Hessenweg 162 3731 JN De Bilt

OBJECT
Voor de verkoop is het object beschikbaar aan de Hessenweg 162 te De Bilt. Het object betreft een multifunctionele winkelruimte met twee achtergelegen opslagruimten. De totale metrage bedraagt circa 240 m².

Het object kan zowel vrij van huur en gebruik worden opgeleverd of als belegging, de huidige huurder heeft nog een contract tot 1 augustus 2028, maar is bereid om eerder te vertrekken.

FRONTBREEDTE
Ca. 7 meter.

LOCATIE
De Hessenweg is een karakteristieke straat in het centrum van De Bilt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horecazaken en woonhuizen, wat zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer. De straat zelf heeft een dorpse uitstraling met volop voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Rondom het object bevinden zich onder andere de Kruidvat, Ekoplaza supermarkt, snackbar Kwalitaria, New York Pizza en de Wibra.

KOOPSOM
€ 700.000,- kosten koper.

HUURGEGEVENS
De winkelruimte is momenteel verhuurd voor € 2.531,23 per maand, te vermeerderen met BTW. Eén opslag van ca. 41 m² is verhuurd aan een aannemer (flexibel contract) voor € 595,00 per maand, te vermeerderen met BTW. De andere opslag staat leeg.

ENERGIELABEL
Nader aan te leveren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en geleverd in de huidige staat. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, planologische, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Nummer: 7195
Grootte: 157 m²

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt 'Centrum' met de functieaanduiding 'Maatschappelijk', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de planregels deel uitmakend Staat van Horeca-activiteiten;
- Maatschappelijke voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De locatie ligt aan de Hessenweg in De Bilt en biedt een goede aansluiting op de regionale hoofdwegen. Via de N414 en de A27 zijn steden zoals Utrecht, Hilversum en Amersfoort eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station en diverse omliggende wijken. Utrecht Centraal ligt op korte reistijd met bus of fiets en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder meer Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Den Bosch.

PARKEREN
Er geldt een blauwe zone waardoor er gratis geparkeerd kan worden aan de straat. Aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

ERFDIENSTBAARHEDEN, BIJZONDERE LASTEN E.D.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.

ONDERZOEKPLICHT KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper is genoegzaam bekend met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen en/of technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

NOTARIS
Ter keuze koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
In geval van koop: een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris.
In geval van huur: een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

DISCLAIMER
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.