Omschrijving
Te koop: Winkelruimte met 2 bovenwoningen l Ansemburgstraat 15 A + B, Markt 113, 6161 EV Geleen
Omschrijving
Aan de levendige markt van Geleen bieden wij dit interessante goed onderhouden hoekpand met een courante winkelruimte op de begane grond en 2 recent volledig gerenoveerde woningen op de 1ste en 2de verdieping aan.
Kenmerkend is de hoekligging met veel raampartijen waardoor er volop daglichttoetreding is samen met talloze etalagemogelijkheden. De technische staat van het object is zeer goed te noemen. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een dak revisie/isolatie, spouwmuurisolatie en 2 volledig van A tot Z gerenoveerde woningen op de 1ste en 2de verdieping.
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k. (gehele object).
Huurstroom (stand september 2026)
Markt 113 - € 1.250,- excl. btw per maand.
Ansemburgstraat 15 A - € 840,00 exclusief voorschot GWL € 200 per maand.
Ansemburgstraat 15 B - € 985,00 exclusief voorschot GWL € 200 per maand.
€ 36.850,- netto per jaar (gehele object)
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding / Datum van oplevering
Per direct.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.
Energielabel
Markt 113: zal bij verkoop worden aangeleverd.
Ansemburgstraat 15A: C, geldig tot 13-09-2034.
Ansemburgstraat 15B: C, geldig tot 13-09-2034.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in Geleen, op korte afstand van het centrum en de belangrijkste voorzieningen van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, bedrijven, horecagelegenheden en overige voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Sittard, Maastricht en de autosnelwegen A2 en A76 snel bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn diverse openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Door de ligging nabij het centrum van Geleen zijn zowel openbare parkeerplaatsen als grotere parkeervoorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Kadaster
Kadastrale gemeente Sittard - Geleen
Sectie A
Nummer 8500
Indeling
Souterrain
Opslagruimte (ca. 50m2) voor de winkel (30m2) en beide woningen ( 2 x 10m2).
Begane grond – winkelruimte
De representatieve winkelruimte op de begane grond beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter en heeft een oppervlakte van circa 81 m². De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, systeemplafond met geïntegreerde verlichting en beschikt over een pantry en separaat toilet. Indien gewenst kunnen deze voorzieningen middels een scheidingswand van de winkelruimte worden afgescheiden. In het souterrain bevindt zich aanvullend circa 30 m² opslag-/bergruimte. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan een erkende chocolatierketen.
Eerste verdieping
Via een separate entree met eigen opgang vanaf de begane grond is het volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 70 m². Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken van circa 8 m², voorzien van een wit keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor een wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 4 m², uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m² en een woonkamer van circa 22 m² met uitzicht op de Markt. In het souterrain beschikt het appartement over een separate berging van circa 10 m².
Tweede verdieping
Via de separate entree en opgang vanaf de begane grond is eveneens het volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Ook dit appartement heeft een oppervlakte van circa 70 m². Het appartement kent een vergelijkbare indeling als de eerste verdieping en beschikt over een keuken van circa 8 m², voorzien van een wit keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m² en een woonkamer van circa 22 m² met uitzicht op de Markt. Ook bij dit appartement behoort een separate berging van circa 10 m² in het souterrain.
Opmerkingen
Het object is in 2022 op diverse onderdelen grondig gerenoveerd en verduurzaamd.
Onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Het dak is geïsoleerd met PIR-isolatie van 102 mm, voorzien van een zelfklevende onderlaag, een toplaag van circa 4,5 mm en bijbehorende randafwerking;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met Supearl, met een Rd-waarde van circa 2,35;
- Beide appartementen zijn volledig gerenoveerd, waaronder de keukens, badkamers, elektrische installaties, intercomsystemen, vloeren en het schilderwerk.
- De winkelruimte wordt verwarmd en gekoeld middels een airconditioningsinstallatie.
- Voor de verwarming van de twee appartementen is een gehuurde Bosch 30 HRC II cv-installatie aanwezig.
