Omschrijving
ALGEMEEN
In het centrum van Enschede, op een uitstekende locatie pal tegenover het Medisch Spectrum Twente (MST) bieden wij dit beleggingsobject in verhuurde staat te koop aan. Het object bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied van Enschede, Hogeschool Saxion en tal van andere voorzieningen.
Het appartement bestaat uit vier kamers, een gezamenlijke keuken, een badkamer en een separaat toilet. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 77,1 m². Tot het appartement behoort ook een berging met een oppervlakte van 5,4 m².
Het appartement verkeert in een keurige staat van onderhoud en is volledig voorzien van een laminaatvloer, een nette keuken en badkamer. Recent is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met beglazing.
Het object is momenteel verhuurd aan vier studenten en genereert per 1 augustus 2026 een netto huuropbrengst ter grootte van € 22.375,32 paar jaar.
Vanaf 1 augustus 2026 bedraagt de netto huuropbrengst op jaarbasis € 22.375,32. Deze opbrengst is exclusief de door huurders verschuldigde voorschotten voor gas, water en elektra, alsmede de servicekosten. Kamerverhuur is toegestaan op basis van het overgangsrecht, waarmee de huidige verhuursituatie onder de geldende voorwaarden is geborgd.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot en met 26 juni 2035).
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een zeer centrale en goed bereikbare locatie in het hart van Enschede. Het NS-station Enschede, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum als de omliggende wijken en plaatsen eenvoudig te bereiken zijn.
VLOEROPPERVLAKTE
Woonruimte: 77,1 m²
Balkon: 5,7 m²
Berging: 5,4 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Naam van het bestemmingsplan“ heeft het onderhavige de bestemming “bestemming“. Ook maak het bestemmingsplan melding van een
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
Per 1 augustus 2026 bedraagt de netto huuropbrengst € 22.375,32 per jaar. Naast deze huuropbrengst zijn huurders afzonderlijk voorschotten voor gas, water en elektra, alsmede servicekosten, verschuldigd.
Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomsten met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Burgemeester Edo Bergsmalaan 58, 7512 AE Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie B, nummer 7280 A16.
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 192,67 per maand.
VRAAGPRIJS
€ 315.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In het centrum van Enschede, op een uitstekende locatie pal tegenover het Medisch Spectrum Twente (MST) bieden wij dit beleggingsobject in verhuurde staat te koop aan. Het object bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied van Enschede, Hogeschool Saxion en tal van andere voorzieningen.
Het appartement bestaat uit vier kamers, een gezamenlijke keuken, een badkamer en een separaat toilet. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 77,1 m². Tot het appartement behoort ook een berging met een oppervlakte van 5,4 m².
Het appartement verkeert in een keurige staat van onderhoud en is volledig voorzien van een laminaatvloer, een nette keuken en badkamer. Recent is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met beglazing.
Het object is momenteel verhuurd aan vier studenten en genereert per 1 augustus 2026 een netto huuropbrengst ter grootte van € 22.375,32 paar jaar.
Vanaf 1 augustus 2026 bedraagt de netto huuropbrengst op jaarbasis € 22.375,32. Deze opbrengst is exclusief de door huurders verschuldigde voorschotten voor gas, water en elektra, alsmede de servicekosten. Kamerverhuur is toegestaan op basis van het overgangsrecht, waarmee de huidige verhuursituatie onder de geldende voorwaarden is geborgd.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot en met 26 juni 2035).
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een zeer centrale en goed bereikbare locatie in het hart van Enschede. Het NS-station Enschede, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum als de omliggende wijken en plaatsen eenvoudig te bereiken zijn.
VLOEROPPERVLAKTE
Woonruimte: 77,1 m²
Balkon: 5,7 m²
Berging: 5,4 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Naam van het bestemmingsplan“ heeft het onderhavige de bestemming “bestemming“. Ook maak het bestemmingsplan melding van een
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
Per 1 augustus 2026 bedraagt de netto huuropbrengst € 22.375,32 per jaar. Naast deze huuropbrengst zijn huurders afzonderlijk voorschotten voor gas, water en elektra, alsmede servicekosten, verschuldigd.
Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomsten met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Burgemeester Edo Bergsmalaan 58, 7512 AE Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie B, nummer 7280 A16.
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 192,67 per maand.
VRAAGPRIJS
€ 315.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
