Kruisweg 636 2132 CJ Hoofddorp

Op een prominente zichtlocatie in het centrum van Hoofddorp bieden wij deze unieke beleggings- en ontwikkellocatie aan. Het object bevindt zich in een dynamische omgeving met een sterke mix van retail, horeca en voorzieningen, op korte afstand van Schiphol Airport en Amsterdam. De combinatie van een bestaande exploitatie, direct met huuropbrengst en substantiële herontwikkelingsmogelijkheden maakt dit object bijzonder interessant voor zowel beleggers als ontwikkelaars.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.046 m² BVO, met 11 eigen parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het levendige centrum van Hoofddorp, met grote passantenstromen en een uitstekende zichtbaarheid op de hoek van de Kruisweg en Nieuweweg. Het drukbezochte winkelgebied kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en voorzieningen. De combinatie van passantenstromen, voorzieningen en parkeermogelijkheden maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bezoekers.

De bereikbaarheid van deze locatie in het Metropoolgebied Amsterdam is uitstekend:
- Directe aansluiting op de A4 en A5
- NS-station Hoofddorp op korte afstand
- Goede verbindingen met Amsterdam en Schiphol

PARKEREN
Bij het object behoren 11 eigen parkeerplaatsen, waardoor er ruime parkeergelegenheid aanwezig is voor zowel medewerkers als bezoekers. Dit vormt een praktisch en waardevol pluspunt, zeker voor ondernemingen waarbij bereikbaarheid en parkeercapaciteit een belangrijke rol spelen.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming “Centrum” op grond van het bestemmingsplan “Hoofddorp Centrum” (onherroepelijk 28 januari 2016). Sinds 1 januari 2024 maakt dit plan deel uit van het tijdelijk omgevingsplan van de gemeente onder de Omgevingswet; actuele regels te raadplegen via het Omgevingsloket / ruimtelijkeplannen.nl.

Binnen de bestemming Centrum is in beginsel toegestaan:
detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horeca (t/m categorie 3a), wonen, aan-huis-verbonden beroepen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en openluchtevenementen — een gemengd centrumprogramma.

BELEGGINGSOBJECT
- Gedeeltelijk verhuurd (directe huurstroom)
- Begane grond en verdieping met bedrijfs-/ kantoor-/ winkelruimte
- Deels vrij invulbaar (horeca /events)
- Desgewenst leeg op te leveren
- Goede ontwikkelpotentie van minimaal 3.000 m2, indicatieve studies tot 15.000 m2 BVO
- Indicatieve studies tot ca. 15.000 m² BVO
- Gelegen op een prominente zichtlocatie
- 11 eigen parkeerplaatsen en nabijgelegen andere parkeervoorzieningen
- Gemengde bestemming (Centrum)
- Uitstekende bereikbaarheid

KOOPCONDITIES
Koopprijs: € 7.500.000,- K.K.

Aanvaarding: In overleg; vrij van huur óf onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en), naar keuze koper.

BTW: Niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

GOEDKEURING
Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.

DISCLAIMER
Bovenstaande informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en dient vertrouwelijk behandeld te worden. Online Bedrijfsmakelaars is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid van de verstrekte gegevens. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper.