Omschrijving
Twee verhuurde appartementen met directe huuropbrengsten
Objectomschrijving
Namens opdrachtgever bieden wij twee verhuurde appartementsrechten aan, gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Lochem. De appartementen maken onderdeel uit van een recent juridisch gesplitst complex, waarvoor een Vereniging van Eigenaars is opgericht.
De aangeboden appartementsrechten betreffen:
Adres Functie Oppervlakte
Albert Hahnweg 1A Appartement 62,4 m² GBO
Albert Hahnweg 1B Appartement 51,1 m² GBO
Het appartement aan Albert Hahnweg 1A bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 62,4 m².
Het appartement aan Albert Hahnweg 1B is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 51,1 m², aangevuld met circa 8 m² overige inpandige ruimte.
Juridische situatie
Het object maakt onderdeel uit van een recent gesplitst complex, bestaande uit vier appartementsrechten. De aangeboden appartementsrechten betreffen uitsluitend de woningen Albert Hahnweg 1A en 1B.
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars opgericht.
Huurders
Albert Hahnweg 1A
Verhuurd aan een particuliere huurder.
De huidige kale huur bedraagt per 1 juli 2026:
€ 934,40 per maand exclusief vergoeding voor roerende zaken.
Albert Hahnweg 1B
Verhuurd aan een particuliere huurder.
De huidige kale huur bedraagt per 1 juli 2026:
€ 828,66 per maand.
Energielabels
Albert Hahnweg 1A A
Albert Hahnweg 1B A
Locatie
De appartementen zijn gelegen nabij het centrum van Lochem. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, detailhandel, dienstverlening en horeca. Lochem beschikt over een aantrekkelijk historisch centrum en een sterk regionaal verzorgingsgebied. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Beleggingspropositie
Waarom interessant?
Directe huurinkomsten vanaf transport;
Twee afzonderlijke huurders;
Energielabel A voor beide woningen;
Juridisch gesplitste appartementsrechten;
Vereniging van Eigenaars opgericht;
Mogelijkheid tot toekomstige uitponding;
Relatief beperkte beheersinspanning;
Centrale ligging nabij het centrum van Lochem.
Verkoopprocedure
Het object wordt aangeboden middels een transparante verkoopprocedure via Vendr.
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring wordt toegang verstrekt tot de digitale dataroom met onder meer:
Huurovereenkomsten;
Splitsingsakte;
VvE-documentatie;
Meetrapporten;
Huurinkomsten;
Foto-presentatie.
Na bestudering van de stukken kan een indicatief voorstel worden uitgebracht.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het verkoopproces op ieder moment te wijzigen, op te schorten of te beëindigen en is niet verplicht te gunnen aan de hoogste of enige bieder.
Hoewel de twee appartementen aan de Albert Hahnweg 1A en 1B gezamenlijk worden aangeboden, bestaat tevens de mogelijkheid om deze appartementen tezamen met de commerciële ruimte aan de Albert Hahnweg 1 (thans in gebruik als dansstudio) te verwerven.
Hierdoor ontstaat een volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit twee woningen en één commerciële ruimte, met een gespreide huuropbrengst, drie afzonderlijke huurders en een aantrekkelijke mix van wonen en commercieel vastgoed.
Objectomschrijving
Namens opdrachtgever bieden wij twee verhuurde appartementsrechten aan, gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Lochem. De appartementen maken onderdeel uit van een recent juridisch gesplitst complex, waarvoor een Vereniging van Eigenaars is opgericht.
De aangeboden appartementsrechten betreffen:
Adres Functie Oppervlakte
Albert Hahnweg 1A Appartement 62,4 m² GBO
Albert Hahnweg 1B Appartement 51,1 m² GBO
Het appartement aan Albert Hahnweg 1A bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 62,4 m².
Het appartement aan Albert Hahnweg 1B is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 51,1 m², aangevuld met circa 8 m² overige inpandige ruimte.
Juridische situatie
Het object maakt onderdeel uit van een recent gesplitst complex, bestaande uit vier appartementsrechten. De aangeboden appartementsrechten betreffen uitsluitend de woningen Albert Hahnweg 1A en 1B.
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars opgericht.
Huurders
Albert Hahnweg 1A
Verhuurd aan een particuliere huurder.
De huidige kale huur bedraagt per 1 juli 2026:
€ 934,40 per maand exclusief vergoeding voor roerende zaken.
Albert Hahnweg 1B
Verhuurd aan een particuliere huurder.
De huidige kale huur bedraagt per 1 juli 2026:
€ 828,66 per maand.
Energielabels
Albert Hahnweg 1A A
Albert Hahnweg 1B A
Locatie
De appartementen zijn gelegen nabij het centrum van Lochem. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, detailhandel, dienstverlening en horeca. Lochem beschikt over een aantrekkelijk historisch centrum en een sterk regionaal verzorgingsgebied. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Beleggingspropositie
Waarom interessant?
Directe huurinkomsten vanaf transport;
Twee afzonderlijke huurders;
Energielabel A voor beide woningen;
Juridisch gesplitste appartementsrechten;
Vereniging van Eigenaars opgericht;
Mogelijkheid tot toekomstige uitponding;
Relatief beperkte beheersinspanning;
Centrale ligging nabij het centrum van Lochem.
Verkoopprocedure
Het object wordt aangeboden middels een transparante verkoopprocedure via Vendr.
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring wordt toegang verstrekt tot de digitale dataroom met onder meer:
Huurovereenkomsten;
Splitsingsakte;
VvE-documentatie;
Meetrapporten;
Huurinkomsten;
Foto-presentatie.
Na bestudering van de stukken kan een indicatief voorstel worden uitgebracht.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het verkoopproces op ieder moment te wijzigen, op te schorten of te beëindigen en is niet verplicht te gunnen aan de hoogste of enige bieder.
Hoewel de twee appartementen aan de Albert Hahnweg 1A en 1B gezamenlijk worden aangeboden, bestaat tevens de mogelijkheid om deze appartementen tezamen met de commerciële ruimte aan de Albert Hahnweg 1 (thans in gebruik als dansstudio) te verwerven.
Hierdoor ontstaat een volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit twee woningen en één commerciële ruimte, met een gespreide huuropbrengst, drie afzonderlijke huurders en een aantrekkelijke mix van wonen en commercieel vastgoed.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
