Omschrijving
Drie objecten, één unieke kans: wonen, werken, opslag en buitenterrein centraal gelegen in Geleen – afzonderlijk of gezamenlijk te koop
Introductietekst
"Sommige locaties vertellen meer dan alleen een verhaal; zij vormen de basis voor jarenlang ondernemerschap. Aan de Spoorstraat 44 en 48 te Geleen bieden wij een unieke vastgoedcombinatie aan die wonen, werken, opslag en logistieke mogelijkheden samenbrengt op één strategische locatie. Een zeldzame kans voor ondernemers, beleggers en eindgebruikers die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden."
Het aanbod bestaat uit drie afzonderlijke objecten, die zowel individueel als gezamenlijk kunnen worden aangekocht:
- Spoorstraat 4, Geleen (deelperceel) - Woonhuis met kantoorruimte
- Spoorstraat 48 Geleen (deelperceel) - Bedrijfsobject
- Spoorstraat 44 Geleen - Verhard buitenterrein
De objecten bieden zowel afzonderlijk als in combinatie uitstekende gebruiksmogelijkheden. Voor ondernemers ontstaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, terwijl beleggers kunnen profiteren van meerdere zelfstandig exploiteerbare onderdelen op één locatie.
SPOORSTRAAT 48, GELEEN (WOONHUIS MET KANTOORUIMTE)
Algemeen
Aan de Spoorstraat 48 te Geleen wordt een bijzonder en multifunctioneel object aangeboden, bestaande uit diverse zelfstandig bruikbare onderdelen. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, beleggers, zzp'ers, aannemers, opslagdoeleinden of een combinatie van wonen en werken op één locatie.
Het betreft een vrijstaand woonhuis met kantoorruimte, 3 eigen parkeerplaatsen en gedeeltelijk buitenterrein, gelegen op een ruim perceel aan de Spoorstraat 48 te Geleen. Deze combinatie van wonen en werken maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten aan huis wensen te combineren met comfortabel wonen.
De woning beschikt over een praktische indeling met kantoorruimte op locatie, waardoor cliënten of zakelijke relaties op professionele wijze kunnen worden ontvangen. Daarnaast biedt het object voldoende buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kenmerken:
- Gedeeltelijk buitenterrein aanwezig
- Geschikt voor combinatie wonen/werken
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging
- Woonoppervlakte 108 m²
- Perceelgrootte 525 m²
Vraagprijs: € 492.500,- k.k.
SPOORSTRAAT 48, GELEEN - BEDRIJFSOBJECT
Algemeen
Aan de Spoorstraat 48 te Geleen wordt een multifunctioneel bedrijfsobject aangeboden, bestaande uit diverse zelfstandig bruikbare onderdelen. Het object biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, beleggers, zzp’ers, aannemers, opslagdoeleinden of bedrijfsactiviteiten op één centrale locatie.
Het object is centraal gelegen in Geleen en uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen richting de A2 en A76. Daarnaast beschikt het over ruime parkeermogelijkheden en multifunctionele buitenruimten. De aanvaarding kan nagenoeg per direct plaatsvinden.
- Garage/werkplaats ca. 94 m²
- Open loods ca. 230 m²
- Magazijnen 444 m²
- Buitenterrein 1.290 m²
Vraagprijs: € 630.525,- k.k.
Het betreft een multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit garage-/werkplaatsruimte, open loods, magazijnen en gedeeltelijk buitenterrein, gelegen op een ruim perceel aan de Spoorstraat 48 te Geleen. Het object is uitermate geschikt voor opslag, werkruimte, logistieke activiteiten of andere bedrijfsdoeleinden.
Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen biedt het object diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel ondernemers als beleggers.
SPOORSTRAAT 44, GELEEN (VERHARD BUITENTERREIN)
Algemeen
Multifunctioneel verhard buitenterrein op strategische locatie in Geleen.
Op een goed bereikbare locatie in Geleen bieden wij dit volledig verharde buitenterrein van circa 1.170 m² aan, gelegen aan de Spoorstraat 44. Het terrein is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals opslag, stalling, logistieke activiteiten, materieelopslag of andere bedrijfsmatige buitentoepassingen.
Kenmerken
- Oppervlakte terrein: ca. 1.170 m²
- Type object: Verhard buitenterrein
- Ligging: Spoorstraat 44, Geleen
- Ondergrond: Volledig verhard voor zware belasting mogelijk.
Bestemming: Geschikt voor diverse bedrijfsmatige toepassingen (onder voorbehoud van bestemmingsplan)
Bereikbaarheid: Goede ontsluiting richting omliggende uitvalswegen en snelwegennet.
Locatie
Het object is gelegen op een praktische locatie in Geleen met een goede bereikbaarheid richting de belangrijkste verkeersaders in Zuid-Limburg, waaronder de A2 en A76. De ligging maakt het terrein aantrekkelijk voor ondernemers die behoefte hebben aan een centraal gelegen buitenterrein met logistieke mogelijkheden.
Gebruiksmogelijkheden
Dankzij de functionele indeling en volledige verharding is het terrein onder andere geschikt voor:
- Buitenopslag
- Stalling van voertuigen, trailers of machines
- Opslag van bouwmaterialen
- Tijdelijke logistieke overslag
- Bedrijfsmatige buitentoepassingen
Kadastraal bekend: Gemeente Geleen
Sectie: D
Nummer: 5314
Aanvaarding kan plaatsvinden nagenoeg per direct of nader te bepalen bij definitieve splitsing/inmeting.
Vraagprijs: € 351.000,- k.k.
