
voorzieningen, en dienstverlening zijn toegestaan. Het object kent daarnaast de specifieke bouwaanduiding
“cultuurhistorisch waardevolle bebouwing”.
Langestraat 42/44/46:
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Binnenstad 2010” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming “Wonen-gestapeld”. Het object kent daarnaast de specifieke bouwaanduiding “cultuurhistorisch waardevolle bebouwing”.
ENERGIELABEL
Zie in het huuroverzicht van de objecten. De labels zijn alle eind 2025 opgesteld en geldig tot eind 2035.
De labels en meetrapporten inclusief puntentelling zijn op verzoek ter inzage.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.
STAAT VAN OPLEVERING
De koper wordt in de gelegenheid gesteld een onderzoek te doen naar de feiten en omstandigheden het verkochte betreffende. Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPSOM
De koopsom voor de objecten bedraagt als volgt:
Korvelplein 176: € 875.000,- k.k.
Langestraat 42/44/46: € 1.250.000,- k.k.
Verkoop is tevens per individueel object mogelijk.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Deze vrijblijvende VERTROUWELIJKE informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. De vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
ALGEMEEN
Namens onze opdrachtgever bieden wij diens vastgoedportefeuille te koop aan. Het betreffen vastgoedobjecten
die zich alle in verhuurde staat bevinden en ook in verhuurde staat in eigendom zullen worden overgedragen. Het gaat hier om residentiële objecten. Een mooie kans voor een belegger die een vastgoedportefeuille wenst op te bouwen of uit te breiden met deze prachtobjecten.
LIGGING
Het Korvelplein is een historisch plein in Tilburg, dat zijn naam dankt aan de wijk Korvel. Het plein heeft een lange geschiedenis en is van oudsher een belangrijk knooppunt in de stad. Vroeger was het Korvelplein het centrum van de buurt Korvel, die bekend stond om haar handwerkslieden en handelaren. Tegenwoordig dient het als een druk verkeersplein, waar verschillende wegen samenkomen. Het plein ligt in de nabijheid van de voormalige Antonius van Padua-kerk, ook wel de Korvelse Kerk genoemd, die van 1924 tot 2016 een kenmerkend element in het stadsbeeld vormde en inmiddels is gerenoveerd tot gezondheidscentrum. Het Korvelplein herbergt ook verschillende monumentale panden. Ondanks de moderniseringen blijft het Korvelplein een belangrijke plaats in de geschiedenis en het dagelijks leven van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse winkeliers gevestigd o.a. Albert Heijn, de Nettorama, Foto Frans van Aarle, Wereld Bike en Trekpleister. Ook zijn er in directe omgeving verschillende gebouwen in gebruik voor maatschappelijk dienstverlening.
Korvelplein 176, Tilburg
kamer WWSO bouwlaag Opp. markthuur contracthuur start huur Energielabel
punten
176-01 64 Bg 16,3 m² € 610,14 € 460,80 01-07-2025 D
176-02 60 Bg 13,1 m² € 589,75 € 393,02 01-01-2025 D
176-03 62 Bg 11,7 m² € 599,94 € 340,00 23-06-2025 D
176-04 84 Bg 28,9 m² € 711,96 € 620,11 15-01-2024 D
176-05 74 1e verd 23,6 m² € 661,04 € 577,34 01-04-2024 D
176-06 67 1e verd 19,3 m² € 625,41 € 587,00 01-08-2024 D
176-07 64 2e verd 18,3 m² € 610,14 € 534,00 01-09-2025 D
176-08 70 2e verd 22,8 m² € 640,63 € 425,00 19-08-2025 D
Totaal € 5.049,01 € 3.937,27
Kenmerken:
- Huurprijzen zijn per maand en excl. g/l/w en overige servicekosten
- De contracthuur bedraagt € 47.247,24 op jaarbasis terwijl de markthuur € 60.591,24 bedraagt (kale huur excl. g/l/w en overige servicekosten), derhalve ruimte voor huuroptimalisatie
- Verhuurder beschikt over waarborgsommen van alle huurders
- Het energielabel betreft één label voor het gehele gebouw
- De vermelde oppervlakten zijn de netto oppervlakten per individuele kamer exclusief medegebruik van gezamenlijke ruimtes
- Meetrapporten, WWSO puntentellingen en energielabels worden op verzoek beschikbaar gesteld
