Maertensplein 24 3738 GK Maartensdijk

Verhuurde winkelruimte op centrale locatie in het dorpscentrum

Op een centrale en goed zichtbare locatie aan het Maertensplein in Maartensdijk bieden wij deze verhuurde winkelruimte aan. Het object is gelegen in het winkelgebied De Marijkehof en is momenteel in gebruik als Primera met onder meer een servicepunt/postagentschap. De winkelruimte beschikt over een functionele indeling, een brede winkelpui en een goede zichtbaarheid vanaf het plein. De ligging tussen andere winkels en dagelijkse voorzieningen en de aanwezigheid van openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit tot een aantrekkelijke winkellocatie met een duidelijke lokale verzorgingsfunctie. Het object wordt verkocht in verhuurde staat en is daarmee met name interessant voor een belegger die op zoek is naar een overzichtelijk verhuurd winkelobject.

OBJECT
De winkelruimte heeft volgens het beschikbare NEN 2580-meetrapport een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 161 m² VVO en een bruto vloeroppervlak van circa 175 m² BVO. Het object bestaat grotendeels uit een open verkoopruimte. Aan de achterzijde bevinden zich ondersteunende ruimten, waaronder opslag en sanitaire en facilitaire voorzieningen. Tevens beschikt het object over een achterom.

HUURSITUATIE
Het object is verhuurd en momenteel in gebruik als Primera met onder meer een servicepunt/postagentschap. De huurovereenkomst is ingegaan op 4 maart 2024 voor een eerste periode van vijf jaar en loopt tot 4 maart 2029. Aansluitend is een verlengingsperiode overeengekomen tot 4 maart 2034. De actuele huur bedraagt € 36.759,- per jaar exclusief btw. Nadere informatie over de huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++. Het energielabel is geregistreerd in juli 2026 en is geldig tot juli 2036.

BTW EN OVERDRACHTSBELASTING
Ten aanzien van de koopsom en de levering zal de fiscale behandeling plaatsvinden overeenkomstig de voor deze transactie geldende wet- en regelgeving. Eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten komen, voor zover van toepassing en tenzij anders overeengekomen, voor rekening van koper. De fiscale gevolgen van de transactie kunnen afhankelijk zijn van de specifieke situatie van koper en verkoper. Partijen wordt geadviseerd zich hierover door hun eigen fiscaal adviseur te laten adviseren.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Voor zover het verkochte onderdeel uitmaakt van een appartementsrecht, worden de relevante stukken van de Vereniging van Eigenaars aan geïnteresseerden ter beschikking gesteld. Hieronder vallen, voor zover van toepassing en beschikbaar, onder meer de splitsingsakte en het splitsingsreglement, financiële stukken, notulen, begroting en eventuele onderhoudsplannen.

DUE DILIGENCE
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om vóór het aangaan van de koopovereenkomst de voor de aankoop relevante juridische, bouwkundige, fiscale, planologische en commerciële informatie te beoordelen. De beschikbare documentatie kan op verzoek aan serieuze gegadigden ter beschikking worden gesteld.

VOORBEHOUD
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbod. Aan genoemde oppervlakten, maten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de voor hem relevante gegevens zelfstandig te controleren en zich desgewenst te laten bijstaan door deskundigen.