Omschrijving
Tappersweg 14-022, Haarlem
Verhuurde kantoorruimte van circa 79 m² BVO met eigen parkeerplaatsen.
Op een uitstekende en representatieve locatie in de Waarderpolder bieden wij deze verhuurde kantoorruimte van circa 79 m² BVO aan. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het markante bedrijfsverzamelgebouw De Blauwe Baronnen 2, dat in 2008 is gerealiseerd.
Een interessante beleggingsmogelijkheid: circa 79 m² verhuurde kantoorruimte, met circa € 11.150,- excl. BTW aan jaarlijkse huurinkomsten. Met een vraagprijs van € 149.500,- bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 7,46%. De huidige huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd van circa 3 jaar en 3 maanden, waardoor sprake is van een aantrekkelijke periode van contractuele huurinkomsten.
De kantoorruimte beschikt over ruime parkeergelegenheid rondom het complex en is momenteel verhuurd aan een zakelijke gebruiker. De huidige huurinkomsten bedragen circa € 11.150,- exclusief BTW per jaar. De huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd van circa 3 jaar en 3 maanden.
Een aantrekkelijk object voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurde kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Haarlem.
KENMERKEN
-Circa 79 m² BVO kantoorruimte
-Representatieve kantoorruimte
-Veel natuurlijke lichtinval
-Meerdere eigen parkeerplaatsen
-Gelegen op bedrijventerrein De Waarderpolder
-Momenteel verhuurd aan een zakelijke gebruiker
-Huurinkomsten circa € 11.150,- excl. BTW per jaar
-Resterende huurtermijn circa 3 jaar en 3 maanden
VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Bruto aanvangsrendement circa 7,46%
VvE-bijdrage circa € 133,- per maand
Bouwjaar complex: 2008
Verkoop in verhuurde staat
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 79 m² BVO en beschikt over een representatieve en praktische inrichting.
De ruimte is onder andere voorzien van:
-Afzonderlijke kantoor-/werkruimten;
-Pantry;
-Toiletruimte;
-Systeemplafond;
-Verlichtingsarmaturen;
-Afgewerkte vloer;
-CV-installatie;
-Airconditioning;
-Mechanische ventilatie;
-Afgewerkte wanden;
-Veel natuurlijke lichtinval.
De combinatie van de representatieve uitstraling, praktische indeling en eigen parkeergelegenheid maakt deze kantoorruimte geschikt voor diverse zakelijke gebruikers, binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
VERHUURDE STAAT
De kantoorruimte is momenteel verhuurd aan een zakelijke gebruiker.
Huidige huurinkomsten: circa € 11.150,- excl. BTW per jaar.
Resterende huurtermijn: circa 3 jaar en 3 maanden.
Bij een vraagprijs van € 149.500,- kosten koper bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 7,46%, berekend op basis van de huidige jaarlijkse huurinkomsten en vóór aftrek van VvE, eigenaarslasten, onderhoud, belastingen en overige kosten.
De langere resterende huurtermijn biedt de koper een periode van circa 3 jaar en 3 maanden aan contractuele huurinkomsten.
De exacte huurcondities en overige informatie met betrekking tot de huurovereenkomst zijn beschikbaar voor serieuze gegadigden. Koper dient de bestaande huurovereenkomst en de daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen te respecteren.
PARKEREN
De kantoorruimte beschikt over meerdere eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast is rondom het complex ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig.
In de directe omgeving zijn tevens diverse laadpalen beschikbaar.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Waarderpolder, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. De omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van kantoren, bedrijfsruimten, creatieve ondernemingen, ambachtelijke bedrijven en industriële bedrijvigheid.
Het complex De Blauwe Baronnen 2 ligt op een prominente locatie nabij het Spaarne en heeft een moderne en karakteristieke uitstraling.
De ligging aan de Tappersweg, nabij de Waarderweg en het Spaarne, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een representatieve werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar:
Direct nabij de A200 en A9;
Goede verbinding met de A10 en A4;
Amsterdam en Schiphol op circa 10 minuten rijden;
NS-station Haarlem Spaarnwoude op korte afstand;
Diverse busverbindingen in de directe omgeving.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan “Waarderpolder” is de locatie bestemd voor bedrijfsdoeleinden.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming voor het beoogde gebruik.
VVE
De kantoorruimte maakt deel uit van VvE De Blauwe Baronnen Gebouw 2.
De huidige VvE-bijdrage bedraagt circa € 133,- per maand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlem
Sectie: N
Nummer: 1969 - A56
VOORWAARDEN
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
Notaris: keuze koper
Oplevering vindt plaats in verhuurde staat. Koper dient de bestaande huurovereenkomst te respecteren.
De verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”.
Interesse?
Neem contact op met Hanson Bedrijfsmakelaars voor meer informatie over deze kantoorruimte, de huursituatie en de beschikbare documentatie.
