Omschrijving
TE KOOP
Breestraat 150 t/m 154 te Leiden (2311 CX)
ALGEMEEN
Uniek herontwikkelingsobject aan de Breestraat in Leiden, gelegen op een van de meest herkenbare en levendige locaties van de stad. Het betreft een deels gemeentelijk monument uit circa 1650 dat momenteel bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning. Het object ligt op steenworp afstand van het Stadhuis van Leiden en is omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige stedelijke voorzieningen, die allemaal op loopafstand te bereiken zijn.
De winkelruimte omvat circa 360 m² en is momenteel langdurig verhuurd aan het gerenommeerde Herenmodehuis Schulte voor een bedrag van € 61.000,- per jaar. De bovenwoning, met een totale oppervlakte van ongeveer 565 m², is tijdelijk verhuurd voor € 36.000,- per jaar. Deze bovenverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling, bijvoorbeeld tot meerdere appartementen, short-stay units of een hoogwaardige stadswoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
Gezien de unieke ligging aan de Breestraat en de karakteristieke bouwstijl is dit object uitermate geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een combinatie van directe huuropbrengst en toekomstig ontwikkelpotentieel. De locatie, de omvang van het pand en de monumentale waarde maken dit tot een zeldzaam aanbod binnen de Leidse binnenstad.
Specificaties van de lopende huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed beschikt over een totale oppervlakte van ca. 925 m² en is verdeeld in ca. 360 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 565 m² woonruimte, welke is verdeeld over diverse bouwlagen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.
KOOPSOM
€ 3.250.000,- k.k.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
HUURGEGEVENS
Op aanvraag beschikbaar.
OUDERDOMSCLAUSULE
Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en doorslaand en/of optrekkend vocht. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Het geheel wordt in de staat ‘as is where is’ verkocht en aan koper overgedragen. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken (o.a. vergunningen) en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en-/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is where is’ koop en levering.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
OVERDRACHT
In overleg met verkoper.
COURTAGE MAKELAAR
Deze wordt door verkoper betaald.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 1621, 280 en 1680
Grootte: 352 m²
Breestraat 150 t/m 154 te Leiden (2311 CX)
ALGEMEEN
Uniek herontwikkelingsobject aan de Breestraat in Leiden, gelegen op een van de meest herkenbare en levendige locaties van de stad. Het betreft een deels gemeentelijk monument uit circa 1650 dat momenteel bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning. Het object ligt op steenworp afstand van het Stadhuis van Leiden en is omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige stedelijke voorzieningen, die allemaal op loopafstand te bereiken zijn.
De winkelruimte omvat circa 360 m² en is momenteel langdurig verhuurd aan het gerenommeerde Herenmodehuis Schulte voor een bedrag van € 61.000,- per jaar. De bovenwoning, met een totale oppervlakte van ongeveer 565 m², is tijdelijk verhuurd voor € 36.000,- per jaar. Deze bovenverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling, bijvoorbeeld tot meerdere appartementen, short-stay units of een hoogwaardige stadswoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
Gezien de unieke ligging aan de Breestraat en de karakteristieke bouwstijl is dit object uitermate geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een combinatie van directe huuropbrengst en toekomstig ontwikkelpotentieel. De locatie, de omvang van het pand en de monumentale waarde maken dit tot een zeldzaam aanbod binnen de Leidse binnenstad.
Specificaties van de lopende huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed beschikt over een totale oppervlakte van ca. 925 m² en is verdeeld in ca. 360 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 565 m² woonruimte, welke is verdeeld over diverse bouwlagen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.
KOOPSOM
€ 3.250.000,- k.k.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
HUURGEGEVENS
Op aanvraag beschikbaar.
OUDERDOMSCLAUSULE
Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en doorslaand en/of optrekkend vocht. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Het geheel wordt in de staat ‘as is where is’ verkocht en aan koper overgedragen. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken (o.a. vergunningen) en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en-/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is where is’ koop en levering.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
OVERDRACHT
In overleg met verkoper.
COURTAGE MAKELAAR
Deze wordt door verkoper betaald.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 1621, 280 en 1680
Grootte: 352 m²
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
