Spoorlaan 5-J32 2495 AL Den Haag

Het betreft hier een beleggingsportefeuille van 7 verhuurde garageboxen gelegen in Den Haag en Zoetermeer welke thans als geheel te koop is.

Uitgangspunten Algemeen
> Object: 7 verhuurde garageboxen;
• Spoorlaan 5J-32 Den Haag, 1 box;
• Zwedenburg 300 Den Haag, 1 box;
• Zilverberg 59 Zoetermeer, 1 box;
• Van Egmondstraat Zoetermeer, 4 boxen;
> 24/7 bereikbaar;
> Volledig eigendom;
> Vrij van BTW;
> Bruto Huurinkomsten: totaal ca. € 28.265,-- per jaar;
> Jaarlijkse indexatie CPI +3%;
> Goede verhuursituatie: geen betalingsachterstanden en/of signalen van vertrek;
> Huurders vooraf gecontroleerd op kredietwaardigheid en achtergrond;
> Bruto Aanvangsrendement ca. 7.1 %;
> Koopsom: € 399.950,-- kosten koper;

Overzicht per box

Box 1
Adres: Spoorlaan 5J-32, Den Haag
> Oppervlakte: 16 m²
> Bouwjaar: 2019
> Verdieping: 1e
> Staat: Goed
> Elektra: Ja
> Huur: €372,05 per maand
> Huurder sinds: 10-2024
> Borg: 2 maanden
> VvE-bijdrage: €20,08 per maand

Box 2
Adres: Zwedenburg 300, Den Haag
> Oppervlakte: 16 m²
> Bouwjaar: 1966
> Staat: Goed
> Elektra: Nee (wel verlichting boven deur)
> Huur: €372,05 per maand
> Huurder sinds: 10-2024
> Borg: 2 maanden
> VvE-bijdrage: €22,39 per maand

?
Box 3
Adres: Zilverberg 59, Zoetermeer
> Oppervlakte: 16 m²
> Bouwjaar: 1975
> Ligging: Onder woningen (geen risico op daklekkage)
> Staat: Goed
> Elektra: Nee (wel verlichting)
> Huur: €292,33 per maand
> Huurder sinds: 04-2025
> Borg: 2 maanden
> VvE-bijdrage: €17,01 per maand

Box 4 t/m 7
Adres: Van Egmondstraat, Zoetermeer
> Aantal: 4 garageboxen
> cluster van vier boxen naast elkaar)
> Oppervlakte: 16 m² per box
> Bouwjaar: 1965
> Staat: Goed
> Geen lekkages bekend
> Elektra: Ja
> Alle boxen liggen direct naast elkaar
> Borg: 2 maanden
> VvE-bijdrage: Geen
> Huurinkomsten per box
• Box 5: €323 per maand
• Box 6: €323 per maand
• Box 7: €323 per maand

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 399.950,-- kosten koper

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Vereniging van eigenaren
Totale VVE-bijdrage 2026: € 713,76

Aanvaarding
Oplevering op korte termijn mogelijk.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.