Langestraat 42/44/46, Tilburg
Kamer/ WWSO Bouwlaag oppervlakte markthuur contracthuur start huur energielabel
Appt. punten
42 198 Bg 115,56 m² € 1.310,46 € 890,96 01-02-2019 C
44-a 152 1e verd 42,64 m² € 994,63 € 642,22 31-10-2016 B
44-b 158 1e verd 53,73 m² € 1.035,81 € 834,74 07-10-2022 B
44-c 138 2e verd 42,82 m² € 898,56 € 661,03 01-11-2018 B
46-1 37 Bg 13,8 m² € 377,02 € 329,65 01-12-2023 C
46-2 43 Bg 18,4 m² € 438,17 € 344,53 01-11-2022 C
46-3 39 1e verd 15,3 m² € 397,42 € 336,35 01-11-2020 C
46-4 38 2e verd 14,1 m² € 387,18 € 309,60 01-05-2020 C
46-5 43 2e verd 18 m² € 438,17 € 344,53 01-08-2025 C
Totaal € 6.277,42 € 4.693,61
Kenmerken:
- Huurprijzen zijn per maand en excl. g/l/w en overige servicekosten
- De contracthuur bedraagt € 56.323,32 op jaarbasis terwijl de markthuur € 75.329,04 bedraagt (kale huur excl. g/l/w en overige servicekosten), derhalve ruimte voor huuroptimalisatie
- Verhuurder beschikt over waarborgsommen van alle huurder
- Het energielabel van de kamers 46-1 t/m 46-5 betreft één label voor het gehele gebouw
- De vermelde oppervlakten zijn de netto oppervlakten per individuele kamer exclusief medegebruik van gezamenlijke ruimtes
- Meetrapporten, WWSO puntentellingen en energielabels worden op verzoek beschikbaar gesteld
De Langestraat is gelegen op één van de meest aantrekkelijke en dynamische plekken in het stadscentrum van Tilburg. Deze locatie combineert een stedelijke levendigheid met uitstekende bereikbaarheid en een zeer sterke vraag naar woonruimte. De Langestraat vormt een belangrijke verbindingsas tussen het bruisende stadscentrum en de populaire woonwijken rondom de universiteit en het station. Op loop- en fietsafstand bevinden zich Tilburg University, Avans Hogeschool en diverse andere onderwijsinstellingen. Dit maakt de omgeving bijzonder geliefd bij studenten en young professionals. De directe omgeving biedt een rijk aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, horeca, sportscholen en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centrum van Tilburg met zijn terrassen, theaters en culturele hotspots zoals de Spoorzone en de Piushaven ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk als leefomgeving.
Kadaster:
Adres Sectie Nummer Groot
Korvelplein 176 Q 2276 292 m²
Langestraat 42-44 M 1116 150 m²
Langestraat 46 M 5931 168 m²
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van topassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen,
milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Korvelplein 176:
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Oude Stad Zuidwest 2016” van
toepassing. Het onderhavige perceel heeft de bestemming “gemengd-Lint” waarbij o.a. wonen, kantoren, maatschappelijke
voorzieningen, en dienstverlening zijn toegestaan. Het object kent daarnaast de specifieke bouwaanduiding
“cultuurhistorisch waardevolle bebouwing”.
Langestraat 42/44/46:
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Binnenstad 2010” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming “Wonen-gestapeld”. Het object kent daarnaast de specifieke bouwaanduiding “cultuurhistorisch waardevolle bebouwing”.
ENERGIELABEL
Zie in het huuroverzicht van de objecten. De labels zijn alle eind 2025 opgesteld en geldig tot eind 2035.
De labels en meetrapporten inclusief puntentelling zijn op verzoek ter inzage.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.
STAAT VAN OPLEVERING
De koper wordt in de gelegenheid gesteld een onderzoek te doen naar de feiten en omstandigheden het verkochte betreffende. Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPSOM
De koopsom voor de objecten bedraagt als volgt:
Korvelplein 176: € 875.000,- k.k.
Langestraat 42/44/46: € 1.250.000,- k.k.
Verkoop is tevens per individueel object mogelijk.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
