Regentesselaan 162-164 2562 EG Den Haag

Regentesselaan 162 - 164 te 's-Gravenhage

KERNGEGEVENS
Namens opdrachtgever bieden wij aan het geheel van de Regentesselaan 162 - 164 te 's-Gravenhage. Het betreft een karakteristiek pand gelegen aan de Regentesselaan, bestaande uit meerdere bouwlagen en thans ingericht met in totaal 11 woon-/verhuureenheden. Het object bestaat uit één geheel perceel. Er is derhalve geen Vereniging van Eigenaars van toepassing.

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 330 m² B.V.O.

Bijzonderheden
- Geheel pand Regentesselaan 162 - 164;
- Geen VvE;
- Thans volgens opgave verkoper 11 woon-/verhuureenheden;
- Huidige opgegeven jaarhuur bij volledige verhuur circa € 61.089;
- Combinatie van zelfstandige en onzelfstandige eenheden;
- Meerdere eenheden momenteel beschikbaar voor verhuur;
- Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Regentesselaan 162 - 164 biedt daarmee een interessante mogelijkheid voor een belegger die op zoek is naar een geheel pand zonder VvE, met meerdere verhuureenheden en mogelijkheden om de huidige verhuursituatie verder te optimaliseren.

Vraagprijs: € 1.200.000 k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Perceel Regentesselaan 162, 164, 164 A, 164 B, 164 C, 164 D, 164 E
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: Y
Nummer: 1434

VERHUURSITUATIE
De huidige huurverdeling is als volgt:

Adres - Type - Huurwaarde - Huuropbrengst
Regentesselaan 162 BGAZL - Onzelfstandig - € 5.079,- - € 5.079,-
Regentesselaan 162 BGVZ - Onzelfstandig - € 5.041,- - Leegstand
Regentesselaan 162 I - Onzelfstandig - € 4.992,- - Leegstand
Regentesselaan 162 II - Onzelfstandig - € 4.992,- - € 4.992,-
Regentesselaan 162 III - Onzelfstandig - € 4.780,- - Leegstand
Regentesselaan 164 - Zelfstandig - € 6.923,- - Leegstand
Regentesselaan 164 A - Zelfstandig - € 5.831,- - € 5.831,-
Regentesselaan 164 B - Zelfstandig - € 6.759,- - Leegstand
Regentesselaan 164 C - Zelfstandig - € 6.578,- - € 6.578,-
Regentesselaan 164 D - Zelfstandig - € 5.484,- - Leegstand
Regentesselaan 164 E - Zelfstandig - € 4.630,- - Leegstand
Totaal - € 61.089,- - € 22.480,-

LOCATIE
De Regentesselaan is gelegen in het populaire Regentessekwartier in Den Haag. De locatie kenmerkt zich door de karakteristieke stedelijke bebouwing, de aanwezigheid van diverse voorzieningen en de ligging op korte afstand van het centrum van Den Haag.

VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor de digitale dataroom door contact op te nemen met de verkopend makelaar. Na akkoordverklaring van de geheimhouding ontvangen zij toegang tot de beschikbare documentatie met betrekking tot het object.

Geïnteresseerden kunnen een schriftelijk en onderbouwd voorstel uitbrengen. Verkoper behoudt zich het recht voor om met één of meerdere partijen in onderhandeling te treden dan wel het verkoopproces te beëindigen zonder tot gunning over te gaan.

Alle biedingen dienen te worden uitgebracht op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt de feitelijke, juridische, milieukundige en technische staat van het object ten tijde van levering, zonder enige garanties van verkoper. Er is een anti-speculatiebeding van 12 maanden van toepassing. De leveringsdatum vindt plaats in overleg. Een eventuele transactie komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.

Er wordt gewerkt met een projectnotaris, te weten Caminada Notarissen te Rijswijk.

Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale dataroom. In deze dataroom zijn onder andere huurgegevens, kadasterstukken, plattegronden en overige relevante documentatie beschikbaar gesteld.

Voor meer informatie of het verkrijgen van toegang tot de dataroom, kunt u contact opnemen met: Jorg Olie, 06-24768966.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.