Spoorstraat 4 1621 HN Hoorn (NH)

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspand : Een dominant pand met karakter in centrum Hoorn!

Locatie en situering:
In het centrum van de stad Hoorn op de hoek van de Spoorstraat 4 en de Leliestraat 1A.
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabije omgeving.
De Spoorstraat grenst aan de Gedempte Turfhaven, één van de drukste winkelstraten van de Hoornse binnenstad.

Gemeente Hoorn
Hoorn is een stad in de provincie Noord-Holland, West-Friesland gelegen via de Hoornse Hop aan het Markermeer.
De gemeente Hoorn heeft ongeveer 75.000 inwoners, en woonachtig in ruim 31.000 woningen. Het percentage koopwoningen is 61%. Er zijn ruim 12.000 huurwoningen. De verwachting is dat het aantal inwoners tot 2020 nog toeneemt met ruim 3.000 personen. Om deze reden wordt de komende jaren nog flink geïnvesteerd in nieuwbouw.

Koop- en uitgaanscentrum
Het oude binnenstad geniet bekendheid vanwege de vele monumenten en als het koop- en uitgaanscentrum van West-Friesland. De stad heeft een regio functie voor de achterliggende gemeenten, Drechterland, Stede broec, Koggeland.
De winkelstad biedt veel : lokale winkels en horeca als ook winkelketens.
Stadswandelingen langs de bezienswaardigheden en een rondje door de winkelstraten en/of “Hoornse Straatjes”.

Vrijstaand bedrijfspand met bovenwoning.
Traditionele bouwwijze (metselwerk)
Zadeldak met pannen
Begane grond betonnen vloer, verdieping houten vloeren
Houten kozijnen
Elektrische installatie voldoet aan alle eisen

Omschrijving exploitatie:
Al sedert de 70-er jaren in gebruik als cafetaria onder de naam “Snackbar Judith”. Een traditionele cafetaria met een bijzonder veel vaste klanten.
Doelgroep : Buurbewoners, toeristen, uitgaanspubliek.
Capaciteit : Cafetaria : 80m2
Installaties : Alle installaties voor het huidige gebruik zijn aanwezig en in goede staat.

Omschrijving Pand:
Begane grond : 80 m2
1e Verdieping : 80 m2
Zolder : 38 m2
Bouwjaar : 1905

Bestemming : Bestemmingsplan Binnenstad, vastgesteld 2011
Enkelbestemming Horeca
Bescherm stadsgezicht.

Huurovereenkomst:
ROZ huurovereenkomst model 1994
Huurperiode 5+5 jaar, ingangsdatum 1 jan. 1998. In 2017 middels indeplaatsstelling overgezet naar huidige huurder. Er is sprake van casco verhuur waarbij alle voorzieningen van de meterkast voor rekening van huurder zijn.

Financiële informatie
Vraagprijs bedrijfspand € 450.000,=
Aanvaarding: in overleg
Huurprijs begane grond: € 21.000,= per jaar (excl. BTW)
Huurprijs 1e verdieping: Ca € 1000,= per maand
Totale huuropbrengst : € 33.000,= per jaar.
Voorbehoud : Gunning eigenaar

Meer informatie :

Contactpersoon
Johan Jonk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Perceel
80 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 120 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 33.000 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorstraat 4

€ 450.000 k.k.