Omschrijving
ALGEMEEN
In de woonwijk Wesselerbrink gelegen kamerverhuurobject, beschikbaar voor verkoop. Het object beschikt momenteel over een vergunning voor onzelfstandige bewoning door vier personen. Het object is gelegen ten zuiden van het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaarvervoer. Het stadscentrum is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd. De woning heeft een oppervlakte van ca. 115 m², verdeeld over drie bouwlagen.
Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke woonkamer, keuken en toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een gezamenlijke badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer.
Momenteel is het object vergund voor verhuur aan vier personen. Onder voorwaarden bestaat mogelijk de gelegenheid om een vijfde kamer te realiseren. Hiervoor is een beperkte uitbouw van het object noodzakelijk. Een eventuele uitbreiding en het gebruik door een vijfde bewoner zijn onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde instanties.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D (tot en met 15 mei 2029).
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de woonwijk Wesselerbrink, ten zuiden van het stadscentrum van Enschede. Het centrum van Enschede is zowel per fiets als met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen en de A35 eenvoudig te bereiken zijn.
VLOEROPPERVLAKTE
Woonruimte: ca. 115 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De huidige netto jaarhuur bedraagt € 30.000,-. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomst op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Stokkumbrink 19, 7544 EA Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 3692, perceelsoppervlakte 147 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 385.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In de woonwijk Wesselerbrink gelegen kamerverhuurobject, beschikbaar voor verkoop. Het object beschikt momenteel over een vergunning voor onzelfstandige bewoning door vier personen. Het object is gelegen ten zuiden van het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaarvervoer. Het stadscentrum is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd. De woning heeft een oppervlakte van ca. 115 m², verdeeld over drie bouwlagen.
Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke woonkamer, keuken en toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een gezamenlijke badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer.
Momenteel is het object vergund voor verhuur aan vier personen. Onder voorwaarden bestaat mogelijk de gelegenheid om een vijfde kamer te realiseren. Hiervoor is een beperkte uitbouw van het object noodzakelijk. Een eventuele uitbreiding en het gebruik door een vijfde bewoner zijn onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde instanties.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D (tot en met 15 mei 2029).
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de woonwijk Wesselerbrink, ten zuiden van het stadscentrum van Enschede. Het centrum van Enschede is zowel per fiets als met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen en de A35 eenvoudig te bereiken zijn.
VLOEROPPERVLAKTE
Woonruimte: ca. 115 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De huidige netto jaarhuur bedraagt € 30.000,-. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomst op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Stokkumbrink 19, 7544 EA Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 3692, perceelsoppervlakte 147 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 385.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
