Keizerstraat 116 2584 BL Den Haag

Keizerstraat 116, 116 A, 116 B en 116 C te 's-Gravenhage

INTRODUCTIE
Namens opdrachtgever bieden wij aan de Keizerstraat 116 te 's-Gravenhage, gelegen in het hart van Scheveningen.

Het betreft een karakteristiek pand bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie afzonderlijke woonruimten op de bovengelegen verdiepingen. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Keizerstraat, op korte afstand van het strand, de boulevard en het centrum van Scheveningen.

De begane grond is momenteel ingericht als commerciële ruimte en beschikt over een energielabel A+. Voor de commerciële ruimte is een huurovereenkomst aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee woonruimten, te weten Keizerstraat 116 A aan de voorzijde en Keizerstraat 116 B aan de achterzijde. Beide woonruimten zijn momenteel verhuurd en beschikken over een eigen huurovereenkomst en energielabel.

De tweede verdieping, Keizerstraat 116 C, staat momenteel leeg. Deze woonruimte beschikt over een energielabel G en biedt daarmee tevens mogelijkheden voor verbetering en verduurzaming.

BELEGGINGSOBJECT
Keizerstraat 116 biedt een interessante combinatie van commerciële verhuur en verhuurde woonruimte, waarbij de tweede verdieping momenteel vrij van huur en gebruik is. Hierdoor is sprake van een object met zowel een bestaande huurinkomstenstroom als een vrijgekomen woonruimte.

De ligging aan de Keizerstraat maakt het object interessant voor zowel particuliere als professionele beleggers. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca, woningen en diverse voorzieningen. Daarnaast bevinden het strand en de boulevard zich op korte afstand.

Bijzonderheden
- Commerciële ruimte op de begane grond;
- Drie afzonderlijke woonruimten op de bovengelegen verdiepingen;
- Totaal 295 m²;
- Twee woonruimten momenteel verhuurd, tweede verdieping momenteel geheel leeg;
- Huurovereenkomsten aanwezig voor de verhuurde delen;
- Plattegronden in dataroom beschikbaar;
- Energielabels A+, B, E, G aanwezig;
- Gelegen aan de Keizerstraat in Scheveningen;
- Strand, boulevard, winkels en horeca op korte afstand;
- Nadere informatie, waaronder de beschikbare huurovereenkomsten en vergunningstukken, wordt via dataroom verstrekt aan geïnteresseerde partijen.

KADASTRALE GEGEVENS
Perceel Keizerstraat 116, 116 A, 116 B, 116 C
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AF
Nummer: 1143

VERHUURSITUATIE
Adres - Metrage huurlijst - Huuropbrengst per jaar - Huurwaarde per jaar
Keizerstraat 116 - 153 m² V.V.O. - € 19.420,- - € 19.420,-
Keizerstraat 116 A - 39,4 m² G.B.O. - € 9.490,- - € 9.490,-
Keizerstraat 116 B - 37,6 m² G.B.O. - € 8.724,- - € 8.724,-
Keizerstraat 116 C - 65,3 m² G.B.O. - Leeg - € 11.848,-
Totaal - 295 m² - € 37.635,- - € 49.483,-

LOCATIE
Keizerstraat 116 is gelegen in het historische centrum van Scheveningen-Dorp in 's-Gravenhage. De locatie kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en lokale voorzieningen, met het strand en de boulevard op korte afstand. De karakteristieke omgeving en de centrale ligging dragen bij aan de commerciële aantrekkelijkheid van het object.

VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor de digitale dataroom door contact op te nemen met de verkopend makelaar. Na akkoordverklaring van de geheimhouding ontvangen zij toegang tot de beschikbare documentatie met betrekking tot het object.

Geïnteresseerden kunnen een schriftelijk en onderbouwd voorstel uitbrengen. Verkoper behoudt zich het recht voor om met één of meerdere partijen in onderhandeling te treden dan wel het verkoopproces te beëindigen zonder tot gunning over te gaan.

Alle biedingen dienen te worden uitgebracht op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt de feitelijke, juridische, milieukundige en technische staat van het object ten tijde van levering, zonder enige garanties van verkoper. Er is een anti-speculatiebeding van 12 maanden van toepassing. De leveringsdatum vindt plaats in overleg. Een eventuele transactie komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.

Er wordt gewerkt met een projectnotaris, te weten Caminada Notarissen te Rijswijk.

Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale dataroom. In deze dataroom zijn onder andere huurgegevens, kadasterstukken, plattegronden en overige relevante documentatie beschikbaar gesteld.

Voor meer informatie of het verkrijgen van toegang tot de dataroom, kunt u contact opnemen met: Jorg Olie, 06-24768966.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.