Lange Nering 27 8302 EH Emmeloord

Aan de Lange Nering 27 en 27A in het winkelcentrum van Emmeloord ligt dit winkelpand met zelfstandige bovenwoning. Op de begane grond is de zelfstandige winkelruimte gelegen en op de verdiepingen de zelfstandige bovenwoning gesitueerd. Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Emmeloord. De winkelruimte is thans niet verhuurd en biedt zodoende ook een goede mogelijk voor een zelfstandige ondernemer om het pand aan te kopen voor eigen gebruik. De zelfstandige woning is verhuurd en is te bereiken via een zelfstandige opgang aan de achterzijde van het pand.

Locatie
Emmeloord telt circa 27.000 inwoners en staat bekend als het kloppende hart van de Noordoostpolder dat de omliggende plaatsen met elkaar verbind. Het object is gelegen in de hoofdstraat van het winkelcentrum. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd; Hema, Xenos, Hans Anders, Kruidvat, Holland & Barrett, Primera, Specsavers, Etos, Trekpleister, Ter Stal, Wibra, Expert, Only, WE Fashion, Nelson, Pets Place, Boomsma Sport, Van Dal Mode. Tevens zijn in de nabij omgeving de supermarkten Jumbo, Albert Heijn en de Aldi gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per fiets, lopend of met het openbaar vervoer goed te bereiken, Op loopafstand bevindt zich het busstation van Emmeloord. Door de ligging aan de A6 is Emmeloord goed te bereiken met de auto.

Parkeren
In de nabij omgeving zijn goede parkeervoorzieningen aanwezig.

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 246 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 146 m² winkelruimte inclusief magazijnruimte.
Verdiepingen: circa 100 m² zelfstandige woonruimte.

Frontbreedte winkelruimte
Circa 5 meter.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 457, groot circa 130 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: Emmeloord, Centrum - herziening 2010.
Bestemming: Enkelbestemming ‘Detailhandel’.
Voor de volledige informatie verwijzen wij u naar

Huurgegevens
Winkelruimte (27): thans onverhuurd.
Woning (27A): huuropbrengst € 10.176,= per jaar. Deze woning is verhuurd voor onbepaalde tijd.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 595.000,= kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is" aan de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms- en niet-eigen bewoning clausule worden toegevoegd.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

HUURVOORWAARDEN
Verhuur van de winkelruimte is bespreekbaar. Huurcondities zijn nader overeen te komen.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.