Schoolstraat 1 8401 CS Gorredijk

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde winkelruimte aan de Schoolstraat 1 in Gorredijk.

Het object betreft een winkelruimte op een prominente locatie in het centrum van Gorredijk. Het object beschikt over 1.055,97 m² VVO (conform NEN 2580) op de begane grond en een energielabel A+++.

Het object bevindt zich aan de Schoolstraat, in het centrum van Gorredijk. De directe omgeving bestaat uit een mix van detailhandel, dienstverlening en horeca en heeft een duidelijk lokaal verzorgingsgebied met een stabiele bezoekersstroom. De bereikbaarheid is goed, mede dankzij het grote parkeerterrein dat direct bij het object is gelegen.

Het pand is per 1 juni 2026 voor 791 m² verhuurd aan Scapino 271 B.V.. De kale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 65.000,-, te vermeerderen met btw. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 mei 2036, met een breakoptie per 31-05-2031 en 31-05-2034.

De resterende 265 m² is per direct verhuurbaar en biedt aanvullend (verkoop)potentieel; deze ruimte heeft een eigen huisnummer, te weten Schoolstraat 1A, en heeft vooralsnog geen specifiek indexnummer binnen de splitsing, maar kan na goedkeuring VvE juridisch gesplitst worden ten behoeve van separate verkoop.

Kadastraal is het object bekend gemeente Gorredijk, sectie C, nummer 4016 A1, A2 en A3. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 65.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
De theoretische jaarlijkse huurinkomsten van de direct verhuurbare unit aan de Schoolstraat 1a bedragen EUR 19.875,- per jaar

VLOEROPPERVLAKTE
1.055,97 m² VVO / 1.079,47m² BVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 01-10-2035

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gorredijk
Sectie: C
Nummer: 4016 A1, A2 en A3

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 556,96
Naam VvE: VvE turfmerk brouwerswal/schoolstraat

KOOPSOM
EUR 899.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

De hoofdfoto is een digitaal bewerkte impressie en dient uitsluitend ter illustratie van de toekomstige situatie na ingebruikname door Scapino. De gevel is op het moment van uitgifte van dit Informatie Memorandum niet als zodanig ingericht.