Omschrijving
Op zoek naar een belegging?!
In het centrum van Heerenveen gelegen verhuur winkelpand met magazijnruimte. Het pand is gelegen aan de rand van het centrum nabij de parkeergarage aan het Geerts Willigenplein. In de nabije omgeving zijn winkels, kantoorpanden, horecazaken en woonappartementen gesitueerd. Tegenover het pand is het Gemeenteplein gelegen waar een aantal fraaie en sfeervolle horecabedrijven zijn gevestigd. In het kader van het project Centrumvernieuwing Heerenveen 2025-2026 is ook het Gemeenteplein opnieuw ingericht.
Algemeen
Heerenveen staat bekend als het sportcentrum van het Noorden, dit in combinatie met de centrale ligging en de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats.
De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners, hiervan wonen meer dan 30.000 personen daadwerkelijk in de centrumplaats Heerenveen.
Parkeren
Op aangename loopafstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder de ondergrondse parkeergarage op het Geerts Willigenplein.
Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 635 m², verdeeld over:
Lindegracht 45:
Begane grond: circa 90 m² winkelruimte en circa 15 m² magazijnruimte
Lindegracht 47:
Begane grond: circa 230 m² winkelruimte
Eerste verdieping: circa 120 m² magazijnruimte
Tweede verdieping: circa 60 m² magazijnruimte
Derde verdieping: circa 60 m² magazijnruimte
Vierde verdieping: circa 60 m² magazijnruimte
De vrije hoogte van de 1e t/m 4e verdieping is circa 1,80 meter per verdieping.
De winkelruimte van de 2 panden op de begane grond is onderling met elkaar verbonden.
Frontbreedte
Circa 14 meter.
Voorzieningen
Het pand is o.a. voorzien van centrale verwarming, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletvoorziening en pantry. De winkelinventaris is eigendom van de huurder.
Energielabel
Wordt nog opgemaakt.
Kadastrale gegevens
Lindegracht 45: kadastrale gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 9732 (deels).
Lindegracht 47: kadastrale gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 11591, index A1.
Bijzonderheden
De zelfstandige bovenwoning Lindegracht 45a is thans verhuurd. Het is bespreekbaar om deze bovenwoning eveneens aan te kopen in combinatie met nummers 45-47 tegen nader te bepalen voorwaarden en condities. Het pand Lindegracht 45 zal bij gedeeltelijke verkoop (zonder bovenwoning) worden gesplitst in appartementsrechten.
Huurgegevens
Het pand is verhuurd per 1 september 2025 aan EP Noord B.V. tegen een aanvangshuurprijs ad. € 40.200,= per jaar. De huurtermijn is aangegaan voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. Volledige huurgegevens zijn op aanvraag te verkrijgen.
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 525.000,=kosten koper
Aanvaarding
In overleg.
Levering
Het object wordt geleverd in de huidige staat, "as is, where is", zonder nadere garanties. Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Vastlegging
Middels NVM modelkoopovereenkomst bedrijfsonroerend goed (versie 2023).
Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
In het centrum van Heerenveen gelegen verhuur winkelpand met magazijnruimte. Het pand is gelegen aan de rand van het centrum nabij de parkeergarage aan het Geerts Willigenplein. In de nabije omgeving zijn winkels, kantoorpanden, horecazaken en woonappartementen gesitueerd. Tegenover het pand is het Gemeenteplein gelegen waar een aantal fraaie en sfeervolle horecabedrijven zijn gevestigd. In het kader van het project Centrumvernieuwing Heerenveen 2025-2026 is ook het Gemeenteplein opnieuw ingericht.
Algemeen
Heerenveen staat bekend als het sportcentrum van het Noorden, dit in combinatie met de centrale ligging en de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats.
De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners, hiervan wonen meer dan 30.000 personen daadwerkelijk in de centrumplaats Heerenveen.
Parkeren
Op aangename loopafstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder de ondergrondse parkeergarage op het Geerts Willigenplein.
Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 635 m², verdeeld over:
Lindegracht 45:
Begane grond: circa 90 m² winkelruimte en circa 15 m² magazijnruimte
Lindegracht 47:
Begane grond: circa 230 m² winkelruimte
Eerste verdieping: circa 120 m² magazijnruimte
Tweede verdieping: circa 60 m² magazijnruimte
Derde verdieping: circa 60 m² magazijnruimte
Vierde verdieping: circa 60 m² magazijnruimte
De vrije hoogte van de 1e t/m 4e verdieping is circa 1,80 meter per verdieping.
De winkelruimte van de 2 panden op de begane grond is onderling met elkaar verbonden.
Frontbreedte
Circa 14 meter.
Voorzieningen
Het pand is o.a. voorzien van centrale verwarming, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletvoorziening en pantry. De winkelinventaris is eigendom van de huurder.
Energielabel
Wordt nog opgemaakt.
Kadastrale gegevens
Lindegracht 45: kadastrale gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 9732 (deels).
Lindegracht 47: kadastrale gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 11591, index A1.
Bijzonderheden
De zelfstandige bovenwoning Lindegracht 45a is thans verhuurd. Het is bespreekbaar om deze bovenwoning eveneens aan te kopen in combinatie met nummers 45-47 tegen nader te bepalen voorwaarden en condities. Het pand Lindegracht 45 zal bij gedeeltelijke verkoop (zonder bovenwoning) worden gesplitst in appartementsrechten.
Huurgegevens
Het pand is verhuurd per 1 september 2025 aan EP Noord B.V. tegen een aanvangshuurprijs ad. € 40.200,= per jaar. De huurtermijn is aangegaan voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. Volledige huurgegevens zijn op aanvraag te verkrijgen.
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 525.000,=kosten koper
Aanvaarding
In overleg.
Levering
Het object wordt geleverd in de huidige staat, "as is, where is", zonder nadere garanties. Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Vastlegging
Middels NVM modelkoopovereenkomst bedrijfsonroerend goed (versie 2023).
Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