Hanson Bedrijfsmakelaars
Zandvoortselaan 8B
2106 CS Heemstede
Diederik van Hal
T 06 54 32 62 22
Verhuurde kantoorruimte van circa 79 m² BVO met eigen parkeerplaatsen.
Op een uitstekende en representatieve locatie in de Waarderpolder bieden wij deze verhuurde kantoorruimte van circa 79 m² BVO aan. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het markante bedrijfsverzamelgebouw De Blauwe Baronnen 2, dat in 2008 is gerealiseerd.
Een interessante beleggingsmogelijkheid: circa 79 m² verhuurde kantoorruimte, met circa € 11.150,- excl. BTW aan jaarlijkse huurinkomsten. Met een vraagprijs van € 149.500,- bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 7,46%. De huidige huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd van circa 3 jaar en 3 maanden, waardoor sprake is van een aantrekkelijke periode van contractuele huurinkomsten.
De kantoorruimte beschikt over ruime parkeergelegenheid rondom het complex en is momenteel verhuurd aan een zakelijke gebruiker. De huidige huurinkomsten bedragen circa € 11.150,- exclusief BTW per jaar. De huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd van circa 3 jaar en 3 maanden.
Een aantrekkelijk object voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurde kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Haarlem.
KENMERKEN
-Circa 79 m² BVO kantoorruimte
-Representatieve kantoorruimte
-Veel natuurlijke lichtinval
-Meerdere eigen parkeerplaatsen
-Gelegen op bedrijventerrein De Waarderpolder
-Momenteel verhuurd aan een zakelijke gebruiker
-Huurinkomsten circa € 11.150,- excl. BTW per jaar
-Resterende huurtermijn circa 3 jaar en 3 maanden
VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Bruto aanvangsrendement circa 7,46%
VvE-bijdrage circa € 133,- per maand
Bouwjaar complex: 2008
Verkoop in verhuurde staat
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 79 m² BVO en beschikt over een representatieve en praktische inrichting.
De ruimte is onder andere voorzien van:
-Afzonderlijke kantoor-/werkruimten;
-Pantry;
-Toiletruimte;
-Systeemplafond;
-Verlichtingsarmaturen;
-Afgewerkte vloer;
-CV-installatie;
-Airconditioning;
-Mechanische ventilatie;
-Afgewerkte wanden;
-Veel natuurlijke lichtinval.
De combinatie van de representatieve uitstraling, praktische indeling en eigen parkeergelegenheid maakt deze kantoorruimte geschikt voor diverse zakelijke gebruikers, binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
VERHUURDE STAAT
De kantoorruimte is momenteel verhuurd aan een zakelijke gebruiker.
Huidige huurinkomsten: circa € 11.150,- excl. BTW per jaar.
Resterende huurtermijn: circa 3 jaar en 3 maanden.
Bij een vraagprijs van € 149.500,- kosten koper bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 7,46%, berekend op basis van de huidige jaarlijkse huurinkomsten en vóór aftrek van VvE, eigenaarslasten, onderhoud, belastingen en overige kosten.
De langere resterende huurtermijn biedt de koper een periode van circa 3 jaar en 3 maanden aan contractuele huurinkomsten.
De exacte huurcondities en overige informatie met betrekking tot de huurovereenkomst zijn beschikbaar voor serieuze gegadigden. Koper dient de bestaande huurovereenkomst en de daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen te respecteren.
PARKEREN
De kantoorruimte beschikt over meerdere eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast is rondom het complex ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig.
In de directe omgeving zijn tevens diverse laadpalen beschikbaar.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Waarderpolder, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. De omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van kantoren, bedrijfsruimten, creatieve ondernemingen, ambachtelijke bedrijven en industriële bedrijvigheid.
Het complex De Blauwe Baronnen 2 ligt op een prominente locatie nabij het Spaarne en heeft een moderne en karakteristieke uitstraling.
De ligging aan de Tappersweg, nabij de Waarderweg en het Spaarne, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een representatieve werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar:
Direct nabij de A200 en A9;
Goede verbinding met de A10 en A4;
Amsterdam en Schiphol op circa 10 minuten rijden;
NS-station Haarlem Spaarnwoude op korte afstand;
Diverse busverbindingen in de directe omgeving.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan “Waarderpolder” is de locatie bestemd voor bedrijfsdoeleinden.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming voor het beoogde gebruik.
VVE
De kantoorruimte maakt deel uit van VvE De Blauwe Baronnen Gebouw 2.
De huidige VvE-bijdrage bedraagt circa € 133,- per maand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlem
Sectie: N
Nummer: 1969 - A56
VOORWAARDEN
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
Notaris: keuze koper
Oplevering vindt plaats in verhuurde staat. Koper dient de bestaande huurovereenkomst te respecteren.
De verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”.
Interesse?
Neem contact op met Hanson Bedrijfsmakelaars voor meer informatie over deze kantoorruimte, de huursituatie en de beschikbare documentatie.
Hanson Bedrijfsmakelaars
Zandvoortselaan 8B
2106 CS Heemstede
Diederik van Hal
T 06 54 32 62 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
