Omschrijving
TE KOOP - BELEGGING
In het centrum van Heerlen wordt aan de Geerstraat 24 dit beleggingsobject te koop aangeboden. Het object is oorspronkelijk uit 1971 (bron: BAG-viewer) en bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een leegstaande bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. De bovenwoning is niet zelfstandig en is uitsluitend toegankelijk via de winkelruimte. Het object beschikt over energielabel A++.
De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 135 m² en is ingedeeld met meerdere praktijkruimten/spreekkamers, een wachtruimte met receptie en een pantry. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 40 m², hier is een kantineruimte/multifunctionele ruimte met pantry aanwezig. De ruimte is verhuurd aan Schoonenberg Hoorzorg. De huurovereenkomst wordt met ingang van 1 mei 2027 verlengd voor een periode van 5 jaar, tot en met 30 april 2032. Vervolgens wordt de huurovereenkomst voortgezet voor onbepaalde tijd.
De onzelfstandige bovenwoning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 180 m², met een keuken, woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers. De woonruimte is leeg van huur en gebruik. Er is geen zelfstandige toegang, de bovenwoning is bereikbaar via de winkelruimte.
HUUROPGAVE
De actuele huuropgave en huurovereenkomst zijn beschikbaar op aanvraag.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Geerstraat in het centrum van Heerlen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Heerlen vervult een centrale functie binnen de regio Parkstad en biedt een gevarieerd aanbod aan winkel- en culturele voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen trein- en busstation. Via de N281 zijn de A76 en A79 goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse openbare parkeergelegenheden en parkeergarages.
BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming ‘Gemengd’, waardoor detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen zijn toegestaan. Voor nadere informatie over de geldende bestemming en gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met Gemeente Heerlen of het Omgevingsloket te raadplegen.
OPLEVERING
Het gebouw zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering, met alle daaraan verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige aard, waaronder met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS BIJ KOOP
Ter keuze van de koper.
AANVAARDING
In overleg.
In het centrum van Heerlen wordt aan de Geerstraat 24 dit beleggingsobject te koop aangeboden. Het object is oorspronkelijk uit 1971 (bron: BAG-viewer) en bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een leegstaande bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. De bovenwoning is niet zelfstandig en is uitsluitend toegankelijk via de winkelruimte. Het object beschikt over energielabel A++.
De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 135 m² en is ingedeeld met meerdere praktijkruimten/spreekkamers, een wachtruimte met receptie en een pantry. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 40 m², hier is een kantineruimte/multifunctionele ruimte met pantry aanwezig. De ruimte is verhuurd aan Schoonenberg Hoorzorg. De huurovereenkomst wordt met ingang van 1 mei 2027 verlengd voor een periode van 5 jaar, tot en met 30 april 2032. Vervolgens wordt de huurovereenkomst voortgezet voor onbepaalde tijd.
De onzelfstandige bovenwoning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 180 m², met een keuken, woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers. De woonruimte is leeg van huur en gebruik. Er is geen zelfstandige toegang, de bovenwoning is bereikbaar via de winkelruimte.
HUUROPGAVE
De actuele huuropgave en huurovereenkomst zijn beschikbaar op aanvraag.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Geerstraat in het centrum van Heerlen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Heerlen vervult een centrale functie binnen de regio Parkstad en biedt een gevarieerd aanbod aan winkel- en culturele voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen trein- en busstation. Via de N281 zijn de A76 en A79 goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse openbare parkeergelegenheden en parkeergarages.
BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming ‘Gemengd’, waardoor detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen zijn toegestaan. Voor nadere informatie over de geldende bestemming en gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met Gemeente Heerlen of het Omgevingsloket te raadplegen.
OPLEVERING
Het gebouw zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering, met alle daaraan verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige aard, waaronder met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS BIJ KOOP
Ter keuze van de koper.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