- Ten behoeve van het elektraverbruik zijn tussenmeters aanwezig.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Omschrijving
Aan de levendige markt van Geleen bieden wij dit interessante goed onderhouden hoekpand met een courante winkelruimte op de begane grond en 2 recent volledig gerenoveerde woningen op de 1ste en 2de verdieping aan.
Kenmerkend is de hoekligging met veel raampartijen waardoor er volop daglichttoetreding is samen met talloze etalagemogelijkheden. De technische staat van het object is zeer goed te noemen. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een dak revisie/isolatie, spouwmuurisolatie en 2 volledig van A tot Z gerenoveerde woningen op de 1ste en 2de verdieping.
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k. (gehele object).
Huurstroom (stand september 2026)
Markt 113 - € 1.250,- excl. btw per maand.
Ansemburgstraat 15 A - € 840,00 exclusief voorschot GWL € 200 per maand.
Ansemburgstraat 15 B - € 985,00 exclusief voorschot GWL € 200 per maand.
€ 36.850,- netto per jaar (gehele object)
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding / Datum van oplevering
Per direct.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.
Energielabel
Markt 113: zal bij verkoop worden aangeleverd.
Ansemburgstraat 15A: C, geldig tot 13-09-2034.
Ansemburgstraat 15B: C, geldig tot 13-09-2034.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in Geleen, op korte afstand van het centrum en de belangrijkste voorzieningen van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, bedrijven, horecagelegenheden en overige voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Sittard, Maastricht en de autosnelwegen A2 en A76 snel bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn diverse openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Door de ligging nabij het centrum van Geleen zijn zowel openbare parkeerplaatsen als grotere parkeervoorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Kadaster
Kadastrale gemeente Sittard - Geleen
Sectie A
Nummer 8500
Indeling
Souterrain
Opslagruimte (ca. 50m2) voor de winkel (30m2) en beide woningen ( 2 x 10m2).
Begane grond – winkelruimte
De representatieve winkelruimte op de begane grond beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter en heeft een oppervlakte van circa 81 m². De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, systeemplafond met geïntegreerde verlichting en beschikt over een pantry en separaat toilet. Indien gewenst kunnen deze voorzieningen middels een scheidingswand van de winkelruimte worden afgescheiden. In het souterrain bevindt zich aanvullend circa 30 m² opslag-/bergruimte. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan een erkende chocolatierketen.
Eerste verdieping
Via een separate entree met eigen opgang vanaf de begane grond is het volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 70 m². Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken van circa 8 m², voorzien van een wit keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor een wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 4 m², uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m² en een woonkamer van circa 22 m² met uitzicht op de Markt. In het souterrain beschikt het appartement over een separate berging van circa 10 m².
Tweede verdieping
Via de separate entree en opgang vanaf de begane grond is eveneens het volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Ook dit appartement heeft een oppervlakte van circa 70 m². Het appartement kent een vergelijkbare indeling als de eerste verdieping en beschikt over een keuken van circa 8 m², voorzien van een wit keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m² en een woonkamer van circa 22 m² met uitzicht op de Markt. Ook bij dit appartement behoort een separate berging van circa 10 m² in het souterrain.
Opmerkingen
Het object is in 2022 op diverse onderdelen grondig gerenoveerd en verduurzaamd.
Onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Het dak is geïsoleerd met PIR-isolatie van 102 mm, voorzien van een zelfklevende onderlaag, een toplaag van circa 4,5 mm en bijbehorende randafwerking;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met Supearl, met een Rd-waarde van circa 2,35;
- Beide appartementen zijn volledig gerenoveerd, waaronder de keukens, badkamers, elektrische installaties, intercomsystemen, vloeren en het schilderwerk.
- De winkelruimte wordt verwarmd en gekoeld middels een airconditioningsinstallatie.
- Voor de verwarming van de twee appartementen is een gehuurde Bosch 30 HRC II cv-installatie aanwezig.
- Ten behoeve van het elektraverbruik zijn tussenmeters aanwezig.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
