Herenstraat 14 3621 AR Breukelen

Breukelen is een sfeervol dorp aan de Vecht, centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. Het historische centrum biedt een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en karakteristieke bebouwing. De combinatie van lokale voorzieningen, recreatie langs de Vecht en de bereikbaarheid via de A2 en het treinstation maakt Breukelen een aantrekkelijke plaats om te wonen, winkelen en ondernemen.

Het betreft de winkelruimte op de begane grond welke is verhuurd aan pizzeria/grilroom Il Nilo.

Huuroverzicht
- huurder: Il Nilo VOF
- ingangsdatum: 1 oktober 2026
- expiratiedatum: 30 september 2031
- huuropbrengst: € 17.400,- per jaar (geen BTW)

De winkel beschikt over eigen aansluitingen op de nutsbedrijven.

Oppervlak
ca. 65 m² geheel gelegen op de begane grond.

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.

Kadastrale informatie
Gemeente Breukelen-Nijenrode sectie B nummer 5128 A1

Bestemming
Het huidige gebruik is in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is recent geactiveerd en de bijdrage is € 30,- per maand.

Notaris
Ter keuze van koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkopers.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.