Deze opdracht wordt verzorgd in collegiale samenwerking met Theo Quaedackers Commercieel Vastgoed B.V. te Maastricht 06 57 59 08 80.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Introductietekst
"Sommige locaties vertellen meer dan alleen een verhaal; zij vormen de basis voor jarenlang ondernemerschap. Aan de Spoorstraat 44 en 48 te Geleen bieden wij een unieke vastgoedcombinatie aan die wonen, werken, opslag en logistieke mogelijkheden samenbrengt op één strategische locatie. Een zeldzame kans voor ondernemers, beleggers en eindgebruikers die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden."
Het aanbod bestaat uit drie afzonderlijke objecten, die zowel individueel als gezamenlijk kunnen worden aangekocht:
- Spoorstraat 4, Geleen (deelperceel) - Woonhuis met kantoorruimte
- Spoorstraat 48 Geleen (deelperceel) - Bedrijfsobject
- Spoorstraat 44 Geleen - Verhard buitenterrein
De objecten bieden zowel afzonderlijk als in combinatie uitstekende gebruiksmogelijkheden. Voor ondernemers ontstaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, terwijl beleggers kunnen profiteren van meerdere zelfstandig exploiteerbare onderdelen op één locatie.
SPOORSTRAAT 48, GELEEN (WOONHUIS MET KANTOORUIMTE)
Algemeen
Aan de Spoorstraat 48 te Geleen wordt een bijzonder en multifunctioneel object aangeboden, bestaande uit diverse zelfstandig bruikbare onderdelen. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, beleggers, zzp'ers, aannemers, opslagdoeleinden of een combinatie van wonen en werken op één locatie.
Het betreft een vrijstaand woonhuis met kantoorruimte, 3 eigen parkeerplaatsen en gedeeltelijk buitenterrein, gelegen op een ruim perceel aan de Spoorstraat 48 te Geleen. Deze combinatie van wonen en werken maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten aan huis wensen te combineren met comfortabel wonen.
De woning beschikt over een praktische indeling met kantoorruimte op locatie, waardoor cliënten of zakelijke relaties op professionele wijze kunnen worden ontvangen. Daarnaast biedt het object voldoende buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kenmerken:
- Gedeeltelijk buitenterrein aanwezig
- Geschikt voor combinatie wonen/werken
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging
- Woonoppervlakte 108 m²
- Perceelgrootte 525 m²
Vraagprijs: € 492.500,- k.k.
SPOORSTRAAT 48, GELEEN - BEDRIJFSOBJECT
Algemeen
Aan de Spoorstraat 48 te Geleen wordt een multifunctioneel bedrijfsobject aangeboden, bestaande uit diverse zelfstandig bruikbare onderdelen. Het object biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, beleggers, zzp’ers, aannemers, opslagdoeleinden of bedrijfsactiviteiten op één centrale locatie.
Het object is centraal gelegen in Geleen en uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen richting de A2 en A76. Daarnaast beschikt het over ruime parkeermogelijkheden en multifunctionele buitenruimten. De aanvaarding kan nagenoeg per direct plaatsvinden.
- Garage/werkplaats ca. 94 m²
- Open loods ca. 230 m²
- Magazijnen 444 m²
- Buitenterrein 1.290 m²
Vraagprijs: € 630.525,- k.k.
Het betreft een multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit garage-/werkplaatsruimte, open loods, magazijnen en gedeeltelijk buitenterrein, gelegen op een ruim perceel aan de Spoorstraat 48 te Geleen. Het object is uitermate geschikt voor opslag, werkruimte, logistieke activiteiten of andere bedrijfsdoeleinden.
Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen biedt het object diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel ondernemers als beleggers.
SPOORSTRAAT 44, GELEEN (VERHARD BUITENTERREIN)
Algemeen
Multifunctioneel verhard buitenterrein op strategische locatie in Geleen.
Op een goed bereikbare locatie in Geleen bieden wij dit volledig verharde buitenterrein van circa 1.170 m² aan, gelegen aan de Spoorstraat 44. Het terrein is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals opslag, stalling, logistieke activiteiten, materieelopslag of andere bedrijfsmatige buitentoepassingen.
Kenmerken
- Oppervlakte terrein: ca. 1.170 m²
- Type object: Verhard buitenterrein
- Ligging: Spoorstraat 44, Geleen
- Ondergrond: Volledig verhard voor zware belasting mogelijk.
Bestemming: Geschikt voor diverse bedrijfsmatige toepassingen (onder voorbehoud van bestemmingsplan)
Bereikbaarheid: Goede ontsluiting richting omliggende uitvalswegen en snelwegennet.
Locatie
Het object is gelegen op een praktische locatie in Geleen met een goede bereikbaarheid richting de belangrijkste verkeersaders in Zuid-Limburg, waaronder de A2 en A76. De ligging maakt het terrein aantrekkelijk voor ondernemers die behoefte hebben aan een centraal gelegen buitenterrein met logistieke mogelijkheden.
Gebruiksmogelijkheden
Dankzij de functionele indeling en volledige verharding is het terrein onder andere geschikt voor:
- Buitenopslag
- Stalling van voertuigen, trailers of machines
- Opslag van bouwmaterialen
- Tijdelijke logistieke overslag
- Bedrijfsmatige buitentoepassingen
Kadastraal bekend: Gemeente Geleen
Sectie: D
Nummer: 5314
Aanvaarding kan plaatsvinden nagenoeg per direct of nader te bepalen bij definitieve splitsing/inmeting.
Vraagprijs: € 351.000,- k.k.
Deze opdracht wordt verzorgd in collegiale samenwerking met Theo Quaedackers Commercieel Vastgoed B.V. te Maastricht 06 57 59 08 80.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
