Lokerstraat 44 6413 EN Heerlen

TE KOOP
Lokerstraat 44 (G1-G18) + Kampstraat 33 Heerlen

Algemeen
Beleggingsobject bestaande uit 18 garageboxen, winkelruimte en appartement in Heerlen.

Aan de Lokerstraat 44 en Kampstraat 33 te Heerlen gelegen veelzijdig beleggingsobject, bestaande uit 18 garageboxen, een commerciële winkelruimte en een bovenliggend appartement.

De garageboxen zijn gesitueerd op een grotendeels verhard binnenterrein en bieden mogelijkheden voor het stallen van voertuigen en opslag. De winkelruimte en het appartement aan de Kampstraat 33 vormen een aanvulling op het geheel.

Door de combinatie van garageboxen, commercieel vastgoed en wonen is sprake van een gevarieerd beleggingsobject met verschillende verhuurmogelijkheden. Dit maakt het geheel interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met meerdere verhuurbare eenheden.

Het object wordt uitsluitend als geheel te koop aangeboden.

Garageboxen – Lokerstraat 44
- 26 afzonderlijke garageboxen;
- Grotendeels verhard binnenterrein;
- Afzonderlijke toegangsdeuren;
- Gemeenschappelijke toegangswegen;
- Afgesloten toegang tot het binnenterrein;

Winkelruimte – Kampstraat 33
- Eigen entree;
- Gelegen op de begane grond;
- Directe toegang vanaf de straatzijde.

Appartement – Kampstraat 33
- Woonkamer;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Slaapkamers;
- Ruim buitenterras;
- Centrale verwarming met radiatoren.

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Energielabel
Kampstraat 33: zal bij verkoop worden overhandigd.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak via kantoor Heerlen, tel. 045-5743233

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

VvE informatie
N.v.t.

Parkeren
Parkeergelegenheid voor de deur en in de omliggende straten langs straatzijde en in parkeervakken.

Indeling Kampstraat 33
Verdieping Type Metrage
Begane grond Winkelruimte ca. 78 m²
Etage 1 Woonruimte ca. 46 m²

Totaal ca. 124 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie A
Nummer 5232
Perceelgrootte 642 m²

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Lokerstraat en Kampstraat in Heerlen, in een omgeving met voornamelijk woonbebouwing en diverse voorzieningen.

De locatie is bereikbaar via het bestaande lokale wegennet en heeft verbindingen met het centrum van
Heerlen en de omliggende gemeenten binnen Parkstad Limburg.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerheide Centrum', vastgesteld op 29-11-2017. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.