Omschrijving
Deze beleggings- en herontwikkelingpropositie betreft de verkoop van een gemengd object gelegen aan de Van Hogendorpstraat 168-178 te Den Haag. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, eerste verdieping en vliering, alsmede meerdere bovengelegen woningen in verhuurde staat.
HERONTWIKKELING
Voor de commerciële ruimte gelegen op de begane grond, eerste verdieping en vliering is reeds een omgevingsvergunning verleend ten behoeve van transformatie naar zes appartementen. De bijbehorende vergunningstukken en tekeningen zijn beschikbaar in de dataroom. De vergunde ontwikkeling voorziet in de realisatie van zes appartementen met een totaal gebruiksoppervlak van circa 426,3 m² GO. De appartementen variëren in grootte van circa 58 m² tot circa 96 m² GO. De reeds verleende vergunning biedt koper de mogelijkheid om op relatief korte termijn aanvullende woonruimte toe te voegen binnen een stedelijke locatie met een sterke woningvraag.
BELEGGING
Het object beschikt momenteel over zes verhuurde appartementen met een totale woonoppervlakte van circa 491,2 m² GO. De huidige jaarlijkse huuropbrengst vanuit de woningen bedraagt circa € 69.171,-. De appartementen beschikken over energielabels variërend van A tot en met G.
Nadere informatie omtrent de huurovereenkomsten, huurinkomsten en overige commerciële uitgangspunten is beschikbaar in de dataroom. Het object kan uitsluitend op afspraak worden bezichtigd. Indien u geïnteresseerd bent in het uitbrengen van een bieding, kunt u contact opnemen met één van onze makelaars. Biedingen dienen schriftelijk per e-mail te worden uitgebracht.
De verkoop geschiedt in de huidige staat (“as is, where is”), deels verhuurd en met alle daarbij behorende rechten en verplichtingen.
LOCATIE
De Van Hogendorpstraat is gelegen in een levendige stedelijke omgeving nabij het centrum van Den Haag en kenmerkt zich door een mix van wonen, bedrijvigheid en lokale voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Via onder andere de Centrumring, de Neherkade en de Utrechtsebaan zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich station Den Haag
Hollands Spoor en diverse tram- en bushaltes op korte afstand van het object, met verbindingen richting onder andere Den Haag Centraal, Delft, Rotterdam en Scheveningen.
De combinatie van de centrale ligging, de nabijheid van station Hollands Spoor en de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt de locatie geschikt voor zowel wonen als stedelijke voorzieningen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: 's Gravenhage
Adres: Van Hogedorpstraat 168 - 178
Sectie en nummer: AD 2899, 2659, 4136
Perceelgrootte: 422 m²
VERKOOPPROCES
Indien u meer informatie wenst over deze verkoop of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HERONTWIKKELING
Voor de commerciële ruimte gelegen op de begane grond, eerste verdieping en vliering is reeds een omgevingsvergunning verleend ten behoeve van transformatie naar zes appartementen. De bijbehorende vergunningstukken en tekeningen zijn beschikbaar in de dataroom. De vergunde ontwikkeling voorziet in de realisatie van zes appartementen met een totaal gebruiksoppervlak van circa 426,3 m² GO. De appartementen variëren in grootte van circa 58 m² tot circa 96 m² GO. De reeds verleende vergunning biedt koper de mogelijkheid om op relatief korte termijn aanvullende woonruimte toe te voegen binnen een stedelijke locatie met een sterke woningvraag.
BELEGGING
Het object beschikt momenteel over zes verhuurde appartementen met een totale woonoppervlakte van circa 491,2 m² GO. De huidige jaarlijkse huuropbrengst vanuit de woningen bedraagt circa € 69.171,-. De appartementen beschikken over energielabels variërend van A tot en met G.
Nadere informatie omtrent de huurovereenkomsten, huurinkomsten en overige commerciële uitgangspunten is beschikbaar in de dataroom. Het object kan uitsluitend op afspraak worden bezichtigd. Indien u geïnteresseerd bent in het uitbrengen van een bieding, kunt u contact opnemen met één van onze makelaars. Biedingen dienen schriftelijk per e-mail te worden uitgebracht.
De verkoop geschiedt in de huidige staat (“as is, where is”), deels verhuurd en met alle daarbij behorende rechten en verplichtingen.
LOCATIE
De Van Hogendorpstraat is gelegen in een levendige stedelijke omgeving nabij het centrum van Den Haag en kenmerkt zich door een mix van wonen, bedrijvigheid en lokale voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Via onder andere de Centrumring, de Neherkade en de Utrechtsebaan zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich station Den Haag
Hollands Spoor en diverse tram- en bushaltes op korte afstand van het object, met verbindingen richting onder andere Den Haag Centraal, Delft, Rotterdam en Scheveningen.
De combinatie van de centrale ligging, de nabijheid van station Hollands Spoor en de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt de locatie geschikt voor zowel wonen als stedelijke voorzieningen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: 's Gravenhage
Adres: Van Hogedorpstraat 168 - 178
Sectie en nummer: AD 2899, 2659, 4136
Perceelgrootte: 422 m²
VERKOOPPROCES
Indien u meer informatie wenst over deze verkoop of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
